Puuvillatehtaankatu 7 D, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta 309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

87,5 m²

3h, k, s

OP Koti tuntee keskustan kodit!

Nyt on tullut myyntiin kaunis, keskustakoti idyllisen Hämeenpuiston tuntumasta. Tämä on keskusta-asumista parhaimmillaan. Hieno 2. kerroksen, valoisa läpitalon huoneisto, jossa erillinen, tilava keittiö, kaksi makuuhuonetta, reilun kokoinen olohuone, saunaosasto sekä erillinen wc. Kaikki tilat on remontoitu vuonna 2005. Säilytystilaa on asunnossa mukavasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Lasitettu parveke on mukava lisähuone oleskeluun.

Asunto Oy Näsinkallio on omatonttinen, vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, jossa on 24 asuntoa. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö. Rauhallinen ja keskeinen sijainti tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista. Kodin sijainti on ihanteellinen. Kävellen aukeaa koko kaupungin keskusta-alue ja tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet kodin lähistöllä ovat vertaansa vailla.

Lähialueen kulttuuritarjonta on kattava ja alueen monipuoliset ulkoilumaastot sekä järviluonto löytyvät pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän city-kotiin!

Nina Nurminen Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 045 266 9722 nina.2.nurminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 545636
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puuvillatehtaankatu 7 D, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihanäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000,00 €
Neliöhinta: 3 531,43 €
Hoitovastike: 395,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 395,20 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti noin vuonna 2005

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasitiiliseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen. Remontoitu noin vuonna 2005

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: korkki, maali, välitilassa levy. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsinkallio
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 185 kWhE / (m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 21.4.2025.

Tehdyt korjaukset

2000 Parvekepielien ja -lattioiden maalaukset 2003 Lämmönvaihtimien, lämmitysverkoston patterien ja venttiilien uusiminen 2005 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2006 Pihakivetys 2009 Puupintojen ja parvekekaiteiden maalaus 2010 Kuntoarvio 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Molok-jätepiste ja muut jätekatoksen korjaukset 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä autohallin ja kannen kunnostus. 2014 Sadevesiviemärin kuvaus ja kunnon tarkastus 2014 Oviluukku B-rapun hissikonehuoneesta katolle. 2015 Vesikaton korjauksia tarkastuskäynnin perusteella 2016 Ikkunasmyygien korjauksia 2016 Lukituksen uusiminen 2017 Hissit, viilujen korjaukset 2017 Pohjaviemärin huuhtelu 2017 Märkätilojen kartoitus, keittiöiden tarkistukset 2017 Ränni- ja räystäskourujen sekä syöksytorvien asentaminen talon kadun puoleisille ulkosivuille 2017 Osakashallinnassa olevien sekä yhtiön hallinnassa olevien märkätilojen korjaukset 2018 Kellarikäytävän lattian maalaus. 2020 Kellarikerroksen valaisimien uusiminen 2020-2021 1.kerroksen erkkereiden korjaus 2021 Sokkelien huoltomaalaus (osittain), sisäänkäyntiovien edustojen kunnostusta, parvekkeiden kukkalaatikoiden huoltomaalaus 2022 Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus. Asunnon remontit: 2005 huoneistoremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentamisen suunnitteluvaihe 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2023-2025 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, tasapainotus 2030 Hissien uusiminen Toistuvat huollot/tarkastukset: Palovaroittimien pattereiden vaihto parillisina vuosina Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 591 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskusta, Amuri, posti Keskusta, kirjasto Metso, terveysasema Keskusta. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka