Valpuri Innamaankatu 5 A, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta 68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, kph, wc, vh, las.parveke

Tahtoisitko asua mukavasti hyvin hoidetussa yhtiössä? Tämä kolmio sijaitsee varmaankin yhdessä Varissuon parhaista yhtiöistä. Piha-alueet ovat siistit ja hyvin hoidetut ja kun vielä talojen julkisivutkin ovat erinomaisessa kunnossa vuonna 2008 päättyneen julkisivuremontin johdosta, niin mikä on tullessa kotiin pihamaan poikki. Yhtiöön on tulossa linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan kaikki putket sekä kylpyhuoneet ja WC:t. Hoitovastikkeeseen sisältyy sähkö tällä hetkellä, mutta kun linjasaneeraus valmistuu, niin vedestä ja sähköstä suoritetaan kulutuksen mukaan maksu huoneistokohtaisesti. Tämä viihtyisä kulmahuoneisto sijaitsee hissillisen talon 2. kerroksessa. Esittely ja tiedustelut Esa Kaasilahti 0400 477 947 tai esa.kaasilahti@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546251
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valpuri Innamaankatu 5 A, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on kohden itää
Ikkunat ja näköalat: Pohjoiseen ja itään
Vapautuminen: 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000,00 €
Neliöhinta: 888,89 €
Hoitovastike: 363,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 363,38 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia. Olohuone: Tammiparkettilattia. Makuuhuone 1: Muovimatto. Makuuhuone 2: Muovimatto. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Tammiparkettilattia. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valpurinrinne
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Krista Wirkkala p. 02 6517 2169
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 99
Autopaikat: 80 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistokone
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Kattopinnotteiden ja elementtisaumausten uus. 1995-1996, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta kevät 2001, A- ja B-talojen hissin perusparannus kesä 2001, C-talon hissin perusparannus 2002, lämmönjakolaitteiden uusiminen ja ilmastoinnin perussäätö 2001, ala-aulojen ja porraskäytävien kunnostus ja B-saunan peruskorjaus 2004, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2004, paikoitusalueen sähköistyksen uusinta 2005, C-talon saunan kunnostus 2006, parveke- ja julkisivukorjaus, parvekkeiden lasitus 2007-2008, salaojat uusittu 2007, hankittu tallentava kameravalvontajärjestelmä 2008, B-talon katon pinnoitus 2008, alkuperäiset hanat uusittu 2009, patteritermostaatit uusittu ja lämmönjakoverkko tasapainotettu 2010, A-talon saunaosasto kunnostettu 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö 2013. Lukituksen uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusiminen A-talo 2014. Vesikattojen kunnostus A- ja C-talo, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016. Valaistuksen uusiminen pyöräkellarissa ja kellarikäytävillä. Saunan panelointi, lauteiden ja kiukaan uusiminen C-talo 2018. Talojen välisten lämmitys- ja vesiputkien uusiminen 2019. B-talon saunaosaston saneeraus. Parvekelasihuolto 2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö on laatinut linjasaneerauksen hankesuunnitelman, mistä yhtiökokous on 27.11.2020 päättänyt jatkaa hanketta valitun vaihtoehdon kanssa toteutussuunnitteluun. Varsinainen kevätkokous päätti 22.6.2022 päivittää yhtiökokouksessa 27.11.2020 valitun linjasaneeraushankeen toteutussuunnitelman sisältöä Sitowise Group Oyj:n LVIS-peruskorjauksen urakkasisällön (1.6.2022) mukaiseksi. Varsinainen syysyhtiönkokous 14.12.2022 päätti toteuttaa linjasaneerauksen, valtuutti hallituksen valitsemaan hankkeelle urakoitsijan sekä nostamaan hanketta varten pankkilaina enintään 4 200 000,00 euroa 25 vuoden takaisinmaksuajalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitosuunnitelmassa: Piha: ylläpitokorjauksia. Julkisivut: A-talon sokkeleiden kunnostaminen, B- ja C-taloissa paikkakorjauksia. Parvekkeet: ylläpitokorjauksia. Ikkunat: Parvekkeiden lämpölasi-ikkunoiden uusiminen tarpeen mukaan. Katto: Vuositarkastusten mukaisia korjaustoimenpiteitä. Huoneistojen märkätilat: uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: kylmäkellarien kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: sisältyy linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun; lämmönsiirtimen ja lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmät: päävesiputken uusiminen (kaupungin vastuupisteestä A-taloon); muut: sisältyy linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Ilmanvaihto: puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sisältyy linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun. Hissit: hissiovien maalaus. Tutkimukset: asbesti- ja haitta-ainekartoitukset liittyen linjasaneeraukseen.