Elementinpolku 13 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 128 046 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

62 m²

2h, k, s, lasitettu parveke

Tilava saunallinen kaksio Etelä-Hervannasta hyvästä taloyhtiöstä!

Tämän läpitalon olevan vapautuvan asunnon pinnat on remontoitu kauttaaltaan viime vuosien aikana. Kodissa on suuri laadukkaasti remontoitu keittiö, johon mahtuu myös iso ruokapöytä. Kodissa on lisäksi tilava makuuhuone sekä viihtyisä kylpyhuone saunan kera. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke etelän suuntaan on mukava lisä asumisviihtyvyyteen. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2018. Tämä pian vapautuva tilava kaksio on heti kaupanteossa vapaana käyttöösi.

Asunto Oy Puistoraitti on vuonna 1984 valmistunut 48 asunnon yhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ajansaatossa ja siellä on mukavasti tiloja asukkaiden käyttöön mm. pieni puuverstas. Yhtiö on omatonttinen ja kaukolämpöverkossa.

Hervanta kutsuu viettämään sujuvaa elämää. Palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja kulkuyhteydet ovat toimivat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Ratikan (nro 3) pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä. Hervanta on tunnettu myös monista oppilaitoksistaan, luontopoluistaan sekä uimarannoistaan. Tekemistä ja liikuntamahdollisuuksia löytyy moneen makuun.

Ota pian yhteyttä ja sovitaan esittelystä joustavalla aikataululla!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 / maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 545889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Elementinpolku 13 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, keittiö ja mh pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 045,85 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 954,15 €
Neliöhinta: 2 080,65 €
Hoitovastike: 306,90 €/kk
Rahoitusvastike: 15,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,34 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni Bosch (2018), induktioliesitaso Miele (2022), liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Välitilassa kivijäljitelmälaatta.. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laminaatti, seinissä on paneeli, tapetti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistoraitti
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ilkka Saarinen Oy / Jukka-Pekka Eklin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 164 kWhe/m2 vuosi. Voimassa 12.11.2024.

Tehdyt korjaukset

1998 Ulkoseinien korjaukset Elementtisaumojen uusiminen 2001 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen rakentaminen 2002 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus 2004 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2005 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2008 Porraskäytävätilojen korjaukset Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2008 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen uusiminen 2008 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ulko-ovien uusiminen 2011 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemäripesu ja kuvaus 2012 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 7 kpl 2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 4 kpl 2014 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Kellarikerroksen viemäriputkien jyrkkien mutkien oikaisu. 2014-2015 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset 2015 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi 2016 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 1 kpl 2017 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2 kpl 2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2 kpl (yhden osakashallinnassa olevan huoneiston pesutilan ja yleistilojen pesutilan saneeraus) 2018 Pihapäällystekorjaukset Pysäköintialueen huoltokorjaus 2018 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Vesikatolle vievien ovien uusiminen 2019 Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2019 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekkeiden vesipellitysten saumaus ja lattiapinnoituskorjauksia, sokkelin kunnostusta 2019 Parvekkeiden korjaukset Parvekelasitusten huolto 2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen kunnostuksia (pesutilat 2 kpl, WC-tilat 2 kpl) 2020 Kuntotutkimukset Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2020 Ulkoseinien korjaukset Elementtisaumausten uusiminen 2020 Pihapäällystekorjaukset Jätekatoksen vieressä olevien autopaikkojen ja mattotelineen alustan uusinta Pesulakoneiden korjaukset Pesukoneen hankinta talopesulaan, rahastimen uusiminen 10 616,88 € 2021 Sähköjärjestelmien korjaukset Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 3 400,00 € 2021 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilakunnostus, 1 kpl 2022 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset Lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö/PILP/aurinkosähkö), hankeselvitys 2022 Lämmityksen ja käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö, kylpyhuone, sauna, lattiat, seinät, katto, makuuhuoneen ja eteisen välisen oven paikan muutos edellisen asukkaan toimesta 2010-2012. Remontin asiakirjoja ei ole myyjällä. 24.09.2018 : Ilmalämpöpumpun asennus nykyisen asukkaan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 25.5.2022 päätöksiä: - kaikkien asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan - lainaa nostetaan enintään 307 100 euroa hankkeen rahoittamiseksi - hoitovastikeylijäämää käytetään 60 000 euroa hankkeen rahoittamiseksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2022 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, IV-laitteiden huolto/uusinta, ilmamäärien säätö 2025 Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2025 Kuntotutkimukset Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus Vuosittaisia: Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi (v. 2018 alkaen) Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen kunnostuksia tarpeen mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 890 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K- Market 150 m, kauppakeskus Duo 1,2 km. Suolijärven lenkkeilymaastot ja uimaranta 1,2 km. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 3 pysäkki noin 300 m, TKL nrot 5 ja 6.