Napantie 7, Koria, Kouvola

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

220 m²

Oh, 5mh, k/rt, khh, psh, s, takkah., viherh., toimisto, vh:t

Suuri talo, joka valmistunut vuosina 1976 ja 2004.

2004 valmistunut yläkerta, näin nykyinen julkisivu, katto ja ikkunat saivat uudet muotonsa. Upea korkeaa tilaa oleva viherhuone on oiva olohuoneen jatko ja toimii loistavasti vaikkapa perhejuhlia järjestettäessä, tilasta pääsee puutarhaan. Alakerrassa ovat myös olohuone, ruokailutiloineen. Keittiö on laadukas HTH-keittiö, kivitasoineen. Lisäksi alakerrasta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta joista toinen on nyt kirjastohuoneena. Kodinhoitotila, takkahuone ja pesuhuone, sauna ja pukuhuonetila. Erillis wc-tiloja alakerrassa on kaksi, eteisessä ja toinen toimistohuoneen yhteydessä.

Yläkertaan johtaa komeat portaat, ensimmäisenä saavutaan suureen aulatilaan, josta pääsee parvekkeelle, sekä kolmeen suureen makuuhuoneeseen. Suurimmasta makuuhuoneesta on oma pääsy kylpyhuoneeseen, jossa kaunis kattoikkuna. Säilytystilaa on paljon, yläkerran vaatehuoneet ovat suuria.

Tämä koti antaa mahdollisuuksia, on tilaa asua ja harrastaa, sekä myös oma tila toimistolle jota voi käyttää niin yrittäjä kuin etätyötä paljon tekeväkin.

Tilan koko on 1747 m2, pihapiiri avautuu länteen, samoin kuin viherhuone ja parveke.

Napan päiväkoti ja peruskoulun 1-2 lk ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Kouvolan market alueet ovat noin 10 min ajomatkan päässä.

Soita ja sovitaan oma henkilökohtainen esittelyaika. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547959
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Napantie 7, 45610 KORIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: Oh, 5mh, k/rt, khh, psh, s, takkah., viherh., toimisto, vh:t
Asuinpinta-ala: 220 m²

Pinta-alatiedot on saatu myyjän rakennuspiirustuksista. Kouvolan kaupungin raporteista joita rakennus- ja huoneistorekisteriote ja rakennuspaikan nykytilanne ote, pinta-ala tiedot näissä ovat kerrosala 125 m2 ja huoneistoala 175 m2.
Kokonaispinta-ala: 332 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000,00 €
Kiinteistövero: 1003,31 euroa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot HTH - kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Ylämaan graniitti. Keittiö remontoitu 2006

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu n. 2020, kylpyhuone ala- ja yläkerrassa, erillinen wc alakerrassa 2 kpl, yläkerrassa 1 kpl, suihku ala- ja yläkerrassa, peilikaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotila alakerrassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot, suuret vaatehuoneet

Materiaalit

Keittiö: lattia; - laattaa, seinät; - maalia. Olohuone: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Kodinhoitohuone: lattia; - laattaa, seinät; - maalia. Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia. Kylpyhuone: lattia; - laattaa, seinät; - laattaa. Wc: lattiat laattaa, seinät; - laattaa. Mh: t 5 kpl: lattiat; - parkettia, seinät; - tapettia. Yläkerta, aula: lattia; - parkettia ja seinät tapettia, maalia.. Viherhuone: lattia; - laattaa, seinät; - lasia..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Talo on ollut 1976 valmistuessaan yksikerroksinen, tällöin oli tasakatto. Talon laajennus tehtiin 2004 jolloin vanha katto purettiin ja tehtiin toinen kerros, julkisivut ja uusi harjakatto, katteena profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Talossa on maakaasu sekä sähkölämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Patteriverkoston putket, Uponor ovat uusittu 2004.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, LTO.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tehdyt korjaukset

Laajennus 2004 rakennettu toinen asuinkerros. Tämän yhteydessä uusi katto, viherhuone, parveke, julkisivut, ikkunat. Salaojat; tehty,sekä rännikaivot ja perusvesikaivo. Patteriverkoston putket,(Uponor). Käyttövesijohdot (myös 1.kerroksen käyttövesiputket uusittu, vanhat käyttövesiputket tehty paineettomiksi ja tulpattu). Autotallitila otettu toimistokäyttöön, sähköistykset toimistotilaan tehty tällöin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvola kaupunki
Rakennusoikeus: 436 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kouvolan kaupunki, sallittu kerrosala 436 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Napan päiväkoti ja koululuokat 1-2 matkaa n. 240 m.

Lisätiedot

Rakennuksen yläkerta, II kerros on valmistunut ja lopputarkastettu 2004, näin asbestilauseke ei koske yläkertaa. Asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 ja koskee ennen vuotta 1994 valmistuneita rakennuksia.