Salpapuistonkatu 20, Ruoholampi, Lappeenranta
Arvostetulle Ruoholammen alueelle rakennettu kaunis kartanomainen koti. Tämä koti tarjoaa upeat puitteet isommallekkin perheelle. Useiden makuuhuoneiden määrä ja talon kolme kerroksisuus mahdollistavat loistavasti myös etätöiden tai liiketoiminnan tekemisen kotoa. Talon suunnittelussa ja toteutuksessa on panostettu sujuvan arjen toimintoihin, laadusta tinkimättä. Koti lumoaa vierailijansa valoisuudellaan heti eteisaulaan astuessa. Pääkerroksessa keittiö, ruokailutila ja olohuone luovat yhdessä ison ja yhtenäisen tilan. Lisätunnelmaa tuo juuri asennettu takka. Viherhuone toimii nykyisellään valoisana työtilana, jossa kasvitkin viihtyvät. Suuren makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Talon ylemmän kerroksen tilava aula toimii hienosti arkiolohuoneena tai etätyöpisteenä. Yläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta sekä kodin yksi erillinen wc. Talon molemmin puolin on lisäksi kaksi parveketta. Talon 134 m2:n kellarikerroksessa on suuri takkahuone, toiminnallinen tila ja useampi huone/varasto. Kodinhoitohuone on sauna- ja kylpyhuonemaailman kanssa samassa yhteydessä. Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä ja oma sisäänkäynti myös ulkoa. Talon rakennusvaiheessa on panostettu energiatehokkuuteen (energialuokka on B) maalämmöllä. Kokonaisuuteen kuuluu myös autokatos ja varasto. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 547191
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Salpapuistonkatu 20, 53850 LAPPEENRANTA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 9
- Huoneet
- oh, k, rt, 6mh, viherhuone/toimisto, 2kpl aula, 5kpl wc, 2 kpl vh, 2 kpl parveke, 2kpl lasitettu kuisti
- Asuinpinta-ala
- 266 m2
- Kokonaispinta-ala
- 457 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 440 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1090,40 €/vuosi
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot HTH-keittiö, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitasot (ylämaan graniitti).
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/tapetoitu. Makuuhuoneiden (6 kpl): lattiat laminaattia, seinät maalattu. Ruokailutila: laminaatti/maalattu. Viherhuone/työhuone: laminaatti/maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laatoitettu. Kylpyhuone: (2 erillistä) laatoitettu. Eteinen: laatta/maalattu. Yläkerran aulatila: laminaatti/tapetoitu. Wc: (3 kpl) laatoitettu. Kuisti tiellepäin (kylmä): laatta/paneli. Sisäpihan kuisti: laatta/paneli.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. 4-5 porakaivoa maalämpöä varten.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Ilmalämpöpumppu yläkerrassa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
- maalämpökoneen toinen kompura vaihdettu 2018 ja toinen peruskorjattu 2020 - ulkomaalaus 2021 - kellarin huonetilojen muutokset 2019 - saunan muutos puusta sähköön 2020 - keskikerroksen takan asentaminen 2022 - useissa tiloissa tapettien vaihtoja vuosien varrella - viemärien pesu / huuhtelu 2022 - toisen IV-koneen puhaltimien vaihto 2020 - ilmalämpöpumpun huolto 2021
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 142 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Lappeenrannan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2067
- Maasto
- Talon edustalla kaunis ja suojaisa pihapiiri. Lasikuisti mahdollistaa kesästä nauttimisen myös sateisina päivinä. Tontilla on koristekasveja. Valokatteellisessa pergolassa on lämmitettävä uima-allas.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 21.6.2007. Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki
- Rakennusoikeus
- 300 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Sale Ruoholampi, K-Supermarket Sammonlahti, S-market Sammonlahti. Liikenneyhteydet: Ruoholampi
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lappeenranta OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV
Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA
010 258 5160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.