Kivihaantie 11 C, Kivihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta 267 000 € Myyntihinta: 267 000 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

72 m²

3h, k, kph, s, vh, l.parveke

Ihana ylimmän kerroksen pintasaneerattu kolmio avaa ovensa uusille omistajille!

Asunnossa on tehty kattava pintasaneeraus vuonna 2021, jonka yhteydessä lähes kaikkialla asunnossa oleva näyttävä tammimosaiikkiparketti hiottiin. Sähkökaappi ja katkaisimet uusittiin ja maadoitetut pistorasiat asennettiin. Seinät ja ovet maalattiin koko asunnossa. Vuonna 2019 asunnon keittiö saneerattiin harkiten ja yksityiskohdat huomioiden. Keittiön kaapistoiden reunoissa on tammiviilut, jotka ovat samaa sävyä asunnon tammimosaiikkiparketin kanssa. Myös asunnon kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Kaikki kodin pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa.

1970-luvun arkkitehtoonisen tyylin mukaisesti asunnon makuuhuoneet on suunniteltu hyvin tilaviksi, kun verrataan moderniin 2000-luvun rakennuskantaan ja aivan uusiin asuntoihin. Asunnon pohja on todella toimiva, makuuhuoneet jaksoteltu erilleen toisistaan ja säilytystilaa on paljon mm. erillinen vaatehuone.

Taloyhtiön on loistavalla sijainnilla aivan Keskuspuiston vieressä. Taloyhtiön takapihan yhteydestä alkaa Keskuspuiston kattavat ja hyvät mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen, lenkkeilyyn ja koirien ulkoiluttamiseen. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet niin kesällä kuin talvellakin.

Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteiset tilat, mm. saunaosasto, jossa on ison kokoinen uima-allas. Jos kaipaat omaa pihaa, niin pienviljelystä nauttiville multasormille löytyy pienen kävelymatkan päästä kivoja viljelypalstoja Stenhagsbergetin siirtolapuutarhasta.

Liikenneyhteydet alueella ovat loistavat! Kivihaasta on kohtuullinen matka Ilmalan juna-asemalle ja lähimmät bussipysäkit löytyvät talon edustalta. Omalla autolla olet hetkessä mm. Hämeenlinnan- tai Tuusulanväylällä kuin myös lentokentällä tai Helsingin keskustassa.

Hyvät palvelut myös lähettyvillä. Pohjoismaiden parhaana kauppakeskuksena vuonna 2022 palkittu Mall of Tripla sijaitsee lyhyen matkan päässä Pasilassa.

Tiedustelut ja ajanvaraukset:

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547993
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivihaantie 11 C, 00310 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh, l.parveke
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke aukeaa rauhaisalle sisäpihalle kohti etelää.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon näkymät, ilmansuunnat pohjoinen ja etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000,00 €
Neliöhinta: 3 708,33 €
Hoitovastike: 396,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 396,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kalustelevypeitteinen jääkaappi ja astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Eteinen: Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Keittiö: Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia jaseinät kaakeloitu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivihaantie 11
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman Puh 0102075371.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Autopaikat: 24 kpl, 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 237. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.12.2024.

Tehdyt korjaukset

1998 Katto. 1998 Talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 2000 Parvekeremontti. 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2006 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2006 Uima-allas- ja saunaosaston korjaus. 2006 Saumausten korjaus, (länsi pääty 2013 1. talo). 2009 Länsi- ja etelä ikkunoiden uusiminen. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta. 2014 Porrashuoneiden maalaus E-F raput. 2015 Porrashuoneiden maalaus C-D raput. 2016 Porrashuoneiden maalaus A-B raput. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2021 Leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen. 2021 B-portaan huippuimuri uusittu. 2021 Putkiston kuntotutkimus. 2021 Julkisivujen pinnoitus.. Asunnon remontit: v. 2021 Lattiat hiottu. v. 2021 Seinät maalattu. v. 2021 Ovet maalattu. v. 2021 Sähkökaappi uusittu. v. 2021 Maadotetut pistorasiat ja katkasimet. v. 2019 Keittiösaneeraus. v. 2015 Kylpyhuonesaneeraus.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus (98 kpl) ja kunnostus tai uusiminen tutkimustulosten mukaan, parvekkeiden korjaus (kaksi vaihtoehtoa), katon kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet, puiden huoltoleikkauksia ja tarvittavia kaatamisia, uusien puiden ja pensaiden istutuksia, julkisivujen paikkakorjaukset ja saumojen kunnostus, linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen ja toteutus. Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2023 alkaen: 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Linjasaneerauksen seka mahdollisen maalammon toteutussuunnittelun kilpailutus. 2023 lta- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus (98 kpl). 2024-2025 Linjasaneerauksen seka mahdollisen maalammon toteutus. 2025 lkkunoiden kunnostus tai uusiminen saatujen tutkimustuloksien mukaan. 2026- 2027 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 103,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Etelä-Haaga n. 950 m. K Supermarket Tunnelitie n. 1.6 km. K-Market Etelä-Haaga n. 1 km. Mall of Tripla n. 3 km. Koulut: Haagan peruskoulu n. 1.1 km. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK n. 1.2km. Gymnasiet Lärkan n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Tonttula n. 1,2 km. Anna Rundelin Ypph n. 1.4 km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnanväylän bussit n. 180 m. Bussipysäkki Kivihaantie n. 400m. Juna-asema Huopalahti n. 1 km. Juna-asema Ilmala n. 1 km.

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2022 päätettiin aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja rahoittaa se nostettavalla 20 000,00 euron limiitillä. Yhtiöllä lisäksi 8.409,40 euron limiittitili, josta käytetty 0 euroa per 30.4.2022.