Kannuskatu 3 D, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta 88 000 € Myyntihinta: 81 807 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

47 m²

2h + kk

Näppärä peruskuntoinen pikkukoti hissitalon 3.kerroksessa. Neliöitä asunnosta löytyy 47 ja ne ovat käytetty viisasti. Asunto on valoisa. Keittokomerossa on ikkuna, olohuoneessa suuri ikkuna ja lasiaukollinen ovi. Asuinhuoneiden lattiat ovat muovia. Kylpyhuone on kokonaisuudessaan uusittu ja laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön yläkaapit ja kaappien ovet on uusittu vuonna 2020. Lasitetulta parvekkeelta ja huoneiston ikkunoista avautuu näkymät vehreälle pihalle. Säilytystilaa löytyy kellari- ja kylmäkomeron lisäksi vaatehuoneesta.

Yhtiössä on meneillään energiaremontti, siirtyminen maalämpöön sekä linjasaneeraus, mikä on tämän huoneiston kohdalta jo valmis. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja huolellisesti hoidettu. Taloyhtiössä on jo aikaisemmin uusittu ikkunat ja saneerattu julkisivut.

Sijainti on oikein viihtyisä. Uittamon kansanpuisto ja Uittamon satama sekä uimaranta ovat kaikki vain pienen kävelymatkan päässä. Tämän kodin välittömässä läheisyydessä on kauppa ja lähellä ovat myös mm. koulu, päiväkoti, Ispoisten kuntorata ja frisbeegolfpuisto. Bussiyhteydet Turun keskustaan ovat hyvät ja omalla autolla kulku on nopeaa joka suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, markkinointisuunnitelman ja kattavan tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Fascebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitus/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546726
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kannuskatu 3 D, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen
Ikkunat ja näköalat: Kaikki kkunat ovat länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 806,60 €
Velaton hinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 6 193,40 €
Neliöhinta: 1 872,34 €
Hoitovastike: 164,95 €/kk
Rahoitusvastike: 47,04 €/kk
Yhtiövastike yht: 211,99 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tiskipöydän yläpuoliset kaapit ja hellan viereinen kaappi sekä ovet uusittu v. 2020

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovilattia. Olohuone: Muovilattia. Makuuhuone 1: Muovilattia. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Vantti
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy, Janne Ourila, puh. 041-5121330
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 163
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiössä käynnissä energiaremontti (maalämpö ja aurinkosähkö).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Julkisivuelementtien saumaus 1995, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien lämpöeristys ja paneelien uusinta 1996, antennijärjestelmä digitalisoitu 2001, parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus 2002, peltikattojen maalaus, lukkojen sarjoitus exec-avaimelle, patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus 2005, putkistojen kuntotutkimus 2007, pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu 2008, leikkikentän välineitä uusittu 2009, julkisivujen peruskorjauksen aloitus, kylmäkoneistojen (4kpl) uusiminen 2011, julkisivujen ja salaojien peruskorjaus, lämmönsiirtimien uusiminen, porrashuoneiden valaisimet uusittu, patteriverkoston säätö, julkisivujen ja porraskäytävien sisäänkäyntien peruskorjaus 2012, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013, peltikattojen kuntoarvio, putkiston kuntotutkimuksen päivitys erityisesti viemäreiden osalta 2015, peltikattojen pinnoitus, parvekelasituksen huolto 2016, hissien kuntotutkimus 2017, märkätilojen (kylpyhuoneet) kuntotutkimus 2018, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020, linjasaneerauksen ja energiaremontin hankesuunnittelu, kiinteistön lukitusten uusiminen 2021.. Asunnon remontit: Keittiön yläkaapit ja kaapin ovet uusittu v. 2020.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 29.3.2022 on päättänyt käynnistää linjasaneerauksen ja energiaremontin sekä myöntänyt hallitukselle 7,75 M € ja 1 M €:n lainanottovaltuudet hankkeiden rahoittamiseksi. Linjasaneerauksen lainaosuus tulee olemaan arviolta n. 24 euroa /osake eli huoneiston E64 osalta n. 37650 euroa. Vallitsevan korkotason mukaan rahoitusvastike linjasaneerauksen osalta tulisi olemaan arviolta n. 0,1589 euroa/osake/kk (n. 249 euroa). Energiaremontin rahoittamiseksi otettava 1M€:n laina tullaan pitämään hoitolainana ja laina maksetaan takaisin lämmityksestä säästyvillä varoilla. Työt ovat alkaneet yhteisissä tiloissa huhtikuussa 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle: 2022 linjasaneerauksen ja energiaremontin alkaminen 2023 linajsaneerauksen ja energiaremontin valmistuminen, hissien kuntotutkimuksen päivitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 405 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Asunto Oy Vantti on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.