Kohteessa ensiesittely su 4.6. klo. 13:00 - 13:30.

Länsiportti 1 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 268 589 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
117 m2
4-5h + k( Yj:n mukaan 5h + k)

Viihtyisä koti Olarista, loistavalla pohjaratkaisulla!

Tässä kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä reippaasti kaappitilaa. Avara ja valoisa olohuone yhdistyy tilavan ruokailutilan kanssa. Olohuoneessa pääset nauttimaan tunnelmallisesta takasta. Keittiössä on hyvin myös kaappi- ja laskutilaa, johon mahtuu hyvin pienempi ruokailuryhmä. Arjen luksusta tuo saunallinen kylpyhuone. Tilavalle lasitetulle parvekkeelle on ainutlaatuisesti käynti suoraan saunasta sekä olohuoneesta. Uudella omistajalla on mahdollisuus vaikuttaa kylpyhuoneen toimivuuteen, kun yhtiö on päättänyt hankesuunnitelman etenemisestä.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, jonka lähietäisyydeltä löytyvät koulut- ja päiväkodit sekä lähikauppa. Suuremmat ostokset pääset kätevästi tekemään Ison Omenan kauppakeskuksessa, joka on vain muutaman kilometrin päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähistöllä on Olarin keskuspuisto, josta löydät luontopolut, kuntoiluradat sekä talvisin hiihtoladut.

Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus tämän vuoden loppupuolella. Lisätiedot saat välittäjältä.

Tervetuloa ihastumaan tähän uniikkiin kotiin, soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    548228
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Länsiportti 1 A, 02210 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4-5h + k( Yj:n mukaan 5h + k)
    Asuinpinta-ala
    117 m2
    Kokonaispinta-ala
    117 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke länteen, makuhuoneet itään. keittiön pohjoiseen ja olohuoneen etelään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    268 588,59 €
    Velaton hinta
    279 000,00 €
    Lainaosuus
    10 411,41 €
    Neliöhinta
    2 384,62 €
    Hoitovastike
    561,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    93,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    655,20 €/kk

    Vesimaksun peruste: Sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hissin käyttö-, huolto- ja korjauskustannuksista vastaavat A-portaan osakkaat yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu.. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu.. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti ja katto maalattu.. Sauna: Lattia kaakeloitu, seinät ja katto paneloitu.. Kylpyhuone: Lattia kaakeloitu, seinät laatoitettu ja paneloitu.. Eteinen: Lattia parkettia ja seinät maalattu.. Wc: Lattia ja seinät mosaiikkilaatta..

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Sointulax
    Isännöitsijä
    Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, puh. 010 339 0533
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    31
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    226 m2
    Autopaikat
    29 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 31.5.2023.

