Mannakorventie 13 A, Linkosuonpuisto, Kangasala
Ihana saunallinen kaksiokoti hurmaa uudet asukkaansa valoisuudellaan ja yllättää tehokkailla neliöllään. Huolella suunnitellussa kodissa on jokainen neliö asuinkäytössä ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kulmahuoneistoon. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus lisäävät asumismukavuutta. Tyylikäs kalanruotoparketti toimii upeana katseenvangitsijana ja kaunis saareke jakaa keittiötilan olohuoneesta. Reilunkokoiseen kylpyhuoneeseen tuo hienostuntta spatunnelmaa lasiseinäinen sauna. Iso, koko asunnon levyinen lasitettu parveke on tämän kodin helmi. Lasitetulta parvekkeelta avautuu suojainen maisema lähipuistikkoon.
Kotimaisemissa Linkosuonpuiston hieno moderni asuinalue aivan Tampereen rajan tuntumassa. As Oy Kangasalan Avena on syksyllä 2022 valmistunut yhtiö, yhtiölainan lyhennysvapaita vuosia 2026 asti!
Katso kaikki kuvat ja ihastu! Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi ja sijoitukseen. Muuttamaan pääset nopeasti. Kysy mahdollisuudesta ostaa autopaikka.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 547411
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannakorventie 13 A, 36240 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + kph + s + koko huoneiston levyinen parveke
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 2/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Upea koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo mainiota lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
- Ikkunat ja näköalat
- Valoisan kulmahuoneisto, länsi- ja pohjoisnäkymät
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 74 369,03 €
- Velaton hinta
- 163 000,00 €
- Lainaosuus
- 88 630,97 €
- Neliöhinta
- 4 724,64 €
- Hoitovastike
- 166,98 €/kk
- Rahoitusvastike
- 257,15 €/kk
- Muu vastike
- 5,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 429,63 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastikkeen perusteena jyvitetty osakelukumäärä. Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.11.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,37 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.6.2026 alkaen. Lyhennys- ja koronmaksuväli 6 kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 22.9. Perustajaurakoitsijalta saadun tiedon mukaan. Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 0,51€/osake/+koron osuus (arviolta 611,60€). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 28.10.2026. Huomioi korkojen nousu.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa hienoksi kokonaisuudeksi. Käytännöllinen saareke toimii hienona tilanjakajana, lisätyötasona ja säiltystilana. Keittiötilassa on integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Keittiötilassa on erillisuuni, induktioliesitaso ja kaapistot.
Pesutilat
Sauna lasiseinät, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen. Lasiseinällisessä saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvät suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesunkoneliitäntä (pesutornivaraus) ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto
Materiaalit
Huoneiston lattioita verhoaa tyylikäs kalanruototammiparketti ja seinät on maalattu. Eteistilassa on laattalattia. Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Avena
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 90 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 05.02.2031.
Tehdyt korjaukset
Rakentamisaikana huoneistoon tehty muutos- ja lisätöitä: Kalanruotoparketti (Meister PS 400), peililiukuovet makuuhuoneen kaappeihin, intergroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin, eteisen laattalattia
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 989 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 27.05.2080
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Linkosuonpuiston uusi alue sijaitsee aivan Tampereen rajan tuntumassa. Lähistöllä koulu, päiväkoti ja kauppa. Kangasalan Prismaan viiden minuutin ajomatka. Tampereen keskustaan alle 10 km. Linkosuonpuiston uusi moderni asuinalue on rakentunut Tampereen rajan tuntumaan, Vehmaisten, Holvastin ja Kaukajärven monipuolisen palvelukattauksen läheisyyteen. Ympärillä hienot ulkoilumaastot Mannerheiminkallion alueella ja talvella ladut kulkevat lähellä. Liutun uimaranta on kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.
Lisätiedot
Rakentamislaina Pääomavastike Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk ja % 0,95 30.11.2047 lainan päättymispäivä Yhtiöjärjestyksen 10§ Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen A1-A7 huoneistokohtaisten terassipihojen hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Myös asuntojen A4-A7 terassipihoja ympäröivien nurmi- ja istutusalueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Muilta kuin osakkeen omistajien hallintaan jäävien asuntopihojen osalta, yhtiötä ympäröivien nurmialueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö yksin tai yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen 10 § Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.