Helsinginkatu 34 D, Kallio, Helsinki
Loft -henkinen uniikki rivitalokoti Kalliossa, rauhallisen Alppikadun puolella!
HUOM! Vaihto pienempään asuntoon mahdollinen. Tarjoa rohkeasti!
Tämän urbaanimpaa pientaloasumista saa hakea. Ratikka kulkee vierestä ja kaikki Kallion palvelut ovat lähellä. Töölönlahden, Alppipuiston ja Eläintarhan ulkoilureitit ovat myös kivenheiton päässä. Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa; keskikerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä sauna. Olohuoneesta on kulku taloyhtiön pihalle, jossa on mukava oleskella ja vaikkapa grillata kesällä oman kodin edustalla. Yläkerrassa on makuuhuone, josta on kulku suojaiselle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös wc sekä käynti ulos Alppikadun puolelle. Varsinaisten neliöiden 80,5 m2 lisäksi asuntoon kuuluu kellarikerros noin 20 m2, joka soveltuu esimerkiksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Kellarikerroksen neliöistä ei makseta vastiketta!
Yhtiö on valmistunut vuonna 2008 vanhaan oppilaitokseen, jolloin rakennus on kokenut täydellisen saneerauksen ja muodonmuutoksen asunnoiksi. Yhtiössä on paljon yleistä tilaa, mm. pyörille on ruhtinaalliset säilytystilat. Saunan yhteydessä on kerhotila, jota on mahdollista vuokrata vaikkapa juhlia tai saunailtaa varten.
OP Koti tuntee Kallion! Urbaania asumista, kivijalkakauppoja, ravintoloita, kahviloita, kulttuuria... Liikkuminen on helppoa niin julkisilla, fillarilla kuin omalla autollakin. Parkkihuoliakaan ei ole, koska sinulla on mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeillaan!
Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika, tämä pitää nähdä paikan päällä!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 546888
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Helsinginkatu 34 D, 00530 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 2h + kk + s + 20 m2 työhuone
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Pihalle, noin pohjoinen
- Vapautuminen
- 30.4.2023 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 484 218,03 €
- Velaton hinta
- 560 000,00 €
- Lainaosuus
- 75 781,97 €
- Neliöhinta
- 6 956,52 €
- Hoitovastike
- 603,75 €/kk
- Rahoitusvastike
- 752,97 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 356,72 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa, jotka omilla osakkeilla. Velaton hinta 28.000 €/kpl (Mh. 23.096,08 € + vo. 4.903,92 €). Autohallipaikan hoitovastike 28,13 €/kk, pääomavastike 47,50 €/kk. Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yksi hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä verhotanko, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia parketti, seinät kaakeli. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Artesaani
- Isännöitsijä
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 82
- Liikehuoneistoja
- 7
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 203 m2
- Autopaikat
- 47 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- D 2007
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 19.5.2023
Tehdyt korjaukset
2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen, keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen, astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2019- 2020 Rakennuttajan 10 vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus) 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Suunnitellut korjaukset
Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Annettiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan tilata noin 6000 € palovaroitinjärjestelmä autohalliin. Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.2.2023 ja siellä päätettiin seuraavista asioista. • Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin sähköautojen latausvalmiusratkaisun toteuttamisesta autohalliin. Toteutuksen kustannukset menevät halliosakkaiden maksettavaksi. Urakoitsija Assonant Oy. Osakas on velvollinen suorittamaan latauksen ja laskutuksen kulut taloyhtiölle. • Kaksi osakasta esitti ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta huoneistojen parvekkeille. Ehdotus hyväksyttiin kokouksessa ja hallitukselleannettiin valtuudet valmistella tarvittavat ohjeet asennuksille. Valtuutettiin hallitus ottamaan halliosakkaiden vastattavaksi enintään 160 000 € laina sähköautojen latausvalmiuden toteuttamiseksi. Ja hallipaikoille tilataan latausasemia osakkaiden ilmoittaman tarpeen mukaisesti, latausaseman hinta tulee hallipaikan osakkaan maksettavaksi. Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta 2023–24 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, taloyhtiön puisten piharakenteiden kunnostus 2025 Kuntoarvion päivitys 2026 Märkätilakartoitus, ulko-ovien kunnostus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 224 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alueella kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kallion urheilutalo, Töölönlahden ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Useat raitiolinjat
Lisätiedot
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, kts. YJ 8§ Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Todettiin, että vuonna 2022 yhtiöjärjestys vahvistettiin osittain yhtiökokouksessa, mutta lopullinen vahvistaminen edellytti muutaman autohalliosakkaan erillisen hyväksynnän, jotka saatiin alkuvuodesta 2023. Yhtiöjärjestystä oli uusien päätösten vuoksi edelleen tarpeen muokata, joten käytiin läpi viimeiset muutokset koskien 5§, 18§ ja 19§. Hyväksyttiin yksimielisesti uusi yhtiöjärjestys esitetysti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.