Rantatie 25 E, Santalahti, Tampere

Velaton myyntihinta 315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi 2000

Pinta-ala

83,5 m²

4h, k, wc, kph, s, ranskal.p, piha

Näsijärven rantamaisemissa tulevan ratikkareitin varrelta tarvittaessa nopeasti vapautuva koti osittaisilla järvimaisemilla.

Tilavankokoinen huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, joten huoneistolla on käytössä oma piha-alue. Kadulta katsottuna kerros on toinen eli ei siis maantasossa. Olohuoneessa on ns. ranskalainen parveke joka aukeaa järven suuntaan. Isona plussana oma piha-alue. Tämän kodin kylpyhuone ja sauna ovat remotoitu kauniisti vuonna 2019. Samalla myös erillisen wc:n lattia on laatoitettu.

Omalla tontilla sijaitsevalla yhtiöllä on hyvä autopaikkatilanne - on autotalleja, autohalleja ja pistokepaikkoja. Asunto Oy Tampereen Rantatie 13 E-G on vuonna 2000 valmistunut yhtiö erinomaisella paikalla. Asuinhuoneistoja yhtiössä on yhteensä neljäkymmentäkahdeksan.

Yleiset kulkuyhteydet ovat hyvät, pysäkit sijaitsevat lähellä eikä ydinkeskustaan ole pitkä matka. Santalahden puiston kauniit ulkoilualueet sekä venesatama ovat ihan vastapäätä.

Sovi esittelysi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547157
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantatie 25 E, 33250 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, kph, s, ranskal.p, piha
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen, keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat ovat Rantatielle/Näsijärvelle päin. Yhden makuuhuoneen ikkuna ja ulko-ovi pihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 315 000,00 €
Neliöhinta: 3 772,46 €
Hoitovastike: 317,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 317,30 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin: side-by-side, valkoinen (jääpalakone on rikki, ei tee jääpaloja). Keraaminen lattialiesi on uusittu vuonna 2021, 50 cm leveä, valkoinen. Liesituuletin (menee hormiin). Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu vuonna 2017. Valkoiset tasapintaiset kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa.

Pesutilat

Saunan sähkökiuas on ns. pilarikiuas. Kylpyhuoneessa on sadesuihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköisenä ja kiinteät valaisimet. Rättipatteri toimii kaukolämmöllä. Erillinen wc jossa on peilikaappi sekä seinäkaappi.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia ja seinissä on maali. Olohuoneessa laminaattilattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, seinissä tapetti, ulko-ovi pihalle. Makuuhuone 2: laminaatti, seinissä maali. Makuuhuone 3: laminaatti, seinissä maali. Saunan lattiassa on laatta, seinissä on paneeli sekä kiukaan takana koristekivi. Kylpyhuone on laatoitettu. Wc:ssä on laattalattia, seinissä maali, välitilassa laatta. Eteisessä on laminaattiattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Rantatie 13 E-G
Isännöitsijä: Retta Oy/Tanja Tiihonen p. 010 2288606
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Katso kunnossapitotarveselvitys: 2020 Rappujen ja yleisten tilojen valaistus LED valoille 2020 Etäavaukset ulko-oviin 2019 Lukitusten uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2014 Säätölaitejärjestelmän ilmastointi uusiminen 2013 Yhteisen jätekatoksen maalaus 2011 Terassiaitojen uusiminen 2009 Porrastilojen seinien maalaus . Asunnon remontit: Laminaattilattiat laitettu 2013. Makuuhuoneet remontoitu 2019. Kylpyhuone ja sauna remontoitu sekä wc:n lattia vuonna 2019 (tekijä: Kylpymestarit)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Katso kunnossapitotarveselvitys: Pyörätien rakentaminen asia vielä kesken ja käsittelyssä, eli tämä asia siirtyy käsiteltäväksi kunnes tiedetään mitä kaupunki tekee. 2024 Porrastilojen maalaus 2022 Ulkoseinien elementtisaumausten uusiminen 2025 julkisivujen betonipintojen pesu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2023-2027 Kylpyhuoneet, tarpeen mukaan remontointi 2022 Ilmanvaihtokoneiden suojaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 1 km Sale Pispala. Koulut: Alakoulut Pispalassa/Hyhkyssä/Amurissa. Elianderin uimaranta noin 1 km. Santalahden puisto vastapäätä (Näsijärvi). Santalahden koirapuisto ja koirien uimapaikka noin 600 metriä. Venesatamat jne. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, linja-auto pysäkki noin 300 metriä. Talon editse tulee kulkemaan raitiovaunu (rakenteilla), pysäkki tulee olevaan n. 300 metrin päässä

Lisätiedot

Kadun puolelta toinen kerros, ei maantasassa. Pihan puolelta maantasassa (aidattu piha-alue omassa käytössä). Huoneistoon ei kuulu liikenteen ääntä juuri lainkaan. Osittain ikkunoista näkyy Näsijärvi.