    Tehdyt korjaukset

    1984: Julkisivujen takuukorjaukset 1985: Pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden eristys ja maalaus 1986: Etuikkunoiden asennus B-C, D, E-F eteläsivut ja D:n länsisivu 1987: Etuikkunoiden asennus A:n etelä-, länsi- ja pohjoissivu sekä D:n itäsivu, E-F, länsi- ja itäsivu 1989 Etuikkunoiden asennus A- ja B-C, itäsivu Vesikattojen uusimistyöt E-F 1990: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Parvekepuuritilöiden maalaus 1992: Parvekelaattojen alapintojen panelointi. Sokkeleiden, etelä- ja länsisivujen pilarien ja laattojen ja parv. betoniosien maalaus 1993: Vesikattojen uusimistyöt B-C 1994: Vesikattojen uusimistyöt A ja D. A-porrashuoneen maalaus ja uudet matot 1996: E-porrashuoneen maalaus. Pihavalot ja istutuskorjaukset 1997: A:n etelä- ja B-C:n itäsivu sekä yksittäisiä vedenohjauspeltejä. Kiinteistölausunto, Yhdyskonsultit 27.02.1997 1999: D-talon terassi ja julkisivukorjauksia. Hissi A-portaaseen (osakkaiden oma hissi). B-C talon porrashuoneiden maalaus, ulko-ovet, matot. Huippuimurien uusiminen ja putkiston nuohous+säätö. Kiinteistöautomaation uusinta 2001: Lämmönvaihtimen uusiminen. B-C, E-F talojen parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden uusiminen 2002: Ulkogrillin korjaus 2003: D:n terassin korjaus. Liiketilojen huippuimurin uusiminen (C-D). Vesiputkistojen venttiilien uusiminen. LVV putkistojen kuntotutkimukset 19.12.2003, VTT rakennus- ja yhdyskuntatekniikka 2004: Muottilaudoituksen poisto rakennuksien alta ns. kaivamattomista tiloista. Bauer-laitteen hankinta lämminvesiverkostoon B-talon kellarin putkikorjaus. Pyöräkellareiden valaisimien uusinta. Televisiotaloverkon kunnostus. Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus 11.1.2004, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu Oy 2005: Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 7.3.2005, Contesta 2006: Etuikkunoiden huoltokorjaus tehty. Julkisivukorjaukset. kaikki itä-, etelä- ja länsisivujen tiilipinnat lämmönerityksineen uusittu (myös parvekkeiden tiilikaiteet uusittu (B-C ja E-F talot) E-F talon länsipäädyn pohjakerroksen lämmöneristeet uusittu B-C ja E-F talojen alapohjien tuuletus tehty kaikki julkisivujen ja parvekkeiden betonipinnat kunnostettu perusteellisesti parvekkeiden lattiat pinnoitettu uudelleen parvekeseinien puuverhoukset ja lämmöneristeet uusittu parvekeovet ja -ikkunat huoltomaalattu (ulkopuoli) kaikki parvekelasitukset uusittu ja ylimmille parvekkeille tehty uudet lasikatot (A- ja D-talo) puiset parvekeritilät poistettu ja korvattu sisäpuolisin verhoin (A- ja D-talo) parvekkeille uusittu pistorasiat parvekkeiden teräskaideosat uusittu (A- ja D-talo) B-C ja E-F talojen parvekkeiden vedenpoisto uusittu B-C talon eteläpäädyn yläikkunat uusittu säleikköineen pohjoissivun ja kellareiden puuikkunat huoltomaalatttu (ulkopuoli) pohjoissivujen ikkunoiden liittymät tiivistetty sisäpuolelta toimistotilojen ja E-F talon sekä D-talon uima-allastilojen ikkunoiden umpiolasit uusittu julkisivujen vesipellit uusittu vesikaton laitteet huoltomaalattu kaikki porrashuoneiden, kellareiden ja toimistojen ulko-ovet uusittu katokset kunnostettu ja täydennetty B -kellarin katoksella, katosten valaistus uusittu D-talon edustan betonikansi ja sisäänkäyntitasanne laatoitettu betonilaatoin kaikki tiili- ja puuaidat perustuksineen uusittu A- talon tukimuurit ja kellarin porras kunnostettu A-talon pihanpuolen sisäänkäyntitasanne laatoitettu pihan tukimuuri verhottu puuverhouksella pihavaloja täydennetty 2007: Porrashuoneiden ja kellareiden korjaukset porrashuoneiden lattiamateriaalit ja jalkalistat uusittu kaikki muut pinnat maalattu A- ja D-portaan ulkoseinät levytetty käsijohteiden muovit uusittu porrashuoneet akustoitu alaslasketuin katoin valaistus, valaistuspainikkeet ja valaistuksen ohjauskeskukset uusittu pohjakerrosten kuramatot uusittu 2008: Piha-alueiden kunnostusta ja kasvien uusintaa. Takkojen savuhormien kunnostus. Huippuimurin uusiminen B-C talo (vaatehuone linja). Liiketilojen tuuletusluukkujen korjaus (tehty vain joissakin liiketiloissa) 2009: Etuikkunoiden sisäpuolella olevien ikkunapuitteiden (=entinen ulkopuite) alaosien kittaus, lasien ja lasilistojen kiinnitys sekä ulkopinnan maalaus. Kellaritilojen valaistuksen parantaminen. E- ja F-talojen ulkopuolisten sisäänkäyntitasojen kunnostus. Piha-alueiden kunnostusta, puuterassi uusittu sekä kasvien istutusta tehty kevättalkoissa. Iv-kanaviston puhdistus ja säätö (seuraava tehdään viimeistään v. 2019) 2010: B-C talon pienen varastotilan muutos rengasvarastoksi. Tilaan on tehty uusi sepelipintainen lattia ja asennettu palo-ovi. Tuuletus on järjestetty uusin kanavin ja tuuletussäleiköin. Piha-alueiden istutusten peruskunnostus, puiden kaato ja uusien kasvien istutus tehty. (viherurakan hoiti Tapiolan Lämpö) C- portaan huippuimuri vaihdettu. F- portaan savuhormin takuukorjauksia. A-talon toimistotilojen kosteusongelmat: WD Kuivaus mittausraportti 9.11.2010 2011: B-C portaaseen asennettu pohjakerrokseen uudet seinävalaisimet. Todettiin, että taloyhtiöllä on Bauer-laitteet kuuma- ja kylmävesiverkostossa. Lämpölinjojen sulkuventtiillien ja patterien termostaattiventtilien uusiminen sekä lämmöntasapainotus. Patteiden uusimista muutamissa asunnoissa. Suunnitelma A-talon kosteusvaurioiden selvittämiseksi Finnmap Consulting 29.6.2011 2012: Koodilukot asennettu porrashuoneiden ulko-oviin Automaatiolaitteiden ja säätöjärjestelmän uusiminen HK-Säätö Oy Vesikattojen kuntokatselmus Finnmap Consulting 11.6.2012 A-talon kosteusongelman selvityksiä kellarin seinät ja vierustäytöt, katselmus ja korjaussuositus Finnmap Consulting 4.6.2012 kellarin kosteusongelmat: WD Kuivaus mittausraportti 19.6.2012 kosteus- ja salaojakorjausperiaatteet Finnmap Consulting 10.9.2012 kellarin kosteuskorjaussuunnitelma Finnmap Consulting 21.9.2012 länsipuolen salojien kuvaus Viemärihuuhtelu Kylander Oy 25.10.2012 A-talon pohjoispäädyn ja B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilma- ja kosteustekninen tutkimusohjelma Finnmap Consulting 18.10.2012 D-talon itä- ja pohjoispuolen puuportaiden ja kaiteiden uusiminen Kaidelisäyksiä A-talon ulkoportaisiin ja E-F-talon edustalle. 2013: B-C talon länsipäädyn toimistotilojen (Riekkinen) sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Suomen Sisäilmaston Mittauspalvelu Oy 11.1.2013 (Lopputulos: ei ongelmia) LVV- putkistojen kuntotutkimus, VTT Expert Services Oy Kanavapuhaltimen asennus E-F talon kaivamattomaan tilaan Takkojen nuohous ja takkahormien pinnoitus, Eskon Oy ? 2014: Huippuimurien uusinta D-talo (1 kpl) ja B-C talo (2 kpl) Asbestirakenteiden kartoitus linjasaneerausta varten, Raksystems Oy Asunnon D23 parvekkeen (viherhuone) muutos muiden parvekkeiden kaltaiseksi. Asunnon D23 terassin puuosien kunnostus/ uusinta. 2015: Pohjoissivujen julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu (Suunnittelu ja valvonta Rakennuttajakaari Oy) 2016: Pohjoissivujen julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus.Tiilijulkisivut ja lämmöneristeet uusittiin sekä asennettiin uudet Pihla ikkunat. (Urakoitsija Ote Oy) Lämmönjakohuoneen suunnittelu kaukolämpöön liittymistä varten. (Suunnittelu Insinööritoimisto Renholm) 2017: Aluelämpöverkosta siirryttiin Fortumin kaukolämpöverkkoon, (Urakoitsija J. Laitinen Oy/ Markku Keronen, Automaatio HK-Säätö Oy, SL valvonta OyB-C talon sisäpihan puolelle uudet metallikaiteet 2018: Asunnon D22 katon kosteustekninen tutkimus ja alakattojen teko kosteusvaurioalueille.(Suunnittelu Specio, tekninen isännöitsijä Mika Leinonen; Urakoitsija Ferol Oy) A-talon liiketilojen kosteus- ja sisäilmatutkimukset Suomen Sisäilmatutkimus Oy,Vita laboratorio Julkisivu-urakan takuukorjauksia. 2019: A-talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen ja sokkeleiden kosteuseristys. (Suunnittelu Specio / Mika Leinonen, Urakoitsija Nupumies Oy)A-talon liiketilojen haitta-ainekorjaukset (Suunnittelu Suomen Sisäilmatutkimus Oy, Urakoitsija Ferol Oy) Ilmastointijärjestelmän puhdistus, IV-Metropoli, LK Brand Oy (seuraava puhdistus v. 2029) LVV putkistojen kuntotutkimukset 2019, Eurofins, Expert Services 2020: B-C huippuimuri korjattu 2021: Porrashuoneisiin korvausilmaventtiilit

