Simeonintie 13 I, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta 158 000 € Myyntihinta: 151 919 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

70 m²

3h + k

Erinomaisella sijainnilla keskustan tuntumassa remontoitava kolmio.

Talo sijaitsee omalla tontilla rauhallisen sivukadun varrella. Taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty paljon suuria remontteja, kuten vuonna 2011 toteutettu linjasaneeraus. Juuri on valmistunut sisäänkäyntisivustan ja parkkipaikkojen viemäröinti ja massanvaihto. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, joka on talon kolmas kerros. Talossa on hissi.

Asunto on valoisa ja pohjaratkaisu palvelee hyvin erilaisia asumisen tarpeita. Kylpyhuoneeseen on ovi vessasta sekä keittiöstä, mikä tekee arjesta tehokkaampaa. Olohuoneesta pääsee molempiin makuuhuoneisiin. Isompi makuuhuone on heti keittiön vieressä ja sinne pääsee myös suoraan keittiöstä. Ilta-aurinko tuo valoa olohuoneeseen lasitetun parvekkeen läpi. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, johon on kulku myös eteisestä.

Keravan keskustan kattavat palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Veera Kallio LKV, LVV, KiLAT 045 124 5240 veera.kallio@op.fi.

Onko oma asunto vielä myymättä? Sovitaan tapaaminen, niin annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546023
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Simeonintie 13 I, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 70
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta näkymät Simeonintielle. Suunta lounas-länsi.
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä ja isommasta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön pihalle. Suunta on koilinen-itä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 918,63 €
Velaton hinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 6 081,37 €
Neliöhinta: 2 257,14 €
Hoitovastike: 266,00 €/kk
Rahoitusvastike: 48,09 €/kk
Muu vastike: 21,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 335,09 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä., erillinen wc Vessan ja kylpyhuoneen välissä on ovi., suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Osakas maksaa sähkölaskun., kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, seinät maali. Olohuone: Parketti lattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Parketti lattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti lattia, seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatta lattia, seinät kaakeli. Eteinen: Parketti lattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompio
Isännöitsijä: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 180
Autopaikat: 32 kpl, 115 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2023.

Tehdyt korjaukset

2020: KLM-talon saunaosaston modernisointi, kulkureittien valaistuksen parantaminen. 2018-2019: Telia taloyhtiönetti, parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus, porraskäytävävalaistusten uusiminen, parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus. 2017: D-pesutuvan kunnostus, parvekkeiden lasitus talot ABC ja DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu. 2016-2017: Puuttuvat palokatkot asennettu. 2016: Lukitusten uusiminen Sento-avaimille. 2015-2016: Vesikattojen uusiminen. 2015: Pihavalaistuksen lisääminen. 2014: Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen, asfalltikorjauksia. 2013: Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl, hissit uusittu. 2011: Linjasaneeraus (putkistosaneeraus). 2010: IV-nuohous. 2005-2006: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset. 2003-2004: Jätekatokset, porraskäytävien maalaus, patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen. 2000: Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön, osa ikkunoista uusittu. 1999-2000: Lämmönvaihtimet uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Salaoja-, alapohja ja pihaurakka on päätetty toteuttaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.4.2022 (YKPK ylim 1/2022). Urakkaa varten on avattu 1 900 000 € limiittitili, joka muutetaan lainaksi kahden vuoden kuluessa. Alustavat hankeosuudet ja pääomavastikkeet ovat ykpk liitteenä. ykpk 7.4.2022: Alustavan kustannusarvion mukaan tämän huoneiston osuus tulee olemaan 12 611 € tai rahoitusvastikkeena maksaen 74,00 €/kk.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve vuosien 2022-2026 aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: KLM-talon pesutuvan remontointi. ABC-, GHI- ja DEF-talojen saunaosastojen modernisointi. Yleisten tilojen remontointi tarpeen mukaan. Varaston ovien uusiminen. Autotallien ovien uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 303 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alle kilometrin säteellä mm. kauppakeskus Karuselli, Prisma, Citymarket, lääkärikeskus, kauneushoitola, R-kioski ja ravintoloita. Koulut: n. 200m. Päiväkoti: n. 200m. Paljon harrastuspaikkoja lähellä, mm. alle kilometrin säteellä urheilupuisto, uimahalli, sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet: Keravan asemalle n. 10 min kävellen, josta Helsingin keskustaan junalla n. 25 minuuttia.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö vain lyhyen kävelymatkan päässä Keravan keskustasta. Rauhallisella sivukadulla. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.