Rannikkolaivurintie 22 G, Jollas, Helsinki
PÄÄTYASUNNON RAUHA Asunto sijoittuu rivitalon päätyyn ja mahdollistaa näin suuremman ikkunapinta-alan ja antaa enemmän omaa rauhaa. Asunnon pääikkunat ja takapiha suuntautuvat kohti kaakkoa ja etelää. Valoisan ilmansuunnan ansiosta asuntoon tulee hyvin valoa koko päivän ja takapihan terassille riittää mukavasti paistetta myös kesäiltaisin. Takapihalla on tehty kattava saneeraus vuonna 2021, jolloin terassilaudoitus uusittiin ja laajennettiin. Pihan ympärille on istutettu suojaisa tuija-aita, jonka sisäpuolella kulkee vuonna 2016 asennettu jykevä 120 cm korkea teräksinen verkkoaita koiralle. TILAVA POHJARATKAISU Asunnon kaksitasoinen pohjaratkaisu antaa monipuolisen mahdollisuuden tilojen käytölle. Heti sisälle tultaessa eteisessä on hyvin säilytystilaa, wc ja käynti yläkertaan. Alakerrassa on yksi kolmesta makuuhuoneesta, josta on myös oma käynti takapihan terassille. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran tilakokonaisuuden ja keittiön yhteydestä löytyy toinen käynti takapihan terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella reilun kokoinen ns. master bedroom. Asunnon sauna, wc- kylpyhuone ja kodinhoitotilat ovat yläkerrassa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös kätevä pieni parveke, joka on hyvä lisä arjen keskellä.
MERELLINEN JOLLAS Merellinen Jollas on Helsingin yksi halutuimmista asuinalueista! Jollaksessa yhdistyy luonnonrauha, meren läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Jollaksen puistoalueiden äärelle sijoittuva rivitalo asettuu rauhallisen, päättyvän kujatien varteen. Sisätilat on suunniteltu fiksusti ja hukkaneliöitä on hyvin vähän, jos lainkaan. Tilan tuntua lisää entisestään hyvän kokoinen suojaisa takapiha, joka on suurelta osin rakennettu terassiksi vuonna 2021. Terassin kulmaan on jätetty monikäyttöinen pieni viheristutusalue. Aivan talon vierestä lähtevät ulkoilualueet pitkin Jollaksen ja Laajasalon merenrantareittejä. Ympäriltä löytyy uimarantoja, venesatamat ja luonnonystävälle mm. suojeltu Jollaksen räme. VELATON HITAS-YHTIÖ As. Oy Kuunarikuja 2 on HITAS -rivitaloyhtiö joka antaa hyvän mahdollisuuden viihtyisään asumiseen koko perheelle. Taloyhtiössä on huomioitu myös perheen pienimmät, sillä sisäpihan suojasta löytyy lapsille kaksi turvallista leikkipaikkaa, joissa on mm. hiekkalaatikko, keinut ja liukumäki. Taloyhtiö on kauttaaltaan hyvin hoidettu sekä velaton. Lähivuosina taloyhtiössä on suunnitteilla yleistä perushuoltoa ja normaalia kunnossapitoa. Ainoana isompana saneerauskohteena on märkätilojen peruskorjaus, joka antaa mahdollisuuden modernisoida kylpyhuoneet nykytrendien mukaisiksi, tämä on suunniteltu alkavan vuonna 2027.
Jos tämä kaunis koti hurmasi sinut, ota yhteyttä!
Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 546469
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Rannikkolaivurintie 22 G, 00850 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, rt, et, wc, kph, khh, s
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 94,50
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etupiha avautuu kohti luodetta. Takapiha avautuu kohti kaakkoa ja etelää.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 397 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 201,06 €
- Hoitovastike
- 528,26 €/kk
- Muu vastike
- 66,15 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 594,41 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksun peruste: Henkilö. Yhtiössä kerätään ylimääräistä korjausvastiketta (66,15€/kk). Korjausvastiketta on tarkoitus käyttää yhtiön tuleviin korjauksiin, sitä ei ole korvamerkitty erityisesti mihinkään.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia ja seinät osittain tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia ja sienät kaakeloitu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja sienät kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia ja seinät maalattu. Wc: Laattalattia ja sienät kaakeloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuunarikuja 2, Helsinki
- Isännöitsijä
- Heidi Eskelinen, puh. 0400276024, sposti heidi.eskelinen@hsi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Autopaikat
- 11 kpl, 20 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, keskusantenni
- Lunastuspykälä
- Yhtiö on Hitas yhtiö. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Lunastusajan pituus 2 kuukautta. Tarkka selostus yhtiöjärjestyksessä 8-11§.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- F 2007
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2023
Tehdyt korjaukset
2004 Pihakivetys. 2006 Postilaatikoiden uusinta. 2009 Peruskuntoarvio / Conditio. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2011-2012Sadevesikaivojen kansien madaltaminen. 2011 Lumiesteiden lisääminen. 2012 Parvekeovien kunnostus. Tiivistys ja käyntisovitus sekä lukkojen huolto (energiansäästö). 2012 Salaojien huuhtelu ja tarkistus. 2013-2014 Lämpökamerakuvaus. 2013 Terassitasojen betonitutkimus. 2013 Maadoitusliitosten tarkastus. 2013 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston virtaamien. Tarkistus ja säätö. 2013 Paineen tasausventtiilin asennus. 2014 Ulkopuolisten puuosien maalausurakka. Samassa yhteydessä uusittu väliaitoja tarvittavilta osin. 2014 Vesikattojen pesu. Tehty osittain (autokatokset ja huoltorakennus) samoin kuin sisäänkäyntien lipat vuonna 2013. 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus / Raksystems. 2016 Alapohjan viemärikannakoinnin korjaus. 2017 Sähkökaapin lattian korjaus. 2018 Sisäänkäyntitasojen ja terassien betonikorjaukset. Rakennusvirheen johdosta korjataan ja rahoitus hoidetaan Avaralta saadulla korvauksella. Urakoitsijaksi valittu Ote Oy. Kustannusarvio 133.850 euroa. Korjaus tehty kesällä 2018. Osakkaiden rakentamat terassit puretaan osakkaan kustannuksella ja osakas rakentaa sen uudelleen, jos haluaa ja omalla kustannuksellaan. Vastaanottotarkastuksen jälkeen puutteita ei ole korjattu, takuuajan vakuutta ei ole asetettu. Takuutarkastusta ei pyydetty takuuaikana. Taloyhtiö on pidättänyt urakan viimeisen erän tekemättömien töiden johdosta. 2019 Varastojen käytävien lattian maalaus. 2020 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. Kiwa Inspecta toteutus 22.7.2020. 2020 Liesituulettimen uusiminen 4 asunnossa. (Liesituuletin on osa ilmanvaihtoa ja yhtiön vastuulla.) 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden rakoventtiilien suodattimen vaihto 2-5/2021 / IV-Kymppi. 2022 Autopaikkojen lämmitystolppien muutos. Autopaikoille 7, 15, 21 ja 28 asennettu sähköauton latausvalmius. 2022 Pattereiden ilmaus ja huolto: kaikki huoneistot.. Asunnon remontit: 2007 Alakerran WC:n remontti. 2010 Kirena liukuovet. 2010 Yläkerran allaskaappi ja peili. 2015 Keittiöremontti. 2020 Kiuas. 2021 Terassiremontti. 2021 Alakerran sisäovet ja karmit.
Suunnitellut korjaukset
2024 Peltikatteiden huoltomaalaus. 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2024 Lämmitysverkoston perussäätö alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä. 2025 Ulkopistorasioiden uusiminen. 2026 Ulkotilojen seinävalaisimien uusiminen. 2027 Autolämmityskoteloiden uusiminen. 2027 Pylväsvalaisimien uusiminen. 2027 Märkätilojen peruskorjaus. 2027 Ulkorakennuksen ja piha-aitojen huoltomaalaus. 2028 Yleisien tilojen valaisimien uusiminen (valaisimet ja ohjauslaitteet). 2029 Huippuimurien uusiminen. Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 448 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2060
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Jollas n. 800 m. S-market Laajasalo n. 2,9 km. K-Supermarket Saari n. 2,9 km. Helsingin kaupunki Laajasalon hammashoitola n. 2,8 km. Helsingin kaupunki Laajasalon terveysasema n. 2,8 km. Koulut: Helsingin kaupunki Poikkilaakson ala-asteen koulu n. 1 km.Helsingin kaupunki Santahaminan ala-asteen koulu 2,8 km.Helsingin kaupunki Kruunuvuorenrannan yläkoulu 2,4 km.Firma J-A Salenius lukio n. 2 km.Helsingin kaupunki Helsingin kielilukio n. 7,5 km. Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Jollas n. 500 m.Helsingin kaupunki päiväkoti Puuskakulma n. 600 m.Helsingin kaupunki päiväkoti Poikkilaakso n. 1 km.Helsingin kaupunki päiväkoti Sarvasto n. 1,8 km. Helsingin kaupunki Laajasalon liikuntapuisto n. 2,2 km. Helsingin kaupunki Herttoniemenrannan liikuntahalli n. 4,8 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Rannikkolaivurintie n. 450 m.
Lisätiedot
Hallituksella valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen. Huoneistoilla on huoneistoon rajoittuva ja huoneiston puoleiselta sivulta huoneiston levyinen aidattu ja istutuksin rajattu piha-alue. Kullakin huoneistolla on noin 2 m2:n varasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. Hallitus käynnisti 2012 systemaattisen työn rakennuttajan 10-vuotisvastuuasioiden loppuunsaattamiseksi kaikkien asiaan liittyvien osapuolien kanssa. Prosessi on saatu päätökseen 5 / 2017 ja taloyhtiö on saanut varoja kulujen jälkeen 165.914,02 euroa. Taloyhtiön hallitus kanavoi varoja kiinteistöä ylläpitäviin korjaustöihin ja tuo merkittävät korjaus- ja ylläpitohankkeet yhtiökokouksen käsittelyyn. Yhtiökokous 5.4.2018 päätti hallituksen esityksestä terassien ja sisäänkäyntien betonitasojen kunnostuksesta hoitovastikevaroin. Yhtiökokous 1.4.2019, todettu, että jälkitarkastuksen työt pitäisi jatkua keväällä 2019 säiden salliessa. Viimeinen erä urakasta on maksamatta 9/2019 koska puutteita ei urakoitsija ole korjannut. Urakoitsijalle ilmoitettu, että yhtiö pidättää loppuerän tekemättömien töiden johdosta 6/2020. Urakoitsija ehdotti takuuajan jälkeen takuutöiden loppuunsaattamista keväällä 2022. Yhtiökokous 18.5.2021 päätti, että yhtiön puolelta ei edistetä asia. Varsinainen yhtiökokous pidetty 31.5.2022. Hoitovastike ja korjausvastike nousevat 1.7.2022 alkaen. Yhtiössä ei haluta käyttää vuotuisiin hoitokuluihin jäljellä olevaa hoitovastikeylijäämää aiemmilta vuosilta, vaan niitä käytetään isompiin korjauksiin. Kohde sijiatsee ampumamelualueella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.