    Suunnitellut korjaukset

    2023: Linjasaneeraus.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys kunnossapidosta seuraavalle viidelle vuodelle: Asfaltoinnin kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. Pihasuunnitelman luominen. Salaojien teko ja sokkelien kosteuseristys linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikattojen kuntoseuranta. Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusinta savunpoistoikkunoiksi linjasaneerauksen yhteydessä. huoneistojen märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä. Jätekatoksen uusiminen. Väestönsuojatilan tarkastus ja painekoe. Linjasaneerauksen yhteydessä: Kellareiden korvausilmaventtiilit, A-talon kellariin lisätään wc, kellareiden siivoustilojen peruskunnostus, läpivientien palotekninen sulkeminen Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021-2022, linjasaneerauksen toteuttaminen 2023. Parkkialueen kunnostus, riippuen hallintaoikeudesta. Lisätiedot kunnossapitotarveselvityksessä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 648 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoitus, puh. 09 8162 5000.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa: S-market Olari noin 450 metrin päässä. Kauppakeskus Iso Omena noin 1,6 kilometrin päässä. Koulut: Päiväkehrän koulu noin 500 metrin päässä. Olarin koulu noin 1,2 kilometrin päässä. Päiväkoti: Olarin päiväkoti noin 500 metrin päässä. Kuutamon päiväkoti noin 350 metrin päässä. Olarin keskuspuito noin 350 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Matinkylän metroasema noin 1,6 kilometrin päässä. Bussipysäkki noin 230 metrin päässä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!