Kajavankatu 6 B, Kurkela, Kerava
Tässä kodissa on hyvin tilaa yhteisiin hetkiin ja tarvittaessa sopivasti omaa rauhaa isommallekin kokoonpanolle. Makuuhuoneet ja kompakti keittiö on sijoitettu huoneiston toiselle puolelle, jolloin ruokailutila ja olohuone saavat ruhtinaallisen oman tilansa, jota lasitettu parveke täydentää sujuvasti. Sisääntulo on riittävän kokoinen ja kylpyhuoneeseen on varattu paikka myös pesukoneelle. Selkeässä pohjaratkaisussa asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja hukkatilaa ei todellakaan ole.
Vaaleanharmaan laminaattilattian ja valkoisten seinien lisänä tässä kodissa on muutama värikäs, maalattu tehosteseinä. Yleisilme on kuitenkin hyvin skandinaavinen koti, jonka ilmettä voi sisustuksella muuttaa mieleisekseen. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2018 kodinkoneita myöten. Kylpyhuoneessa on nyt vielä kylpyamme mutta tähän on tulossa muutos.
Kolmen makuuhuoneen koti hissitalon 2.kerroksessa on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat hyvinkin pian. Oveen koputtava putkiremontti on edennyt siihen vaiheeseen, että remontin toteutus on tarkoitus aloittaa kesän 2023 kynnyksellä, kunhan urakoitsijan valinta on päätetty yhtiökokouksessa. Vielä ehtii hyvin mukaan ja vaikuttamaan oman kylpyhuoneen materiaaleihin sekä varustukseen. Sen jälkeen onkin uusi kylpyhuone ja suuria taloyhtiöremontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille.
Asunto Oy Kurjenharju on omalla tontillaan oleva 50 huoneiston kerrostaloyhtiö vajaan puolentoista kilometrin päässä Keravan keskustasta ja juna-asemalta. Taloyhtiön lähellä on hyvät kävely- ja ulkoilureitit, päiväkoti, ala-aste, lähikauppa ja myös koirapuisto. Asuinalueella näkee puita muuallakin kuin vain talojen piha-alueilla. Varsin viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, ainakin välittäjän silmissä. Viihtyisä koti lapsiperheelle, kävelyreittejä arvostavalle pariskunnalle tai työhuoneita tarvitsevalle pariskunnalle. Ole yhteydessä, niin lähdetään katsomaan tätä kotia sinun silmilläsi.
Tämän kodin sinulle myy Laura OP Kodista. Service also in English.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 546373
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kajavankatu 6 B, 04230 KERAVA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 h + k
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke lounaaseen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 81 823,22 €
- Velaton hinta
- 115 000,00 €
- Lainaosuus
- 33 176,78 €
- Neliöhinta
- 1 377,25 €
- Hoitovastike
- 392,45 €/kk
- Rahoitusvastike
- 266,36 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 658,81 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk, saunamaksu 12 €/kk. Huoneistoa rasittava lainaosuus 33 176,78 €/30.4.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 2018, erillisuuni 2018, induktio liesitaso 2018, liesituuletin Aktiivihiili, astianpesukone 2018, kiinteät valaisimet välitilan yläpuolella.
Pesutilat
Kylpyhuone Maalattu 2016 (peltiseinät), amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiössö laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitilalevyt asennettu alkuperäisten seinälaattojen päälle. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät. Kylpyhuoneessa muovimatto ja maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurjenharju
- Isännöitsijä
- Keravan Isännöinti Oy/ Anne Rintala
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 50
- Autopaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa. 2016-2017 julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028
Tehdyt korjaukset
1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu. 2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus. 2005 Taloyhtiön saunaosasto korjattu. 2006 Paikoitusaluetta laajennettu syksyllä. 2007 Paikoitusalueen asfaltointi. 2010 Kuntoarvio. 2011 Hissit modernisoitu. 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, valoja lisätty takapihalle, IV-kanavien puhdistus. 2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovet uusittu. 2014 Iv-koneisto uusittu, vesikaton tiivistystyöt, saunojen lauteet uusittu, ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu. 2015 Julkisivujen hankesuunnitelma. 2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset. 2017 autopaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta. 2017-2018 lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta. 2018 Pesutupaan uusi kuivausrumpu. 2019 Pesutupaan uusi ilmankuivain ja pyykinpesukone, lukostojen uusiminen iLOQ. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2018, keittiöremontin sähkötyöt on tehnyt Sähköurakointi Paju. Remontin yhteydessä välitilalaatoitusten saumoista otettiin asbestinäyte, joka ilmaisi saumoissa olevan asbestia. Laatat on kapseloitu vedeneristeellä ja välitilalevyt on kiinnitetty laatoitusten päälle. Eteisen laminaattilattia 2021, laminaattilattia muualle 2016. Laminaatin alla muovimatto.
Suunnitellut korjaukset
Vuoden 2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutussuunnittelu käynnistetään hallituksen esittämällä laajuudella. Eri toteutusvaihtoehdoista valittiin vaihtoehto D, jonka mukaisesti kylpyhuoneet puretaan peltikasetteihin saakka, seinät levytetään Wedi-levyillä ja levytyksen jälkeen seinät ja lattia laatoitetaan. Urakan aloituksesta pidetään vielä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään myös hankkeen rahoituksesta. Urakan arvioitu aloitus on 19.10.2022 annetun osakastiedotteen mukaan touko-/kesäkuussa 2023, mikäli yhtiökokouksessa tehdään lopullinen päätös urakasta. Huoneistokohtainen asumishaitta-aika tulee olemaan noin 5-7 viikkoa, jolloin huoneistossa saa asua. Asumishaitta on kuitenkin merkittävä. Hankesuunnitelma on saatavilla välittäjältä ja 9.1.2023 olevan tiedon mukaan arvioitu kokonaiskustannus on noin 2.000.000 euroa. Myynnissä olevalle huoneistolle kokonaiskustannus urakasta tulee olemaan noin 54 415,12 euroa (385,44 eur/kk), mikäli kokonaiskustannus muodostuu arvioidun maksimin mukaisena. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Talousarviossa on huomioitu suoraan yhden ylimääräisen vastikkeen perintä, joka peritään syksyllä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023 linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025 kiinteistön kuntoarvio Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 069 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Keravan kaupunki p. 09 29491
Lisätiedot
Taloyhtiössä käynnistyy linjasaneerausremontti 5.6.2023 alkaen ja tämän myynnissä olevan huoneiston kohdalla remonttia tehdään 16.10.2023 - 15.12.2023 arvioidun aikataulun mukaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.