Valssikuja 6 A, Kekkola, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi 1995

Pinta-ala

65 m²

3h, k, kph, erill. wc, terassiparveke

Koti kivalla sijainnilla ja mukavalla naapurustolla! Tämän siististi asutun kodin pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Kylpyhuone on remontoitu 2020 ja arkea helpottaa tilava, erillinen wc. Kodin ekstraherkku on terassiparveke, josta pääset lenkille suoraan metsäpoluille. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa metsän puolella taloa. Makuuhuoneista katselet rauhoittavaa metsämaisemaa. Rauhallisen sijainnin lisäksi tämän yhtiön hienoja puolia on mm. viihtyisä piha-alue, jossa lasten on turvallista leikkiä juuri kunnostetulla leikkipaikalla ja perheen mukava istuskella kesäiltaa ystävien ja naapureiden kanssa. Asukkaiden käytössä on istutuslaatikoita ja grillipaikka.

Yhteishenki taloyhtiössä on hyvä. FB- ja WhatsApp-ryhmät ovat käytössä ja täällä toimiikin naapuriapu kuten vanhoina hyvinä aikoina. Pesutupa on ilmainen ja pihasaunan puukiuas lämpiää silloin kuin itse haluat, sekin ilmaiseksi. Sähkösaunavuoron saat lisäksi halutessasi 10,50 euron kuukausimaksulla.

Talo on rakennettu vuonna 1995 ja sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Vuokra sisältyy vastikkeeseen, joka on maltillinen. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Rakennusta sekä yhtiön taloutta on hoidettu hyvin. Isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Sijainti oivallisesti kävelyetäisyydellä Kuokkalan palveluista.

Tämä koti vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546838
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valssikuja 6 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erill. wc, terassiparveke
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassiparvekkeelta näkymä ja käynti puistoalueelle
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 507,69 €
Hoitovastike: 260,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 260,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu 2020

Säilytystilat

Kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu/maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Wc: Lattia laattaa, seinät tapetoitu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 6
Isännöitsijä: Taloasema, Isännöinti Ahokas Oy/Tuomas Ahokas, Vasarakatu 27 B 40320 JYVÄSKYLÄ
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2021 uusi kuivausrumpu taloyhtiön yleisiin tiloihin, 2020 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kiinteistöautomatiikan uusinta (venttiilejä ja venttiilitoimilaitteita ei uusittu), katon vikojen korjaukset korjausraportin mukaisesti, 2019 salaojien kuvaus ja VSS-tarkastus, 2017 ikkuna- ja ovikorjauksia, 2016 porraskäytävien kattojen akustolevyjen uusiminen, parvekkeen kaiteiden huoltomaalaus ja korjaus, VSS vuosihuolto ja tiiveysmittaus, kuntoarvio. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 12/2020

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022 - 2026: Huoltokirjan mukaiset vuosittaiset kunnossapitotyöt ja takuukorjaukset sekä ikkunapeltien kartoitukset ja märkätilojen kosteusmittaukset (kosteusmittaukset tehty), ikkunapeltien korjaus kiireellisimpien osalta, leikkipaikan kunnostusta (tehty), lämmönvaihtimen uusiminen, lukitusten uusinta, ulko-ovien kunnostus/uusinta, rappukäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 920 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2044
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ainola kävellen 300 m, autolla 450 m. Kuokkalan keskustan S-Market ja K-Supermarket kävellen 650 m, autolla 1,4 km. Kuokkalan lähikirjasto kävellen 1 km, autolla 2 km. Kuokkalan kirkko kävellen 700 m, autolla 1,6 km. Kuokkalan Graniitti (liikuntapaikat) kävellen 1 km, autolla 1,5 km. Koulut: Kuokkalan Yhtenäiskoulu kävellen 1 km, autolla 2 km. Päiväkoti: Kuokkalan päiväkoti kävellen 550 m, autolla 1,5 km. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkki noin 150 m