Kalevankatu 28 A, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta 270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi 2005

Pinta-ala

108 m²

4h, k/rt, khh, psh/wc, s, wc, vh, lp.

Urheilupuiston vieressä, hissitalon ylimmän 5.krs:n valoisa ja tasokas läpi talon päätyhuoneisto.

Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen yhtä avointa tilaa.

Asunto hurmaa valoisuudella ja onnistuneella huonejärjestyksellä, kaksi makuuhuonetta ovat sisäpihan puolelle, suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja käynti pesutiloihin.

Kodinhoitohuone sujuvoittaa arkea, sekä tilavassa pesuhuoneessa suihkun lisäksi myös amme, ikkunallinen sauna. Kaksi wc-tilaa erillinen, sekä toinen pesuhuoneen yhteydessä.

Suuri, katettu ja lasitettu terassiparveke on kutsuva kesähuone, jonne sopii suurempikin seurue.

Mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake.

Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä, soita ja sovitaan oma esittelyaika. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547105
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 28 A, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k/rt, khh, psh/wc, s, wc, vh, lp.
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Suuri terassiparveke. Lasitukset myös katto-osiossa tekevät tilasta valoisan, tilaan mahtuu suurempikin seurue. Parveke avautuu pääsääntöisesti kaakko-etelään. Isoimmassa sisäpihanpuolella olevassa mh:ssa on myös ranskalainen, tuuletusparveke.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon päätyasunto, ikkunat avautuvat kaikkiaan kolmeen ilmansuuntaan, kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 270 000,00 €
Neliöhinta: 2 500,00 €
Hoitovastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 378,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc eteisessä, toinen pesuhuoneen yhteydessä, suihku, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, yhtiön huoneistolle kuuluva häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia; - parkettia, seinät; - maali, välitila kaakelia. Olohuone: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Makuuhuone 1: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Makuuhuone 2: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Makuuhuone 3: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Kodinhoitohuone: lattia; - laattaa, seinät; - laattaa. Sauna: lattia; - laattaa, seinät; - panelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia, maalia. Wc: lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Kouluheikki
Isännöitsijä: ES-Isännöinti Oy, Pentti Tapio Sommarberg 040 197 7297
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: 10 kpl, 10 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2024

Tehdyt korjaukset

2012 Lämmitysverkoston saneerauspuhdistus, suodattimien asennus. 2013 Yhteiskäytössä olevaan jätekatokseen Kalevankatu 26:n tontilla on teetetty lukollinen metalliovi. 2014 Energiatodistus, ilmanvaihtokanavien (IV kanavat) puhdistus ja säätö. 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2015 Autokatoksen kattorakenteiden maalaus. 2015 Autotallin katon korjaus, rakennusliike Varte, 10 vuotis takuuvastuut. ylimääräiset tiilet laitetilassa/yläkerta. 2016 VSS tiiveyskoe / Sammuntinhuolto Santtu Aitala. 2016 Autokatoksen metalliosien maalaus, T:mi Siren. 2016 Parvekkeiden ulkopuolisten elementtisaumausten tiiviyden kunnostus, Savinainen. 2017 Parvekkeiden sisäpuolten maalaus kosteusvaurioiden kohdalta. 2017 Yhden autopistoketolpan ja autopaikan lisäys. 2018 Autotallin katon ja ilmarakojen korjaus. 2018 Savunpoistolaitteiden huolto. 2019 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, Sammutinhuolto. 2019 Autokatoksen katon pellitys, Kymen Kattokeskus Oy. 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys, RTK (4 kaivoa). 2019 Savunpoistolaitteiston huolto. 2020 Sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus. 2020 Tv-antennin päävahvistin uusittu. 2020 Savunpoistolaitteiden huolto. 2021 LVIAS kehityksiä, suunnittelu - toteutus, jäätymissuoja, kanavapaineet, jatkohälytykset. 2021 Puuaita uusittu. LVIAS kehitykset; jäätymissuoja, kanavapaineiden tasaus, jatkohälytykset. 2023 Parvekelasituksien vuosihuollot (Lumon Oy).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokous 16.3.2023 Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027 IV-huolto, jonka kustannusarvio noin 5000 euroa. Arvioitu toteutus ajankohta 2024. Piha-aidan ja autokatoksen huoltomaalaukset n. 1.000 euroa, arvioitu toteutus 2024. 2023 Parvekelasien huollot (tehty), parvekepintojen paikkamaalaukset n. 1.000 euroa ja nurkkaparvekkeiden tiivistys ja kittaus arvio 600 eruoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 238 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 1 km etäisyydellä. Kouvolan teatteri n. 500 m. Lumon Areena ja keskusurheilukenttä, Urheilupuiston palvelut , uimahalli n. 300 m -500 m etäisyydelllä. Liikenneyhteydet: Matkakeskus n. 1 km