Raamikatu 12 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta 238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi 2018

Pinta-ala

44 m²

2h + kt + kph + s + et + lasitettu parveke

Haaveissa ylimmän kerroksen koti Näsijärvenäkymin?

Ihanan valoisa 6/6 kerroksen huolella pidetty kaksiokoti täyttää monen asunnon etsijän toiveet ja unelmat. Loistava sijanti lähellä luontoa, palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä tulevan ratikkareitin kulmilla. Kotiovelta on vain muutaman minuutin kävelymatka Näsijärven rantojen lenkkipoluille, rantareitille ja puistoihin. Hyvät ja helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä sujuvoittavat jokapäiväistä arkea. Bussilla ja tulevalla ratikalla matkustat huolettomasti paikasta toiseen, hyviä fillarireittejä unohtamatta. Lähikauppa avattu muutaman minuutin kävelymatkan päähän ja Lielahden monipuoliset ostospalvelut ovat vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee vartissa.

Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu! Koko asunnon levyinen lasitettu parveke Näsijärvinäkymin on yksi tämän kodin helmistä. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö käytössä. Olohuone yhdessä keittiötilan kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden yhdessäoloon. Kotisaunassa on leppoisat löylyt ja tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto. Makuuhuoneessa ja eteisessä on reilusti kaapistoja säilytykseen.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka 6000€ erillisenä osakkeena hyvällä sijainnilla pihassa.

As Oy Niemenrannan Preludi on valinnaisen vuokratontin yhtiö. Hyvin hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti Niemenrannassa paraatipaikalla Näsijärven ja puistojen vierellä on monen kodinetsijän toivepaikka.

Soita ja sovitaan esittely! Lämpimästi tervetuloa.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546370
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raamikatu 12 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph + s + et + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ihanan iso koko huoneiston levyinen lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Parvekkeelta avautuu upea maisema Näsijärvelle, lähipuistoon ja vastarannalle kaupunkihorisonttiin.
Ikkunat ja näköalat: Asunnon ikkunoista avautuu itä-etelänäkymät Näsijärvelle ja lähipuistoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000,00 €
Neliöhinta: 5 409,09 €
Hoitovastike: 167,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 167,20 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kaunis valkoinen keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa hienoksi kokonaisuudeksi. Huolella pidetyssä keittiössä on ilo kokkailla ja säilytystilaa on mukavasti. Keittiötilassa on integroidut jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiötilassa on erillisuuni, induktioliesitaso ja liesituuletin.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkunurkkaus, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Sähköinen lattialämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Säilytystilat

Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiötila: parketti, maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuone ja eteinen: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Niemenrannan Preludi
Isännöitsijä: Pamis, Heikki Niemelä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 128 kWhE/ (m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 11.6.2028.

Tehdyt korjaukset

2019 Mahdollisia 1-vuotistakuukorjauksia 2019 Kiinteistön ja huoneistojen lämpökamerakuvaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 824 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 04.12.2064
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja helpot lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana hiljattain avattu S-Market ihan kotikulmilla muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lielahdessa muutaman minuutin ajomatkan päässä löytyy monipuoliset ostoskeskukset. Tampereen kaupungin keskustaan vain vartin ajomatka. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähipäiväkoti kotikulmilla muutaman minuutin päässä. Niemenrannan viihtyisäksi rakennettu asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toiveissa. Yksi parhaista asioista on ihana luonto! Lenkkipolut Näsijärven rannoilla, uimapaikat, lähivirkistysalueet ja monet puistot kotimaisemissa on luksusta. Suomensaaren avantosauna, koirapuisto, Halkoniemen satama, hienot uimarannat ja Hiedanrannan ympäristö löytyvät pienen matkan päästä kotoa. . Liikenneyhteydet: Hyvät ja helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä! Bussiyhteydet ja tulevat ratikka

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa 6.4.2021 päätettiin, että ilmalämpöpumpun voi asentaa Pirkanmaan Ammatti-isännöinnin teknisen osaston liitteiden ja ohjeiden mukaisesti, sekä hyväksyä laitteen asennus sopimuksen esittämällä tavalla, jossa huoneiston osakas sitoutuu ottamaan laitteesta täyden huolto- ja korjausvastuun.