Kollikatu 4 B, Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta 282 869 € Myyntihinta: 84 861 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

52 m²

3h + kt + l.parv.

OP KOTI TUNTEE IHANAT KODIT! Pohjois-Pasilan uudelle urbaanille asuinalueelle Postipuistoon, Keskuspuiston viereen, valmistuu huhtikuussa 2023 laadukas moderni 7-kerroksinen uudiskohde. Talo tarjoaa laadukasta uudiskohdeasumista täysin tuliterissä ja arkkitehtonisesti tyylikkäissä kodeissa. Avarissa ja valoisissa huoneistoissa on laadukkaat materiaalit, lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat ja suuret terassiparvekkeet! Miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita, mikä helpottaa asunnon kalustamista.

MODERNIA ASUMISTA Postipuistossa nautit kaikista nykyajan asumisen herkuista. Asukkaiden käytössä ovat mm. hieno talosaunaosasto, talopesula, kerhotila ja mahdollisuus autopaikkaan. Autopaikat ovat saatavilla viereisestä parkkitalosta, tarvittaessa sähköautojen latausmahdollisuudella. Postipuistoon avautuu alustavasti kesällä 2023 yhteisöllinen kylätalo, Postivarikko, johon tulee monenlaisia asumismukavuutta lisääviä palveluja.

KESKEINEN SIJAINTI Sijainti kasvavassa Pohjois-Pasilassa on ihanteellinen - asut aivan Keskuspuiston lenkkipolkujen vieressä ja pyöräilet nopeasti kauppa- ja viihdekeskus Triplaan. Käpylän ja Ilmalan juna-asemat ovat lähelläsi ja bussipysäkki on aivan vieressä. Tulevan Raide-Jokerin Maunulan pysäkki rakentuu vain kilometrin päähän. Pasilan juna-asemalta avautuvat kattavat yhteydet joka suuntaan. Autoilijalle sijainti osuu valtaväylien risteyskohtaan, sillä yhteys Hämeenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle käy silmänräpäyksessä. Postipuisto on viihtyisä, urbaani ja kasvava asuinalue, jonka lähistöltä löytyvät myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (mm. Pirkkolan ja Paloheinän urheilupuistot), Messukeskus, Helsinki-areena, sekä Pohjoismaiden parhaana kauppakeskuksena vuonna 2022 palkittu Mall of Tripla. Kohde tavoite valmistumisaika on huhtikuussa 2023.

ASUNNON ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN MALLIASUNNOSSA KOLLIKATU 2 B 42.

Esittely, lisätiedot ja asiakirjat:

Samuli S. Strander Myyntineuvottelija, KED, Sisustusarkkitehti 050 350 2951, samuli.strander@op.fi

Tapio Huhtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547427
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kollikatu 4 B, 00240 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + l.parv.
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Suuri 14 m2 lasitettu parveke noin länteen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin länteen.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen huhtikuu 2023.

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 860,80 €
Velaton hinta: 282 869,34 €
Lainaosuus: 198 008,54 €
Neliöhinta: 5 439,80 €
Hoitovastike: 356,20 €/kk
Rahoitusvastike: 133,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 489,58 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

KALUSTEET JA VARUSTEET Huoneiston keittiö- ja kiintokalusteet ovat kotimaisen Novartin kiintokalusteita. Tasot vaaleaa laminaattia ja ovet Milka 969 mattavalkoisia maalattuja mdf. Keittiöiden välitila on VV mattavalkoinen. Keittiökaapistojen ovet ja laatikostot varustetaan hidastimilla. Keittiö varustetaan keraamisella keittotasolla ja Savo liesikuvulla. Jääkaappi ja astianpesukone kuuluu keittiön varustukseen. Kodinkoneet ovat Electroluxin valmistamia.

Pesutilat

WC-PESUHUONE WC/pesuhuoneessa on pesuallas allaskaapilla sekä peilikaappi led-varsivalolla. Varustettu A-collection WC- istuimella, Grohe allashanalla + bidettelle ja Hansgrohe suihkulla, Atena kromiset pyyhekoukut ja WC-paperiteline. Pesuhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pesukoneelle/pesutornille.

Säilytystilat

Lämmin varastotila

Materiaalit

SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan valkoisella maalilla. Kylpyhuoneen seinissä on LPC Alpstone Ash 25x40 laattaa, sauma keskiharmaa. LATTIAT Huoneistojen kuivien tilojen lattiat päällystetään Tammi Northern White 3-säleisellä tammiparketilla. Kylpyhuoneen lattia LPC Alpstone Ash 10x10, sauma keskiharmaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lumina
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat pääosin tiiltä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on harjakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.12.2030 saakka

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 153 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ympäriltä löytyvät monipuoliset palvelut: Kauppakeskus Mall of Triplaan on lyhyehkö matka. Vieressä on lähikauppa Alepa. K-Supermarket Mustapekka sijaitsee lähellä. Huoltoasema, lounasravintolat ja Metsälän erikoisliikkeet sijaitsevat lähellä sekä Käpylän, Oulunkylän ja Haagan palvelukeskittymät ovat hyvin saavutettavissa. Messukeskus tapahtumapaikkana on kätevästi saavutettavissa. Koulut: Alueella sijaitsevat ala- ja yläkoulut sekä lukio. Haaga-Helian ammattikorkeakoulu sijaitsee lähellä. Päiväkoti: Alueelta löytyy useita päiväkoteja Metsälästä, Oulunkylästä, Käpylästä ja Haagasta. Ympärillä aukeavat monipuoliset ulkoilumaastot ja pyöräilyreitit vierestä kulkevaa Keskuspuistoa pitkin keskustaan ja Haltialan tilalle saakka. Runsaat aktiviteettimahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan etäisyydeltä Pirkkolan urheilupuistosta, jossa sijaitsee mm. jäähalli, uimahalli, pallokenttä, juoksurata ja ulkokuntosali. Myös Oulunkylän urheilupuisto ja Käpylän pallokentät ovat lyhyen matkan etäisyydellä. Laakson ratsastustadion ratsastuskouluineen sijaitsee kohtuullisen matkan etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Kohteesta mainiot liikennyhteydet joka suuntaan. Käpylän asemalle ja Maunulan tulevalle Raidejokerin pysäkeille on reilun kilometrin etäisyys. Bussilinjat kulkevat vierestä. Pasilan asemalle on noin kaksi kilometriä. Hämeenväylälle, Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle on nopea yhteys

Lisätiedot

Samalle tontille rakentuu myös Asunto Oy Helsingin Gloria. Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. YJ 16 § Tontin lunastus: Yhtiöllä oikeus lunastaa tontti. Katso tarkemmin yhtiöjärjestys ja maanvuokrasopimus. Hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimukset: As Oy Helsingin Luminan ja As Oy Helsingin Glorian välille tullaan laatimaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten hallinnasta ja käytöstä. Tonttien 91-17-131-2, 91-17-131-3 ja 91-17- 131-4 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken mm. kulkuoikeuksista, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista, jätehuollon järjestämisestä sekä väestönsuojien ja yhteistilojen yhteiskäytöstä sekä teknisten laitteiden sijoittamisesta. Tonttien kesken allekirjoitetaan myös rasitesopimus, jossa sovitaan mm. autopaikoista ja niiden kunnossapito- ja kustannusvastuista.