Kinnarinkatu 2 F, Pöytäalho, Järvenpää

Varustus

Keittiö

Valkoiset kaapistot, välititila laattaa, avohyllyjä. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone uusittu 2022.

Pesutilat

Alakerrassa erilliswc: peili ja lavuaari, wc-istuin (ikkuna),seinäpatterit. Yläkerrassa: sauna (ikkuna), sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, hyllytaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat laminaattia. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattiat laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattiat laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattiat laminaatti. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Erilliswc: seinät laatta, lattiat laatta. Tuulikaappi: lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kinnarinkatu

Isännöitsijä

NM-Isännöinti Oy, Nina Maukkonen/ Vantaa, puh. 045 239 0729

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

42

Autopaikat

34 kpl, 10 kpl, 2 kpl

Taloyhtiössä on

Mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, varastot, pyykkitupa, jätehuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. /betoni.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.1.2025

Tehdyt korjaukset

2022 Uusittu jätehuoneen peltipalo-ovi (EI2 30 paloluokka) 2021 Uusittu IV-huippuimurit rakennuksissa B, F ja I, Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kartoitukset, Vesikaton kuntotarkastus, Putkiston kuntotutkimus (viemäri ja iv-järjestelmä) 2020 Lumiesteiden asennus autokatoksiin sekä puuttuvilta osin muiden rakennuksien vesikatoilla, Katosautopaikkojen ja päätyalueiden asfaltoinnin uusinta, Ulkovalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi, Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2019 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2018 Ulkovalaistuksien uusinta 2017 Pikakäytävien asfaltoinnit, Postilaatikoiden uusinta 2016 IV-kanavien nuohous, Kattoturvalaitteiden uusinta, Autokatoksen vesikourujen uusinta 2014 Asuinrakennuksien yläpohjien ja julkisivujen lisälämmöneristykset, tuulensuojalevyt, paneloinnit ja räystäiden otsalaudoituksien maalaukset, Irtaimistovarastojen (D-E / H-I) julkisivupanelien ja ulko-ovien uusinta, Huoneistojen ikkunoiden ja pääsisäänkäynti ovien uusinta (Skaala Oy), Talotikkaiden uusinta, Kulkuluukkujen ja IV-säleikköjen uusinta, Sokkelien betoni-/teräskorjaukset, eristykset/levytykset, Huoneistojen sähkösyöttöjen uusinta huoneiston sulaketauluun asti, Antenniverkon uusinta tähtiverkoksi Huoneistoihin uusi huoneistojakamo (atk/cat 60) sekä pinta-asennuksena, 2 kpl antennipistokkeita, Asuinrakennusten ja huoltorakennuksen sadevesiviemäröintien uusinta, Huoltorakennuksen edustan asfaltointi ja julkisivun korjaukset/sokkelit maalauksineen, Piha-alueen aitojen uusinta (- A-talo, raja-aita sisältäen portit, - B-talo, raja-aita sisältäen päätyportit, - huoneistojen väliset väliaidat, - kuivatuspaikan suoja-aitaus) 2009 Uusittu huoneistojen terassiovet (35kpl) 2006 Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön > uusi lämmönvaihdin/lämmönjakokeskus Uusittu patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilit, Uusittu rakennusten / huoneistojen osuudelta vesijohtojen runkoputket komposiittiputkiksi (Viemärit, vesikalusteet ja cu-kytkentäjohdot ovat entiset) 2005 Uusittu lämpimän käyttöveden ja kiertoveden putket huoltorakennuksen ja D-rakennuksen päädyssä olevan jakokaivon väliseltä osuudelta 2000 Lukostojen uusinta (Abloy Exec) 1999 Vesikattojen uusinta. Asunnon remontit: 2/2005 alakerran wcn muovimatto vaihdettu laatoitukseen. Wcn lattian vesieriste ei täytä paksuudeltaan määräyksiä, mutta ko. tila ei ole alue missä vesieristys on tehtävä määräyksien mukaisesti (alakerran wc, ei lattiakaivoa). 2/2006 saunan ja kylpyhuoneen vesieriste (Kera Fiber) lattian osalta uusittu (ei koske seiniä). Seinissä oli purettu laatoitusta, että uusi eristys saatu limiin uuden kanssa. (suorittaja Väisänen Asko sertifikaatti nro H2872/05). 5/2015 huoneiston takapihalle valokatteen rakentaminen (Rakennuspalvelu T.Pettersson). 2021 Uusittu eteisen, olohuoneen, tuulikaapin ja wc-tilan lattiapinnoitteet: eteinen+olohuone laminaatti ja vessa+ tuulikaappi laatta. 2021 vaihdettu laminaatit keittiöön, seiniä maalattu, asennettu työtaso kylpyhuoneeseen ja suihkuseinä. 2022 astianpesukone vaihdettu. 1-2/2022 Taloyhtiön toimesta suoritettu rakenteiden ilmavuotojen tiivistyskorjaustyöt.

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUS 20.4.2023, PÄÄTÖS > TOTEUTUSSUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN Ylimääräinen yhtiökokous 20.4.2023 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen alla olevan mukaisesti: Laaditaan toteutussuunnitelmat huoneistojen märkätilojen ja talotekniikan kokonaisvaltaiselle uusimiselle. Suunnittelussa otetaan huomioon seuraavat osa-alueet: Märkätilat, jäte- ja sadevesiviemärit, salaojat, ilmanvaihto, korvausilmaventtiilit, vesikatot ja lämmitys- ja sähköjärjestelmät. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat arvion mukaan 100.000,00 €. Hallitus valtuutetaan nostamaan taloyhtiölle enintään 100.000 € suuruinen laina + lainan järjestelypalkkio kohdan 7 suunnittelun rahoittamiseksi. Osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa pois kertasuorituksena/hankeosuutena. Nyt myytävä huoneisto on maksanut huoneistokohtaisen hankeosuuden toteutussuunnittelusta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen 16.3.2023 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: 2023 Peruskorjaushankkeiden toteutussuunnittelu (märkätilat, vesikatot, huippuimurit, IV-kanavistot, kaukolämpökeskus, patteri- ja linjaventtiilit, salaojat, sadevedet, vesijohdot, lämpöjohdot, viemärit) 2024-2028 Peruskorjaushankkeiden toteutus/urakat (märkätilat, vesikatot, huippuimurit, IV-kanavistot, kaukolämpökeskus, patteri- ja linjaventtiilit, salaojat, sadevedet, vesijohdot, lämpöjohdot, viemärit) 2029 Julkisivujen ja piha-aitojen huoltomaalaus/kunnostus 2029 Huoltorakennuksen sisätilojen pintojen kunnostus/uusinta Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppoja ja palveluita kävelymatkan säteellä, esim. Citymarket alle 1 km ja Lidl alle 500 m. Koulut: Kinnarin yhtenäiskoulu (1-9 luokat) n. 500 m. Päiväkoti: Kinnarin päiväkoti n. 500 m. Liikenneyhteydet: Juna-asema alle 1,5 km.