Pyyntitie 1 A, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta 288 000 € Myyntihinta: 288 000 €

Käyttöönottovuosi 2018

Pinta-ala

44 m²

2h + kt

Huippupaikalla, Iso Omenan kupeessa sijaitseva kaksio lasitetulla jättiparvekkeella. Huoneiston kunto ja tilankäyttö ovat huippuluokkaa. Tyylikäs vaalea avokeittiö kytkeytyy sulavasti olohuoneeseen ja sen jatkeena avautuu todella tilava ja lasitettu parveke avoimin näkymin yli Tiistiläntien.

Asunto Oy Espoon Koho on taatusti yksi Espoon halutuimmista yhtiöistä. Vuonna 2018 valmistunut yhtiö hohtaa vielä lähes uutuuttaan ja tarjoaa hulppeat puitteet sen asukkailleen nykyaikaisen talotekniikan, korjausvapaiden vuosien, tyylikkään ylimmässä kerroksessa sijaitsevan saunaosaston sekä parkkihallin puitteissa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erilliseen hintaan.

Tästä osoitteesta on vain kävely kadun poikki ja mahtavat Ison Omenan palvelut ovat käytössäsi. Matinkylän upeat ranta-alueet liikkuvalle ja ulkoilua rakastavalle kodinetsijälle, ovat myös helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii mainiosti myös asuntosijoitusta harkitsevalle, tyhjiä kuukausia tässä osoitteessa ei tarvitse stressata!

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 / jura.koljonen@op.fi tai Niina Kankaanpää 046 922 5439/ niina.kankaanpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546984
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pyyntitie 1 A, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke, noin itään.
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät yli Tiistiläntie itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 288 000,00 €
Neliöhinta: 6 545,45 €
Hoitovastike: 154,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 154,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Olohuone: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Makuuhuone 1: Seinäpinnat valkea maali, lattiat tammiparkettia. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Koho
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo. Isännöitsijä Matti Renström puh. 09 51104152 matti.renstrom@tl-konserni.fi.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 134
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 92 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 69 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhotila, laajakaista Telia 50 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2028 asti

Tehdyt korjaukset

2019 Vuositarkastus. 2019 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt. 2020 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt. 2021 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset.

Suunnitellut korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: 2022 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset. 2023-2025 Huolto- ja kunnossapitokorjaukset.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiössä ei olla valmistelemassa merkittäviä peruskorjauksia. On oletettavaa, että korjaus- ja kunnossapitotarpeita tulee olemaan myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö on uusi, joten tulevaisuuden huolto- ja korjaustoiminta keskittynee lähinnä ylläpitävään korjaamiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 199 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09 8162 5500

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matinkylän kattavat palvelut, mm. Ison Omenan kauppakeskus kävelyetäisyydellä (mm. muodin, sisustuksen, vapaa-ajan ja hyvänolon erikoisliikkeitä, sekä päivittäistavarakauppoja ja ravintolamaailma). Lisäksi mm. terveysasema ja kirjasto. Koulut: mm. Matinlahdenkoulu, Mattlidenin koulu ja Komeetan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Matinkylän metro, n. 300 m. Useita linja-autopysäkkejä lähistöllä, lähimmät Suomenlahdentiellä ja Piispansillalla.

Lisätiedot

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 375336-390734 (autohallipaikkojen ja varastojen osakkeet) mikäli osakkeita ei myydä asunto-osakkeiden yhteydessä. Katso tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus. Espoon kaupungin ympäristöterveyden valvontayksikkö on määrännyt tupakointikiellon asuntoyhtiön kaikille huoneistoparvekkeille, sekä huoneistopihoille 25.11.2022. Tupakointikieltopäätös on voimassa toistaiseksi. Tontin omistusosuus 52,62% (7261/13800). Yhtiötä sivovat seuraavat sopimukset / rasitteet: Hallinnanjakosopimus 13.9.2016 ja 28.82018. As Oy Espoon Koho, As Oy Espoon Perho ja Asunto Oy Espoon Pyyntitie 1 B. Yhtiö on jättänyt Kuluttajariitalautakunnalle ja vakuuden antajalle 14.12.2020 yhtiön edun varmistamiseksi hakemuksen rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamisen estämiseksi. Perusteina ovat olleet kylpyhuoneen viemäriin porattu reikä asunnossa A72, porraskäytävän nauhaikkunan vuodot, pyörävaraston talonpuoleisen päätyseinän kastuminen, ikkunoiden huurtuminen ja pääsisäänkäynnin ovien esteettömyysongelma. Yhtiö on tilikaudella 2021 jatkanut Kuluttajariitalautakunnalle esittämänsä aineiston perusteella yhtiön edun varmistamista vuosikorjaustöiden loppuunsaattamiseksi. Rakentamisaikaisen jälkeinen vakuutta ei ole vapautettu/10.1.2023. Taloyhtiön hallitus hoitaa asiaa rakennuttajan kanssa (osa on hoidettu ja osa on kesken). Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.