Kajavankatu 6 B, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta 164 000 € Myyntihinta: 73 766 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

83,5 m²

4 h + k

Tilava koti, jossa täysin uusittu kylpyhuone.

Ostajalle loistava tilaisuus päästä muuttamaan heti kauppojen jälkeen kotiin, jossa on uusi kylpyhuone taloyhtiön linjasaneerauksen myötä.

Tässä kodissa on hyvin tilaa yhteisiin hetkiin ja tarvittaessa sopivasti omaa rauhaa isommallekin kokoonpanolle. Makuuhuoneet ja kompakti keittiö on sijoitettu huoneiston toiselle puolelle, jolloin ruokailutila ja olohuone saavat ruhtinaallisen oman tilansa, jota lasitettu parveke täydentää sujuvasti. Sisääntulo on riittävän kokoinen ja kylpyhuoneeseen on varattu paikka myös pesukoneelle. Selkeässä pohjaratkaisussa asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja hukkatilaa ei todellakaan ole.

Vaaleanharmaan laminaattilattian ja valkoisten seinien lisänä tässä kodissa on muutama värikäs, maalattu tehosteseinä. Yleisilme on kuitenkin hyvin skandinaavinen koti, jonka ilmettä voi sisustuksella muuttaa mieleisekseen. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2018 kodinkoneita myöten ja nyt linjasaneerauksen yhteydessä välitilalaatoitus uusittu.

Kolmen makuuhuoneen koti hissitalon 2.kerroksessa on hyvä valinta lapsiperheelle, varttuneemmalle väelle tai etätyötilaa kaipaavalle pariskunnalle. Huoneistojen osalta valmistuneen linjasaneeraushankkeen jälkeen on käytössä täysin uusi kylpyhuone ja suuria taloyhtiöremontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille.

Asunto Oy Kurjenharju on omalla tontillaan oleva 50 huoneiston kerrostaloyhtiö vajaan puolentoista kilometrin päässä Keravan keskustasta ja juna-asemalta. Taloyhtiön lähellä on hyvät kävely- ja ulkoilureitit, päiväkoti, ala-aste, lähikauppa ja myös koirapuisto. Asuinalueella näkee puita muuallakin kuin vain talojen piha-alueilla. Varsin viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, ainakin välittäjän silmissä.

Ole yhteydessä, niin lähdetään katsomaan tätä kotia sinun silmilläsi.

Tämän kodin sinulle myy Laura OP Kodista. Service also in English.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546373
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajavankatu 6 B, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 766,48 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 90 233,52 €
Neliöhinta: 1 964,07 €
Hoitovastike: 392,45 €/kk
Rahoitusvastike: 675,52 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 067,97 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2018, erillisuuni 2018, induktio liesitaso 2018, liesituuletin Aktiivihiili, astianpesukone 2018, kiinteät valaisimet välitilan yläpuolella.

Pesutilat

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksessa 2024. Laattalattia ja -seinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitilassa laatta, joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenharju
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy/ Anne Rintala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 2016-2017 julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028

Tehdyt korjaukset

1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu. 2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus. 2005 Taloyhtiön saunaosasto korjattu. 2006 Paikoitusaluetta laajennettu syksyllä. 2007 Paikoitusalueen asfaltointi. 2010 Kuntoarvio. 2011 Hissit modernisoitu. 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, valoja lisätty takapihalle, IV-kanavien puhdistus. 2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovet uusittu. 2014 Iv-koneisto uusittu, vesikaton tiivistystyöt, saunojen lauteet uusittu, ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu. 2015 Julkisivujen hankesuunnitelma. 2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset. 2017 autopaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta. 2017-2018 lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta. 2018 Pesutupaan uusi kuivausrumpu. 2019 Pesutupaan uusi ilmankuivain ja pyykinpesukone, lukostojen uusiminen iLOQ. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2024 IV nuohous, linjasaneeraus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Keittiön välitilaan vaihdettu välitilalaatat ja aikaisemmat materiaalit purettu pois. 2018 keittiöremontin sähkötyöt on tehnyt Sähköurakointi Paju. Eteisen laminaattilattia 2021, laminaattilattia muualle 2016. Laminaatin alla muovimatto.

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutussuunnittelu käynnistetään hallituksen esittämällä laajuudella. Eri toteutusvaihtoehdoista valittiin vaihtoehto D, jonka mukaisesti kylpyhuoneet puretaan peltikasetteihin saakka, seinät levytetään Wedi-levyillä ja levytyksen jälkeen seinät ja lattia laatoitetaan. Urakan aloituksesta pidetään vielä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään myös hankkeen rahoituksesta. Taloyhtiössä käynnistyi linjasaneerausremontti 5.6.2023 ja hanke on valmistunut kokonaisuudessaan helmikuussa 2024 ja hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.2.2024. Lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille maaliskuun 2024 aikana. Rahoitusvastikkeen laskennassa on käytetty seuraavia tietoja: Laina-aika 25 vuotta, laina marginaali 0,62 % + 12kk euribor. Hallitus pyytää isännöitsijälle valtuuksia tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli se on tarpeellista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Talousarviossa on huomioitu suoraan yhden ylimääräisen vastikkeen perintä, joka peritään syksyllä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 vesimittareiden asennus. 2024 palovaroittimien asennus. 2025 kiinteistön kuntoarvio. 2025 katon huoltotoimenpiteet. 2027 salaojien huuhtelu. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 069 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki p. 09 29491

Lisätiedot

Linjasaneeraus valmistunut taloyhtiössä huoneistojen osalta joulukuussa 2023.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!