Kaarenjalka 3 C, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta 156 000 € Myyntihinta: 156 000 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kh + vh + parveke

Selkeäpohjainen läpitalon kaksio

Olohuone on tilava ja sinne sopii helposti vaikka etätyöpiste tai pöytäryhmä. Hyvät säilytystilat, makuuhuoneessa on ikkunallinen vaatehuone ja liukuovilla varustettu kaapisto. Myös eteisessä on peililiukuovikaapisto. Mukavan kokoinen lasitettu parveke, josta näkymät pihan suuntaan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksia on tehty johdonmukaisesti. LVIS saneeraus on toteutettu vuosina 2018-2019 ja samassa yhteydessä kylpyhuone on remontoitu. Taloyhtiössä on aloitettu maalämpöhankkeen valmistelu, joten energiakustannuksissa on odotettavissa huomattavaa säästöä kun maalämpö on toteutettu.

Tämä koti sijaitsee hyvien yhteyksien läheisyydessä, metrolle on matkaa noin 400 metriä ja bussit kulkevat vierestä. Kontulasta löytyy suuri ostoskeskus, jossa on mm. Lidl, K-Market, S-Market ja apteekki.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Seija Korhonen LKV p. 040 352 5357, seija.k.korhonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547350
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarenjalka 3 C, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + vh + parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 56
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lännen suuntaan, näkymät pihalle.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 000,00 €
Neliöhinta: 2 785,71 €
Hoitovastike: 201,60 €/kk
Muu vastike: 67,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 268,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 50 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi taittuvat lasiovet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaarenjalka 3
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 216
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 248, viimeinen voimassaolopäivä 20.7.2024

Tehdyt korjaukset

Tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt Julkisivujen ikkunoiden uusinta (ei parvekesyvennys) 1999, Julkisivujen levytys, parvekkeiden korjaus 1999, Hissien uusinta 2008, Autokatoksen peruskorjaus 2013, Lukituksen uusinta (Iloq) 2014- 2015, Pihavalaistuksen uusinta 2015, LVIS- saneerauksen hankesuunnittelu 2016, LVIS saneerauksen korjaussuunnittelu 2017 – 2018, LVIS saneerauksen toteutus 2018 – 2019, Piha-aidan rakentaminen 2021, Sokkeleiden ja kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus 2022, Julkisivujen pesu 2022

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 13.12.2022: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys aurinkopaneelijärjestelmän hankkimisesta. Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuutti hallituksen solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilata työ. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle rakennuslupaa/ toimenpidelupaa ja irtisanoa kaukolämpösopimus. Lisäksi yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeen rahoittamisesta ja hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 1 500 000,00 euroa sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista sekä myöntää hallitukselle valtuudet hakea kiinnityksiä taloyhtiön rakennuksiin ja tonttiin maalämpöhanketta varten otettavan lainan edellyttämä määrä ja pantata niitä riittävä määrä otettavaa lainaa vastaan yhdessä taloyhtiön muiden vapaiden panttikirjojen kanssa, joko erityis- tai yleisvakuudeksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Esitetty yhtiökokoukselle 13.12.2022 Pihasuunnitelman laatiminen ja piha-alueiden suunnittelu sisältäen muun muassa pelastustiet ja asfaltointi. Parvekekaiteiden korjaussuunnittelu. Parvekeovien ja ikkunoiden korjaussuunnittelu. Maalämpöön siirtyminen. Salaojajärjestelmän korjaus/ uusiminen. Sähköauton latauspisteet ja aurinkopaneelijärjestelmän selvitys. Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 331 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n. 200 m, ostoskeskus 400 m Lidl, K-Marker, S-Market, apteekki, myös muita liikkeitä, ravintoloita ja pubeja. Postin palvelut K-Marketin yhteydessä. R-Kioskeja., kirjasto 400 m, terveysasema 400 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kuntosali ja uimahalli n. 400 m. Liikenneyhteydet: Metro 400 m, bussi vieressä.