Kohteessa esittely su 26.3. klo. 14:00 - 14:30.

Vesakonkatu 1 B, Hallila, Tampere

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 221 465 €

Käyttöönottovuosi 1992

Pinta-ala

94 m²

4h, k, kph, vh, erillinen wc

Maalämpö-rivitalokoti vapautumassa Hallilasta!

Hallilasta, rauhalliselta asuinalueelta on vapautumassa tilava 94 m² rivitalonelikko. Tämän kodin parhaita puolia ovat hyvät tilaratkaisut ja turvallinen, tunnelmallinen pihapiiri. Kodin alakerrasta löytyy eteisen lisäksi olohuone, keittiö, yksi makuuhuone ja erillinen wc. Puulattia tuo asuntoon kotoisaa tunnelmaa. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä hienosti remontoitu kylpyhuone. Huoneistolla oma piha-alue sekä etu- että takapuolella taloa. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto. Keittiöstä on kulku takapihalle. Tässä kodissa on perheen helppo viihtyä.

Asunto Oy Tampereen Kotipehku on vuonna 1992 valmistunut 35 huoneiston rivitaloyhtiö. Talot ovat sijoitettu tontille siten, että talojen keskelle jää turvallinen pihapiiri. Pihassa on mm. pelialue ja leikkikenttä. Pihapiiristä löytyy asukkaiden käyttöön myös hedelmäpuita, marjapensaita sekä kasvimaa. Taloyhtiö onkin ollut erityisesti lapsiperheiden suosiossa sen viihtyisän ympäristön ja hyvän sijainnin johdosta. Lämmitysmuotona yhtiössä on ekologinen ja taloudellinen maalämpö.

Taloyhtiön erikoisuutena on monikäyttöinen yhteistalo. Yhteistalossa toimii yksityinen päiväkoti, josta yhtiö saa vuokratuloja. Yhteistalon upeat saunatilat ovat kaikkien taloyhtiön asukkaiden käytössä. Saunoja on kaksi sekä puulämmitteinen että sähkölämmitteinen sauna. Taloyhtiössä on haluttu pitää kiinni yhteisöllisestä asumisesta. Sen takaamiseksi yhtiöön on perustettu jo alkuvaiheessa osuuskunta, joka mahdollistaa yhteisöllisen elämisen ja asumisen. Osuuskuntaan liittyminen on vapaaehtoista. Osuuskunnan tiloihin kuuluvat mm. kuntosali sekä puuverstas.

Hallila sijaitsee vain reilun viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alue on sijainniltaan hyvin rauhallista pääosin pientaloista koostuvaa asutusta. Hallilan koulutalolle asunnolta on reilun kilometrin matka. Koivistonkylän Prisma sekä Turtolan kauppakeskittymä sijaitsevat molemmat noin kolmen kilometrin päässä. Alueella on monipuoliset ulkoilumaastot. Heti yhtiön pihasta pääset seikkailemaan metsän läpi esimerkiksi läheiseen leikkipuistoon tai Pehkusuon luonnonsuojelualueen pitkospuille. Myös hiihtoladut ja alueen muut ulkoilumaastot ovat helposti tavoitettavissa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä joustavalla aikataululla!

Maija Hiedanniemi p.040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546051
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vesakonkatu 1 B, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, vh, erillinen wc
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Etupiha, olohuone, yksi mh etelään. Terassi, keittiö, yksi mh luode/pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 221 464,97 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 7 535,03 €
Neliöhinta: 2 436,17 €
Hoitovastike: 310,20 €/kk
Rahoitusvastike: 96,77 €/kk
Yhtiövastike yht: 406,97 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapistoja, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykinkuivausteline sekä lattialämmitys (sähkö osakkaalle).

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Puulattia (osmocolor vaha), seinissä maali, välitilassa laatta. Olohuone: Puulattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 2: Korkkilattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 3: Korkkilattia, seinissä maali/tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Puulattia, seinissä maali. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Isännöitsijä: Oiva Isännöiti Oy Kirsi Alanne
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, bändihuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Et-luku 212 kWhe/m2vuosi. Voimassa 19.3.2025.

Tehdyt korjaukset

2021 Päiväkodin porttien kunnostus 2021 F22 Luhtiparvekkeen kunnostus 2021 Puusaunan lauteiden ja panelointien uusiminen 2021 Aitojen uusinta 2021 Pyörävajan oven uusinta 2020 Varastorakennusten maalausta 2020 F22 osakehuoneiston luhtikäytävän portaiden kunnostus 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. 2020 Vesikattojen huoltokorjaukset 2020 Taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta 2019 Puusaunan kiukaan korjaus 2019 Yhteistalon puulattian hionta ja lakkaus 2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset 2018 Yhteistalon toimisto huoneen remontointi 2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2017 Kosteuskartoitus 2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus Saunan kiukaan uusiminen Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus Puusaunan remontti 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, puhdistuksia Lukostosarjoitus 2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys Piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus – toteutusvaihe 2007 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- suunnitteluvaihe 2006 Kaukolämpöön liittyminen/toteutusvaihe (sis.lämmönjakolaitteet, patteriventtiilit). Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2018 Puulattian hionta 2014

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana: Pihavalaistuksen parantaminen Päiväkodin aidan kunnostus Postilaatikoiden uusinta Julkisivujen metallirunkojen kunnostus Vesikaton uudistaminen Sähkösaunan uusinta Pikkuwc uusinta (3 kpl) Lattian uusinta IV puhdistus ja säätö Liesituulettimien metallisten rasvasuodattimien uusinta. Korvausilmaventtiileiden uusinta. Tulevia kartoituksia: Sokkelin kuntokartoitus Sähköjärjestelmien kuntoarvio Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntoarvio Lämmitysjärjestelmän putkien kuntoarvio Puhelin- ja kaapelijärjestelmien tarkistus Parvekkeiden kuntokartoitus Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 656 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.02.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Hallila 1,2 km, K-Citymarket Turtola 2,9 km. Koulut: 1-4 luokat 1,5 km Hallilan koulutalo. 5-luokasta eteenpäin Kanjoninkoulu 2,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti + esikoulu Hallilan koulutalolla (1,5 km). Yksityinen Kotipehkun päiväkoti vuokralla yhtiön tiloissa samassa pihapiirissä. Hiihtoladut ja monipuoliset ulkoilureitit lähellä mm. Suolijärven ympäristö. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 200 m nro 13. Ratikkapysäkille noin 1,4 km