Kirkkotie 8 A, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

62 m²

2h + keittiö + kph + 2x ranskalainenparveke

Vaajakoskelta, äärettömän hyvien palveluiden ääreltä uutta omistajaa etsii vuonna 1990 rakennettu kerrostalo kaksio. Huoneistossa on kaksi isoa huonetta, joissa molemmissa ranskalainenparveke ja talossa lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö.

Pohjaratkaisu on hyvin fiksu, toimiva ja tehokas. Vuonna 2008 täysin remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu isokin pesukone, jonka kalusteet on uusittu vuonna 2017. Keittiö on remontoitu vuonna 2017, jonka yhteydessä olohuone / keittiö alueesta on tehty avara yhtenäinen tila.

Huoneisto sijaisee rauhallisella alueella ja hyvässä taloyhtiössä. Vaajakoski on asuinalueena kasvanut, kehittynyt ja hyvien peruspalveluiden vuoksi monen lapsiperheen mieleen. Vierestä pääset nauttimaan kattavista poluista, pururadoista ja talvella ladut on ajettu aina Kangaslammelle saakka.

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vuokra on 630 €/kk.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547892
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkotie 8 A, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kph + 2x ranskalainenparveke
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat etelän suuntaan, keittiön ikkuna parkkipaikalle päin, idän suuntaan.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 435,48 €
Hoitovastike: 242,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 242,00 €/kk
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötä avarrettu nykyaikaiseksi, olohuoneen ja keittiö välisen seinän poiston yhteydessä. Samalla keittiö remontoitu vuonna 2017. Keittiössä varusteina: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone remontoitu ajamukaisesti vuonna 2008. Kylpyhuoneessa varusteina: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Lattiat: vinyylilankkua, seinät: maalattu / tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaajasoppi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Jyväskylä, Marko Tölli / marko.tolli@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 187 kWhe/(m²vuosi)

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapitoja muutostyöt: - 2010 lukitusjärjestelmän sarjoitus Abloy Sento-avaimille. - 2011 salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus. - 2012 liikuntasaumojen uusiminen, vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden (10 autopaikkaa) uusiminen ja yhdeksän (9) uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen. - 2013 lämmönjakohuoneen saneeraus (uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö). - 2016 kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka. - 2017 iv-kanavien nuohous ja iv-järjestelmän tasapainotus ja säätö. - 2020 kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos. - 2021 rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston tarkastuskierros (kosteuksien mittaus pintakosteusmittarilla sekä vesikalusteiden tarkastus), jonka pohjalta tarvittaessa tarvittavat korjaus- ja saneeraustyöt lähivuosina. - tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella. - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö viimeistään 2027, jolloin kulunut 10 vuotta edellisestä urakasta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 910 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vaajakosken kattavat palvelut alle 500 metrin päässä. Vaajakoskella kaupat, apteekki, Alko, uimahalli, koulut, päiväkodit yms. Koulut: Vaajakummun koulu 450 metrin päässä. Päiväkoti: Punapaulan Päiväkoti 250 metrin päässä. Useat monipuoliset ja kattavat ulkoilureitit, pururadat ja hiihtoladut ovat hyvin lähellä. Hutungin liikuntakeskus noin 1,5 km päässä. Liikenneyhteydet: Useampi lnja-auto kulkee Vaajakoskentietä usean kerran tunnissa