Ristinummentie 5 B, Ristinummi, Järvenpää

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 127 530 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

50 m²

2h + kk + s

Siistikuntoinen kaksio Ristinummella lähellä Tuusulanjärven upeita maisemia!

Maantasakerroksen valoisa koti sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, joka on ulkoilevan ihmisen unelma. Ulkoilureitit peltojen reunoilla sekä metsien siimeksessä lähtevät melkeinpä kotiovelta ja Tuusulanjärven uusituille kevyenliikenteen väylille sekä rantaan on parin sadan metrin matka. Kesällä pääset nauttimaan päiväkahvit Kallio-Kuninkalan kesäkahvilassa, joka löytyy tien toiselta puolta.

Asunnosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella mm. asentamalla Wicandersin vinyylikorkkilattia, joka ajattoman tyylikkyyden lisäksi myös kestää kulutusta esim. laminaattia paremmin. Seiniä on maalattu juuri ennen myynnin aloitusta ja kylpyhuone sekä sauna on uusittu taloyhtiön toimesta v. 2017. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja tilaan mahtuu myös pieni pöytä.

Aidattu terassipiha-alue on etelän puolella, josta pieni portti yhtiön piha-alueelle. Autoilevalle löytyy tolppapaikkoja.

Uusi Ainolan aluekeskus kasvaa kovaa vauhtia radan varteen ja tämänhetkisten suunnitelmien mukaan matka asemallekin lyhenee tulevaisuudessa muutamalla minuutilla. Järvenpään keskustan palvelut ovat vain n. 3km päässä ja Tuusulanväylelle sekä Lahden moottoritielle pääset myös näppärästi.

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547727
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ristinummentie 5 B, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 530,34 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 17 469,66 €
Neliöhinta: 2 900,00 €
Hoitovastike: 125,00 €/kk
Rahoitusvastike: 135,00 €/kk
Muu vastike: 7,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 267,50 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ei toimi kunnolla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph ja s uusittu 2017

Säilytystilat

Vaatehuone, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: wicander-vinyylikorkki. Olohuone: wicander-vinyylikorkki. Makuuhuone 1: wicander-vinyylikorkki. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Tuulikaappi: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristinummentie 5
Isännöitsijä: ISTO Group Oy/Petteri Lötjönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, yhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2024

Tehdyt korjaukset

2022-2023: Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys. 2022: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2021: Roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta. Kylpyhuone ja saunojen korjaukset (16kpl). Vesikattovaurioiden paikkamaalaus. 2021-2020: Peltikattojen suojauskäsittely. 2019: Piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2018: Vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2017: Kylpyhuone ja saunojen korjaukset (9kpl, ml. nyt myytävä huoneisto). Kattokorjaukset ja turvavarusteet. Lukituksen uudelleensarjoitus. 2016: Postilaatikot uusittiin. Paikoituskartta ja uudet autopaikkojen paikkanumeroinnit. 2015: Salaoja- ja hulevesiurakka. Kattokuntotarkastus. 2014: Energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle. Märkätilojen kuntoarvio. Hulevesi- ja salaojakorjaussuunnitelma. 2013: Autosähköpistokkeiden uusiminen. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2012: Kattojen paikkamaalaus. Puukevennysten korjaus ja maalaus. Puu- ja metalliosien huoltomaalaus. 2010: Kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu. 2009: Lämminvesivaraajien alustojen tiivistys sekä vaihto (20kpl, muut vaihdettu aiemmin). 2008: Kuntoarvion suoritus.. Asunnon remontit: Lattiat, listat, seiniä (mh, oh) maalattu 2022. Kph ja s 2017. Terassi 2018.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen. Julkisivujen sammalkasvuston poisto ja saumojen korjaus. Parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimukset ja mahdolliset tarvittavat korjaukset. Korvausilmaventtiilien uusiminen. Vesikatteen pinnoitus. Huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan. Toteutettavat remontit päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 670 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma ja muut Järvenpään keskustan palvelut n. 3,1km. Koulut: Kyrölän koulu (lk. 1-5) n. 3km, Tuomalan koulu Tuusulan puolella (lk. 1-6) n. 500m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 2km säteellä. Ainolan aluekeskus tulossa kohteen itäpuolelle. Kaavoituksen tavoitteena on luoda kaupunkikuvaltaan ja julkisilta tiloiltaan laadukas aluekeskus, jossa yhdistyvät monipuolinen asuminen, työpaikat, lähipalvelut, kestävä liikennejärjestelmä sekä uuden Ainolan aseman liityntäpysäköinti. Liikenneyhteydet: Bussit n. 20m. Ainolan asema n. 2,4km ja rautatieasema n. 3,5km.