Samoilijantie 18 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 179 500 € Myyntihinta: 179 500 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

145 m²

4h, k, s, takkahuone, ask.(yhtiöjär. 4h, k, s, ask.)

Hyväkuntoinen tilava rivitalohuoneisto tiilirunkoisessa pienessä yhtiössä puistometsän laidassa. Pintoja on uusittu runsaasti vuosien varrella alkuperäistä "henkeä" kunnioittaen. Asuintilat kahdessa tasossa ja molemmat kerrokset ovat mukavan väljiä. Yläkerrassa 2 mh, oh ja keittio. Alakerrassa tunnelmallinen takkahuone oleskeluun, 1 mh, ja makuuhuonekäyttöön soveltuva askarteluhuone sekä tilavat remontoidut saunatilat. Autolle katospaikka.

Puijonlaakson yksi parhaista asioista on lähiympäristön ihana luonto puistoalueineen ja uimarantoineen. Alue on lapsiperheiden suosiossa sillä alakoulu on lähellä ja päivittäispalvelut kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin ja sen viihtyisään asuinympäristöön.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546615
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Samoilijantie 18 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, takkahuone, ask.(yhtiöjär. 4h, k, s, ask.)
Asuinpinta-ala: 145 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 500,00 €
Neliöhinta: 1 237,93 €
Hoitovastike: 391,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 391,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu -21, pakastekaappi uusittu -21, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot valkoiset, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys tuulikaappi, kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Lattiat: yk parketti, ak parketti, laatta. Seinät: maali, paneli, tiili.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Samoilijantie 18
Isännöitsijä: Leo Walden : 0400 – 577 555
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 6 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastokomerot, kylmät varastot autokatoksien yhteydessä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönjakokeskus uusittu. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2003 Yläpihan nurmikko ja sisääntulojen laatoitus uusittu. 2005 Parvekkeiden lattioiden korjaus. 2006 Sokkeli pinnoitettu ja julkisivujen paneelit uusittu. 2009 Autokatoksen ja kulkuväylien asfaltti uusittu. 2011 Lukitukset uusittu 2012 Kattoremontti 2012 Poistoilmakoneet uusittu 2016 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmakoneiden tarkistus 2018 Huoneistojen kosteuskartoituksen teettäminen 2019 Salaojien kuvaus ja kunnon arviointi 2021 Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen ja julkisivujen paneelien maalaus 2022 Jätekatoksen kierrätysastioiden päivittäminen/uusiminen uuden jätelain vaatimusten mukaisiksi 2022 Rakennuksen ulkopäätyportaiden uusiminen. Asunnon remontit: 1 mh rakentaminen, vh:een tilalle naulakko ja keittiön puolelle kylmälaitteet, sähköt uusittu omistajan toimesta (taulu alkuperäinen)

Muut tiedossa olevat korjaukset

- Taloyhtiön kuntoarvion päivittäminen seuraavaksi viideksi vuodeksi sisältäen rakennustekniikan kuntoarvion, LVIA-järjestelmien kuntoarvion ja sähköteknisten järjestelmien kuntotutkimuksen. Tarkemman kunnossapitosuunnitelman laatiminen tehdyn kartoituksen pohjalta. - Lämmityspattereiden termostaattien uusiminen. - Pesutuvan seinien ja lattian pintaremontti.