Artturi Kanniston tie 8 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 285 000 € Myyntihinta: 280 508 €
Käyttöönottovuosi 1960
Pinta-ala
52 m2
2h + k + kph + lasitettu parveke

Parasta Etelä-Haagaa. Valoisa ja raikas 3/3-kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto, jossa neliöt on todella hyvin käytetty. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet ovat reilun kokoisia. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä kuten myös yhtiön saunaosasto. Taloyhtiöstä löytyy autopaikkoja pihalla ja tallissa. Yhtiön viihtyisällä pihalla on mukava viettää aikaa. Tästä osoitteesta on mainiot liikenneyhteydet: Huopalahden asemalle on vain noin 100 m kävelymatka, Raide-Jokeri parantaa yhteyksiä entisestään ja bussipysäkit ovat lähellä. Etelä-Haagan lähipalvelut ja ruokakaupat ovat myös ihan kävelyetäisyydellä. Yhtiössä meneillään oleva parvekeremontti valmistuu helmikuun lopulla, joten alkuvuodesta pääset nauttimaan jo uudesta parvekkeesta lasituksineen. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    546630
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Artturi Kanniston tie 8 B, 00320 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    52 m2
    Kokonaispinta-ala
    52 m2
    Käyttöönottovuosi
    1960
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke luoteeseen, läpitalon kulmahuoneisto
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    280 507,81 €
    Velaton hinta
    285 000,00 €
    Lainaosuus
    4 492,19 €
    Neliöhinta
    5 480,77 €
    Hoitovastike
    254,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    78,00 €/kk
    Muu vastike
    2,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    334,80 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Tämän huoneiston lainaosuus 4 492,18 €/ 31.1.2023 on kattosaneerauslainaa. Vesimaksu (kylmä- ja lämminvesi) tasataan kaksi kertaa vuodessa huoneiston todellisen kulutuksen mukaisesti. Autotallit, pienet 1.1.-31.12. 70,00 €/kk isot 1.1.-31.12. 85,00 €/kk ulkopuoliset 1.1.-31.12. 120,00 €/kk Autopaikat 1.1.-31.12. 15,00 €/kk Autopaikat, ulkopuoliset 1.1.-31.12. 20,00 €/kk Pesutupa 1.1.-31.12. 5,00 €/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. laminaatti tasot

