Kohteessa esittely la 23.9. klo. 14:00 - 14:20.

Kalliomäenkaari 11 A, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta 294 228 € Myyntihinta: 117 828 €

Käyttöönottovuosi 2024

Pinta-ala

80,5 m²

4h + kt + s + p

OP KOTI TUNTEE SÖDERKULLAN VIIHTYISÄT UUDISKOHTEET!

Nyt ennakkomarkkinoinnissa - Asunto Oy Sipoon Kalliomäenkaari 11 - varaa omasi heti!

KOTEJA KAIKILLE

Sipoon maisemalliseen Kalliomäkeen on suunniteilla viisikerroksinen uudiskohde, joka pitää sisällään tilavia pikkukoteja, kompakteja kaksioita sekä saunallisia perheasuntoja.

ONNISTUNUTTA TILANKÄYTTÖÄ PARHAIMMILLAAN

Huoneistojen pohjaratkaisut ovat varsin onnistuneita. Täsmällinen neliöiden käyttö on energiantaloudellisesti tätä päivää ja eikä avaraa tilaa ole kuitenkaan ole unohdettu avokeittiöiden ja tilavien lasitettujen parvekkeiden myötä.

KATTAVAA ASUMISMUKAVUUTTA

Suuremmat asunnot ovat varustettu omalla saunalla lasitetulla parvekkeella. Löytyypä monesta asunnosta oma vaatehuonekin.

ASUINVIIHTYVYYTTÄ PALVELUJEN ÄÄRELLÄ

Sipoon Kalliomäessä pääsee nauttimaan rauhallisuudesta peruspalvelujen äärellä. Kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat alueella.

OIVALLINEN SIJAINTI LUONNOYSTÄVÄLLE JA LIIKKUJALLE

Luonnonystävälle on ympärillä tarjolla paljon vehreyttä Taasjärven luontoreitteineen ja uimarantoineen. Myös liikkujalle alue mahdollistaa monipuoliset aktiviteetit, hiihtoladut sekä uudenkarhea urheilukenttä ovat aivan kotioven ulottuvilla.

UNELMISTA TOTTA

Aloita unelmien toteuttaminen kysymällä meiltä kohteesta lisää ja tilaa meiltä samalla ilmainen arvio välitystarjous omasta kodistasi!

Mikäli yleisesittelyaika ei sovi, niin katsotaan aika kiireettömälle yksityisesittelylle.

Veera Kallio, LKV, LVV p. 045 124 5240, veera.kallio@op.fi

Mika Sipilä, LKV, LVV p. 040 4809203, mika.sipila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546286
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalliomäenkaari 11 A, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s + p
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneistossa on lasitettu parveke kaakon suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista avautuu maisemat koilliseen ja kaakkoon.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen on vuonna 2024. mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 828,00 €
Velaton hinta: 294 228,00 €
Lainaosuus: 176 400,00 €
Neliöhinta: 3 655,01 €
Hoitovastike: 322,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteet: Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDF- ovilla. Keittiöissä ylä- ja alakaappien välissä laminaattilevy.

Pesutilat

Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys erikoispiirustusten mukaan. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Suihkuihin asennetaan lasiseinäke.

Säilytystilat

Vaatehuone, irtaimistovarastokomero

Materiaalit

Eteisen pintamateriaalit: Katot on ruiskutasoitettu/kipsilevyä. Seinät on maalattu ja lattiat ovat vinyylilankkua. Keittiön pintamateriaalit: Katto on ruiskutasoitettu. Seinät on maalattu ja lattiat ovat vinyylilankkua. Olohuoneen pintamateriaalit: Katto on ruiskutasoitettu. Seinät on maalattu ja lattiat ovat vinyylilankkua. Makuuhuoneiden pintamateriaalit: Katto on ruiskutasoitettu. Seinät on maalattu ja lattia on vinyylilankkua. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Katto on paneelia. Seinät ja lattiat ovat laatoitettuja. Saunan pintamateriaalit: Seinät ja katto ovat paneelia. Lattia on laatoitettu. Vaatehuoneen pintamateriaalit: Katto on ruiskutasoitettu. Seinät on maalattu ja lattia on vinyylilankkua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Kalliomäenkaari 11
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Seinät ovat teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät rappauspintaisina. Ensimmäisen kerroksen osalta on uritetut teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät.
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. LÄMMITYS Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: ILMANVAIHTO Rakennuksessa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sipoon kunta
Kaavoitus: Asemakaava. sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/asemakaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullan keskusta kauppoineen ja palveluineen sijaitsevat lähellä, josta löytyvät mm. S-Market ja K-Supermarket, Lidl sekä Söderkullan terveysasema. Koulut: Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola löytyvät alueelta. Päiväkoti: Mäntymäen päiväkoti noin 250 m. Ympärillä on monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Uudenkarhea tekonurmikenttä ja koulun pihan lähiliikuntapaikka ovat kivalla etäisyydellä. Söderkullassa on talvisin mainiot hiihtomahdollisuudet ja sieltä löytyvät myös uudet kuntoportaat. Kohteen äärellä pääset nauttimaan myös Taasjärven luontorikkaista reiteistä ja uimarannasta. Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipyskit sijaitsevat 500 metrin etäisyydellä. Metroliittymälle on noin 15 minuutin ajomatka.

Lisätiedot

VUOKRATONTTI Tontti omistaa Sipoon kunta. Tonttiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Tontin vuosivuokra on 6,0% ja tontinvuokravastike on 1,44 eur/kk/m2. VARASTOT Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä yhteisenä tiloina ovat lastenvaunu-, polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarastot. Yhteistiloissa oleviin irtaimistovarastokomeroihin asennetaan vaatetanko ja hylly. Ulkoiluvälinevarasto varustetaan polkupyörätelineillä ja huoltotilalla. AUTOPAIKOITUS Asemakaavan mukaiset autopaikat on osoitettu tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 25 kappaletta. Paikoista 13 kappaletta sijaitsee katoksessa. Autopaikoista kolme on vieraspaikkoja. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni-ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. RAKENNUSTAPASELOSTE Rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (30.6.2022) suunnitelmiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta.