Kotkakuja 3 E, Karakallio, Espoo
Tervetuloa Karakallioon!
Tässä ensimmäisen asuinkerroksen kodissa on todella rauhallinen tunnelma, ikkunoiden näkymät ovat esteettömät ja metsäiset. Tämän kodiin pohjaratkaisu on hyvä ja toimiva, jokainen huone on tilava. Keittiö on remontoitu noin 10 vuotta sitten, mutta edelleen todella siisti ja hyväkuntoinen.
Kylpyhuone on aivan uusi ja käyttämätön juuri valmistuneen linjasaneerauksen jälkeen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa on myös runsaasti. Olohuone on valoisa ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoimmat remontit ovat takana päin. Taloyhtiön pihalla on myös asukkaiden käyttöön kiva grillipaikka. Tämän kodin sijainti on erinomainen, palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös lähietäisyydeltä.
LVIS-saneerauksesta aiheutuva kustannus nyt myytävälle huoneistolle tulee olemaan noin 54.000€. Summa on vain suuntaa-antava ja tarkentuu, kun urakka on valmis ja taloyhtiö on saanut huoneistokohtaisen jyvityksen tehtyä kevään 2023 aikana.
Lisätietoja tästä kivasta kodista saat soittamalla Nina Törmälä 050-576 5588 tai sähköpostilla nina.tormala@op.fi
Tervetuloa katsomaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 547090
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kotkakuja 3 E, 02620 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Esteettömät näköalat, parveke lounaaseen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 554,46 €
- Hoitovastike
- 277,75 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 277,75 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Taloussähkön osuus ollut noin 30€/kk. Yhtiökokouksessa 4.11.2022 vesiennakkomaksun suuruudeksi päätettiin 20 €/hlö/kk alkaen vesimittareitten käyttöönotosta, joka tulee arvion mukaan tapahtumaan vuoden 2023 alusta. Asuntojen vesimittarit etäluetaan ennen käyttöönottoa ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Telian taloyhtiölaajakaistan huoneistokohtainen maksu on 0,90 €/huoneisto/kk alkaen, kun yhteydet toimii. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden lisävastikkeen määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Linjasaneerauksen huoneistokohtaista lainaosuutta ei olla vielä jyvitetty. Jyvitys tullaan tekemään hallituksen päättämänä aikana, kuitenkin viimeistään ennen kuin 2 vuotta tulee täyteen tilin avauksesta.
Varustus
Keittiö
Integroitu jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillinen kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot, kaksi lipastoa sekä hylly ja kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu noin vuonna 2013-2014 edellisen omistajan toimesta.
Pesutilat
Kylpyhuone juuri valmistunut ja käyttämätön. Kylpyhuoneesa on suihku, lasinet taittuvat suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti
Materiaalit
Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä tammiparketti. Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Karametsä
- Isännöitsijä
- Karakallion isännöinti Oy, Erkki Hannila 045-219 7331
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 55
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 55 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, grillipaikka
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2007
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2023
Tehdyt korjaukset
2020-2021 E-portaan veslvahingon korjaus 2019 Kylmiörakentelden kunnostus 2018 Hissien peruskorjaus, porraskaytävien osittainen maafaus 2016 Kerhohuoneen remontointÍ, huopakatto/kattokaivot tarkastettu, uusíttu 2015 Putkiston kuntotutkimus, vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat korjaukset, antennit uusittu 2014 Lukoston uusinta, peltikaton päällysosien huoltomaalaus, pihaportaiden kunnostus 2013 Peltikatto-osuuden maalaus (siirtynyt vuodelle 2014) 2012 Julkisivuremontti valmis, sis. maalaus, elementtien saumaus, betonikorjaus, parvekkeetrparvekekaiteet, vesisyöksyputket, kattovuodon korjaus, uusittu D-portaan lV-kone, uusittu sateliittikanavalaitteísto 2011 Lukoston korjauksia, hissien korjauksia, antennivahvistimen uusiminen 2009 Jätehuoneen peruskorjaus ja lukittavan oven asennus, muuntamon sähkölstys, porraskäytävien valaistus uusittu 2007 Päätyseinien osittainen rappauskorjaus 2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, LVI-järjestelmän venttiilien vaihto ja lämmitysjärjestefmän säätö ja tasapainotus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kuntotarkistuksen pohjalta; huonokuntoisimmissa kylpyhuoneissa uusittu vesieristys 1999 Talosaunat saneerattu 1997 Rakennuksen salaojat ja sokkelin vedeneristys korjattu 1989 Vesikatto uusittu. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu edellisten omistajien toimesta 2013-2014. Keittiön lattia uusittu 2017 käyttövesiputken tukoksen/vuodon yhteydessä. Makuuhuoneen vaatekaapistoihin asennettu ovet. Ovikello uusittu, ilmanvaihtoventtiilien suodattimet vaihdettu 2023, pattereiden säätö tehty.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 23 .9.2021 päätti toteuttaa LVIS-linjasaneerauksen ja uusia taloyhtiön lukot ILOQ järjestelmään. Lainavaltuudet 3 500 000 € hankkeiden rahoitukseen. Urakointi on käynnissä. Yhtiökokouksessa 8.10.2020 valtuutti hallituksen ottamaan max 50 000 euron lainan linjasaneerauksen valmisteluun ja suunnitteluun. Urakka on valmistumassa alkuvuodesta 2023.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 605 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Espoo, kaupunkiympäristön as.palv. 09-8162 5000
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa Karakallion Alepa noin 500 m, Karakallio Lidl noin 1,4 km, S-Market Karaportti noin 900 m, terveysasemat Viherlaaksossa ja Leppävaarassa. Koulut: Ala-aste Rastaalassa noin 1 km ja Karakallion yläaste naapurissa noin 50 m, Lähin lukio Leppävaarassa noin 800 m. Päiväkoti: Alueen läheisyydessä useampia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Sujuvat bussiyhteydet lähietäisyydellä
Lisätiedot
LVIS-saneerauksesta aiheutuva kustannus nyt myytävälle huoneistolle tulee olemaan noin 54.000€. Summa on vain suuntaa-antava ja tarkentuu, kun taloyhtiö on saanut saneerausurakan huoneistokohtaisen jyvityksen valmiiksi kevään 2023 aikana.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Länsituuli 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.