Miina Sillanpään katu 6, Hakaniemi, Helsinki
Hyvällä sijainnilla Hakaniemen torin läheisyydessä katutason liikehuoneisto os. Hakaniemenkuja 8 / Miina Sillanpään katu 6 (ent. Sörnäisten Rantatie 6). 228 m² liiketila on jaettu 4 osaan: n. 30 m² tila,n. 45 m² tila ja n. 39 m² tila, jotka ovat vuokrattuja ja remontoituja vuokralaisten toimesta ! n. 112 m² tila vapaa ja tila on vuokrattavana.
Taloyhtiö rv. 1939 ja viiseimpiä mittavia remontteja : 2021-22 kaudun puolen julkisivuremontti. 2021 viemäreiden sukitus. 2019 vesikaton pinnoitus ja lämmitysverkon perussäätö.
Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 tai mika.nyman@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 547018
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Miina Sillanpään katu 6, 00530 HELSINKI
- Huoneet
- Liiketila
- Kokonaispinta-ala
- 228 m2
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 387 925,00 €
- Velaton hinta
- 499 000,00 €
- Lainaosuus
- 111 075,00 €
Taloyhtiö
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 25.11.2024
Tehdyt korjaukset
2021-2022 kadun puolen julkisivuremontti. 2021 viemäreiden sukitus. 2019 vesikaton pinnoitus ja lämmitysverkon perussäätö. 2017 hormikartoitus- ja kuvaus, sähkö- ja teletekniikan kuntoarvio, pystylinjojen korjaus sukittamalla. 2016 pohjaviemärin korjaussuunnittelu ja uusinta, pystylinjojen 2 ja 4 viemäreiden kunnonselvitys ja mahdolliset korjaukset. 2015 tuuletusparvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus, yhtiön asunnon A 2 peruskorjaus. 2012 hissien peruskorjaus, poistohormien nuohous ja säätö. 2011 yleisten tilojen lukot, lämmönsiirrin. Pidempi korjaushistoria mm. toimintakertomuksessa.
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023 -2026: Lukituksen päivittäminen. Pihan kunnostus yhteishankkeena naapuriyhtiöiden kanssa. Ullakko- ja kellarivarastojen kehittäminen. Porrashuoneen maalaus. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa
Lisätiedot
Liiketila on jaettu 4 osaan seuraaavasti: 30 m² tila vuokrattu, sopimus alkanut 16.5.2016. 45 m² tila vuokrattu, sopimus alkanut 1.6.2021. 39 m² tila 1 vuokrattu, sopimus alkanut 1.10.2018. Vuokratulot 3 231,88 € / kk alv 0 112 m² tila vapaa ja tilan vuokrapyynti 2.500 €. Vuokralaisilta laskutetaan vesimaksu 20€ /kk/tila. Tilaan yksi sähkönmittaus ja sähkölaskusta on kaksi osaa jaettu 45 m² ja 112 m² tilalle. Sähkölasku tulisi jakaa tiloille esim. pinta-alan suhteen. Vuokrankorotukset sidottu 3 ja 5% vuotuisiin korotuksiin. Liikehuoneisto hoitovastike 1869,60 € /kk (8,2 €/m²). Rahoitus / pääomavastike viemäreiden sukituksesta 218,88 €/kk (0,48 € /m²), josta velkaosuus 34.363,76 € / 31.12.2022. Julkisivuremontista tuleva velkaosuus 1.5.2023 alkaen 76.712,89 €.. Pääomavastike 433,20 € (0,95 € / jm²) Vesimaksu.19 € /hlö/kk. Liikehuoneiston vastikekerroin 2. Isännöitsijän vastaus tilan muuttamisesta ravintolaksi on: "Liikehuoneiston käyttötarkoituksen muuttaminen vaatii yhtiön luvan sekä mahdollisen yhtiöjärjestyksen muuttamisen (yhitökokous). Rakennuslupa vaadittaneen myös. Kantaa voidaan ottaa, kun riittävät dokumentit käyttötarkoituksen muuttamisesta on toimitettu." Asunto O.Y. Hakaniemenkuja 8 Oma tontti 620 m². Rakennusvuosi 1939 Kerrosluku 7 Asuntoja 38 kpl (yksi talonmiehen asunto) / 2 082 m², 1 liikehuoneisto 228 m² ja varasto 106,5 m² Kantavat rakenteet: tiili ja teräsbetoni Katto / kate: harjakatto / ohut teräslevy Julkisivumateriaali: rappaus Lämmitys: keskuslämmitys / kaukolämpö Ilmanvaihto: painovoimainen Valokaapeli, DNA Welho 10M/2M Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 €, josta käytössä 22.483,50 €/16.1.2023.
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
0400 347 758 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.