Sorsatie 15 B, Korso, Vantaa

Velaton myyntihinta 269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

130 m²

5h + k + kph + s

Tilava perhekokoluokan asunto vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Loistava sijainti lapsiperheelle, koulu ja päiväkoti kävelyetäisyydellä, myös liikuntakentät ja uimahalli lähellä. Asunnon yläkerrassa keittiö-olohuone yhdistelmä muodostaa tilavan ja valoisan kokonaisuuden. Tästä tilasta käynti aurinkoiselle terassille, jonka jatkeena tilava piha. Lisäksi yläkerrassa energiatehokas ilmalämpöpumppu. Asunnon alakerrassa monikäyttöistä tilaa esim. työ- ja harrastetilaksi. Alakerrassa myös takkahuone, jossa iso varaava takka ja saunaosasto. Asuintilojen lisäksi kookas autotalli, jossa hyvin säilytystilaa. Etupihalla runsaasti tilaa useammallekin autolle ja iso pihavaja vaikka harrastusvälineiden säilytykseen.

Energiaratkaisuina hankittu suojaamattomaan etelään kohdistuvana koko eteläseinämän pituinen uusi sähkötoiminen/tuulitunnisteinen iso markiisi, joka kesäisin viilentää asunnon yläkertaa. Lisäksi taloyhtiöltä on saatu lupa aurinkopaneelien asentamista varten.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat Jami Touru, jami.touru@op.fi, 050 468 6713.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546195
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sorsatie 15 B, 01450 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s
Asuinpinta-ala: 130 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 130
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke rakennuksen kahdella sivulla
Ikkunat ja näköalat: Iso takapiha terasseineen noin etelään. Ylä- ja alaterassin vinyyliaidat 2021
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 2 069,23 €
Hoitovastike: 280,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,00 €/kk
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Festivo, keraaminen liesi, liesituuletin Hormi, huippuimurilla, mikroaaltouuni, astianpesukone Miele, uusittu 2022, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc x2, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekaapisto

Säilytystilat

Autotalli/varasto, pihavaja

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti / seinät maali+kaakeli. Olohuone: Lattia laminaatti / seinät maali+tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti / seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti / seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti / seinät lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta / seinät laatta. Sauna: Lattia laatta / seinät puu. Kylpyhuone: Lattia laatta / seinät laatta. Wc: Lattia laatta / seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jouhisorsa
Isännöitsijä: Korson Koti / Hanne Nybergh
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 18 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2029

Tehdyt korjaukset

1993 : YLÄPOHJAN LÄMPÖERISTYS. 2000 : SADEVESIVERKKO, PATOLEVYT. MAANPINNAN KAADOT, POHJAVIEMÄRIT. RAKENNUSTEN ULKOPUOLINEN MAALAUS. 2010 : RAKENNUSTEN ALAPOHJIEN KORJAUKSET. 2011 : ILMASTOINNIN PUHDISTUS JA SÄÄTÖ. 2012 : ROSKAKATOSTEN UUSIMINEN. 2013 :KATTOJEN LÄPIVIENTIEN KORJAUKSIA JA PINNAN HUOLTOA. 2016 : Parvekkeiden kaiteiden ja patioiden aitaelementtien uusiminen. 2017 : 13 A huoneiston PH+saunan saneeraus yhtiön kustannuksella. 2019 : Lattialämmityksen korjaus yhtiön kustannuksella.. Asunnon remontit: 2022 : Astianpesukone 2021 : Saunanlauteet, sähkötoiminen markiisi, valoa heijastavat sälekaihtimet 2010 : Yläkerran oh/k, katto/lattia

Suunnitellut korjaukset

2023 : Kattoremontti aloitettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset -ikkunoiden huolto ja terassiovien huolto/uusiminen Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2022 - Julkisivujen puuosien maalaus - Vesikattojen- ja syöksytorvien tarkastus / kunnostus - 1 huoneiston ph/khh korjaus tarvittaessa. - Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Huoneistossa 13 A on porraskäytävän kohdalla kosteusvaurioita seinässä ja lattialla ja korjauksen suunnittelu on käynnissä (Stio Oy). Kosteus tullut huoneistoon ulkokautta. Taloyhtiössä on valmistunut 30.6.2022 vesikattojen tarkastus, jonka mukaan vesikatot suositellaan uusimaan. 8.8.2022 taloyhtiön hallitus päätti aloittaa asian eteenpäin viemisen. Taloyhtiön huoneiston B11 yläkerran kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä tullut ilmi, että siellä mahdollisesti kosteutta ja höyrysulut irti. 8.8.2022 tilattu valvoja yhtiön puolesta, joka selvittää tilanteen ja mahdolliset kustannukset taloyhtiölle. Jos kostea/märkä niin kulut taloyhtiölle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 063 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa : K-Market (n. 1,1km) Posti : Posti noutopiste (n. 1,1km) Kirjasto : Lumon kirjasto (n. 1,7km) Terveysasema : Korson terveysasema (n.1,7km). Koulut: Vierumäen koulu ala-aste (n. 600m), Ruusuvuoren koulu (n. 1,2km). Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla.