Jankanraitti 12 B, Janka, Tampere

Velaton myyntihinta 130 000 € Myyntihinta: 130 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

62 m²

2h, k, s

Jankasta hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien palveluiden ääreltä on tullut myyntiin mittavasti remontoitu kaksio. Tämän 60-neliöisen kodin keittiö on remontoitu laatua vaalien. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti, ja keittiössä on oma paikkansa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jonne on asennettu sälekaihtimet vuonna 2021 helpottamaan hellekelejä. Kylpyhuoneesta löytyy oma sauna, jossa on ihana nauttia löylyistä pitkän päivän päätteeksi. Erillinen wc-tila on myös kokenut muodonmuutoksen vuonna 2014 remontin yhteydessä. Kodin eteistila on suunniteltu käytännönläheisesti, joten lattia on laatoitettu ja sen varrelta löytyy reilusti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille.

Asunto Oy Tampereen Seljanka on vuonna 1991 valmistunut, 44 huoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein. Yhtiön pihalta löytyy sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja ne jaetaan jonotusperusteisesti.

Janka on sijaintina mitä mainioin. Lähettyviltä löytyy kaikki päivittäispalvelut. Lähin kauppa on Jankan Lidl, joka sijaitsee vain noin 300 metrin päässä. Palveluiden lisäksi Jankassa on urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle erinomaiset mahdollisuudet. Tampereen keskustaan kertyy matkaa noin neljä kilometriä, sen taittaa helposti niin pyörällä, bussilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546755
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jankanraitti 12 B, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on etelään yhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 000,00 €
Neliöhinta: 2 096,77 €
Hoitovastike: 290,27 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,27 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna, sähkökiuas, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiössä on tammiparkettilattia ja seinät maalattu. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinät paneloitu. Erillisessä wc:ssä on laattalattia ja seinät laatoitettu/tapetoitu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Seljanka
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy / Kirsi Suonranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: 32 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 217 kWhE/m²vuosi

Tehdyt korjaukset

2001 Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2004-2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Vesikattokorjauksia 2008 Parvekekunnostus 2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2013 Viemärien painehuuhtelu, elementtisaumojen uusiminen 2014 Lämmönsiirtimien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe, porras- ja kellarikäytävien maalaus 2019 Pihan kunnostusta, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/toteutusvaihe 2020 Putkiston kuntotutkimus, katon kuntotutkimus, lukostojen uudelleen sarjoitus, piha-alueen kunnostusta 2021 Märkätilakartoitus 2022 Piha-alueen kunnostuksia 2023 Kanaalin vesiputkien uusinta. Asunnon remontit: Huoneistossa on toteutettu 2014 mittava remontti, jolloin on remontoitu keittiö, erillinen wc sekä makuuhuoneen ja olohuoneen pinnat edellisen osakkaan toimesta. Nykyisen osakkaan toimesta on vaihdettu wc:n pesuallas vuonna 2021 ja parvekkeelle on asennettu sälekaihtimet vuonna 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen, suunnitteluvaihe 2023 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen, hankesuunnitteluvaihe (kustannusarvio 8000€) 2023-2024 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen, toteutusvaihe Jatkuvia huoltotoimenpiteitä: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 252 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on kattavat palvelut. Lähin kauppa on Jankan Lidl noin 300m päässä ja Sale noin 650m päässä. Kalevan Prismalle on noin 1,8km. Lähimmälle bussipysäkille on vain 90m. Takahuhdin koululle on noin 650m matka ja Ankkarin Päiväkodille 420m.