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku Sadesuihku, suihkuseinä 2 kpl, toinen kiinteä ja toinen aukeaa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Artturi Kannistontie 8 Bostads Ab
    Isännöitsijä
    lsännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Erkki.Oksanen@eo.fi, puh: 09-477 7940
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    48
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Tiili/betoni.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    voimassa 2.9.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    1992 Parvekkeet: B-talon parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 1994 Lämmitys ja parvekkeiden lasitus: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Yhtiössä päätettiin sallia parvekkeiden lasittaminen Lumon-parvekelasilla ja yhtiöjärjestykseen lisättiin erillinen pykälä säätelemään parvekelasitukseen liittyviä velvoitteita ja vastuita. 2001 Ikkunat: Sisäänkäynnin puoleisten ikkunoiden ja vesipeltien maalaus. Parvekekattojen kunnostusta. 2003 peltikattojen maalaus 2005 Parvekkeet: Parvekkeiden päätyseinien ja parvekelaattojen alapintojen betoni- ja maalauskorjauksia. C/D-talojen lounaispäädyn yläpikkuikkunan yläsmyykin tiilikorjaus. 2007 Peruskuntokatselmus: (Kiinteistöhallinta SKH) 2009 Putkiremontti: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu käynnistetty 2009 Lukitus: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2009 Katto: Kattojen tarkastus ja paikkamaalaus, vaakavesikourujen ja syöksytorvien tarkastus (uusimisajankohdan tarkennus). 2009 Ilmanvaihto: llmanvaihtohormien puhdistus. 2009 Piippu ja ikkunat: Piipun hatun betonikorjaukset, ikkunoiden lasikittaus tarkastus ja korjaus. 2009 Parvekkeet: Parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2009 Ikkunat: Ikkunoiden kuntoarvio.2009 Palotikkaat: Palotikkaiden nousuturvakiskojen ja kiipeilyesteiden asennus (2 kpl). 2009 Piha: Jätekatoksen rakentaminen. 2010 Katto: Katon paikkamaalaukset ja vaakakourujen pinnoitus. 2010 Julkisivu: Tiilisaumojen kunnostus ja parvekekattojen ylösnostojen tiivistys. 2011 Putkiremontti: Putki-ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu. Putkiston kuntotutkimus, asbestikartoitus. 2012 Putkiremontti: Putki-ja sähkösaneerauksen suunnittelu, vaihtoehto No.1, ilman kohtaa 4. 2013-14 Putkiremontti: Putki- ja sähkösaneerauksen toteutus. Saunaosaston ja kellaritilojen kunnostustyöt. 2014 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalauskunnostus, lattialaattojen uusinta (asbestia), putkiremontin yhteydessä. 2014 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon. 2016 Sokkeleiden maalaus, syöksytorvien lisäys ja piha-asfaltoinnin uusiminen. 2017 Alavus Ikkunat Oy on uusinut kolmen julkisivun ikkunat taloista (ei parvekesivuja) 2018 Lukituksen uusiminen (Sento) 2019 Vesikatot uusittu kattoturvatuotteineen 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Alustava maalämpöselvitys 2021 Parvekkeiden korjaustöiden ja kaiteiden sekä parvekkeiden taustaseinien uusimistöiden suunnittelu (Kiinteitötakuu Oy) 2021 parvekkeiden haitta-ainetutkimus. Asunnon remontit: Vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä: -Lattiat ja lattialistat uusittu -Seinät maalattu -Keittö uusittu -Kph ja sähkötaulu uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksessa

    Suunnitellut korjaukset

    Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen käynnissä loppuvuosi 2022- alkuvuosi 2023. - valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 1 225 000,00 euron laina. - Pääomavastike arvio 4,36 €/m2/kk (laina-aika 15 vuotta) tai huoneistokohtaiset osuudet kertaosuussuorituksina arvio 681,79 €/m2. - Urakan vastaanotto helmikuussa 2023. - Laina jyvitetään osakkaille maalis-huhtikuussa 2023. Arvio ennen taloudellista loppuselvitystä: Pääomavastike 4,36 €/m2/kk x 52 = 226,72 €. Huoneistokohtainen osuus kertasuorituksena 681,79 €/m2 x 52 m2 = 35.453,08 €.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ YHTIÖSSÄ: -Autotallinovien (14 kpl) ja ulko-ovien lakkaus, käyntitarkastus, rikkinäisten potkupeltien uusinta sekä kynnysrautojen uusiminen. -Jätekatoksen kunnostus -Yhtiö harkitsee maalämpöön siirtymistä ja sen kannattavuutta. -Rakennuksen kuntoarviota ei ole laadittu. -Yhtiön osakeluettelo siirretään huoneistotietojärjestel­ mään viimeistään vuoden 2023 loppuun mennessä. Nämä tiedot perustuvat kunnossapitotarveselvitykseen 2022 – 2026, joka päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 682 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-kauppa Tunnelitiellä, Haaga Market Tunnelitiellä noin 400 m. Alepa ja K-kauppa Kauppalantie liikenneympyrässä 600 m. Ostoskeskus Kaari noin 3 km. Posti Tunnelitien K-Market, Kirjasto Etelä-Haagan Kirjasto, Terveysasema Haagan Terveysasema noin 1 km. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Keskuspuiston lenkkimaastot noin 1 km päässä. Alppiruusupuisto noin 400 m. Liikenneyhteydet: Huopalahden juna-asemalle noin 100 m, Bussipysäkki noin 100 m ja Tunnelitien bussipysäkki noin 400 m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!