Härmälänkatu 36-38 C, Härmälä, Tampere
Ihanan valoisa läpitalon päätyhuoneiston kaksiokoti etsii uutta omistajaansa. Kotimaisemissa perinteinen Tamperelainen Härmälä mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä ja hyvät lähipalvelut lisäävät alueen asumismukavuutta. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva kaunis lähiluonto ja lenkkipolut.
Kodikkaasti remontoitu keittiö on tämän kodin sydän. Avarassa isossa olohuoneessa on tilaa kotoisaan yhdessäoloon. Päätyhuoneiston ikkunoista tulvii kauniisti luonnonvaloa. Parvekkeelta avautuu avarat maisemat lähiympäristöön ja Pyhäjärven suuntaan. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa myös etätyöpisteelle.
As Oy Härmäntuvan yhtiö lämpiää ekologisella maalämmöllä. Yhtiön LVIS-remontin aloitus vkolla 4. Remontin yhteydessä hyvä mahdollisuus remontoida kotia omaan tyyliin. Huoneiston C 24 työt alkavat huoneistossa arviolta 11.9.2023 ja huoneiston osalta työt valmiina 10.11.2023. Asiakirjoissa remonttiaikataulu ja urakoitsijan infot koko yhtiön ja huoneiston osalta erillisenä liitteenä.
Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 545589
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Härmälänkatu 36-38 C, 33900 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, et, kph, parveke
- Asuinpinta-ala
- 53 m2
- Kokonaispinta-ala
- 53 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Parvekkeelta avautuu pohjoisnäkymät Pyhäjärven suuntaan. Parvekkeelta osittainen näkymä Pyhäjärvelle.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneesta pohjois- ja länsinäkymät. Makuuhuone ja keittiö etelänäkymät suojaisalle yhtiön sisäpihalle.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 69 452,39 €
- Velaton hinta
- 71 900,00 €
- Lainaosuus
- 2 447,61 €
- Neliöhinta
- 1 356,60 €
- Hoitovastike
- 243,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 243,80 €/kk
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen. (Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se neliöperusteinen). Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa (maalämpölainaa). LVIS-hanke: Huoneistolle C 24 kertasuoritus 52 979,62€, kk pääomavastike 352,60€/kk. Huoneistokohtainen laskelma asiakirjoissa liitteenä. (tuleva kustannus myytävälle huoneistolle) Huoneiston tämän hetkinen ilmoitettu lainaosuus on yhtiön LVIS-hankkeen suunnittelukustannuksista (huoneiston osuus). Huoneistokohtainen jyvitys tehdään koko hankkeen valmistumisen jälkeen.
Varustus
Keittiö
Kodikkaassa keittiössä on tilaa kokkailuun ja mainiosti tilaa ruokapöydälle. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi,
Säilytystilat
Kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti ja tapetti/välitilassa tapetti/lasi. Olohuone, makuuhuone ja eteinen: laminaatti ja tapetti. Kylpyhuone: muovimatto ja laatta/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Härmäntupa
- Isännöitsijä
- Kiinteistöjuridia Toni Niemi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 208 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.12.2024 asti.
Tehdyt korjaukset
1989 Ikkunoiden uusiminen, 1993 Kolmannen kerroksen parvekkeet katettu, 1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus, 1998 Saunan kunnostus, 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämpökeskustilan saneeraus, 2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2006 Viemäreiden huutelu, 2010 Kuuden autopaikan sähköistäminen, 2014 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, 2016 Ilmastoinnin nuohous ja säätö, 2016 HKPTS + kartoitus, 2016 Energiaselvitys, 2016 Putkistojen kuntotutkimus, 2017 Parvekekattojen katteiden uusiminen, 2018 Maalämpö+LTO -laitteiston asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen, 2019 Korvausilmaventtiilien asennus, 2019 Lukostouudistus, 2020 Autotallien edustan madallus ja sadevesien poisjohtaminen takapihan osalta, 2020 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, 2021 Katon kuntokartoitus ja mm. lapivientien tiivistykset, 2021 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana keittiö remontoitu. Huoneiston pintoja uusittu 2014. Huoneiston lattiat edellisen omistajan aikana.
Suunnitellut korjaukset
Taloyhtiöllä on LVIS-hankkeen toteutussuunnittelua varten otettu laina 60 000 euroa. Hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen laina jyvitetään huoneistokohtaisesti. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2022 päättänyt LVIS-hankkeesta suunnitelmien mukaisesti. Hankkeelle on haettu 1 300 000€ laina 25 vuoden ajalle. Hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen laina jyvitetään huoneistokohtaisesti. As Oy Härmäntupa 3.11.2022 Laskelma pääomavastikkeelle ja kertasuoritukselle LVIS-Saneeraus Laina 1 300 000 €, 25 vuotta laina-aika kk suoritus 8652,00 €, 4,00 % Kok.korko % Neliöt yhteensä 1300,50 Pääomavastike 6,65 €/m²/kk Asiakirjoissa laskelma pääomavastikkeille ja kertasuorituksille jokaista huoneistoa kohden. Urakoitsija tiedottaa tarkemmin hankkeen aikataulusta, tammikuun loppu – helmikuun alku on aloitus. Ensin tehdään yleisiä tiloja ja huoneistoihin siirrytään myöhemmin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2022 Putkistosaneeraus toteutussuunnittelu, 2022 - 2025 Putkistosaneeraus, 2022 - 2024 Kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos ja korjaaminen varastotilaksi, 2023 - 2026 Vesikaton maalaus/huolto + turvatuotepäivitys, 2023 - 2026 Parvekelaattojen kunnostus, julkisivujen huoltomaalausta takapihan puolelta sekä puuovien huoltomaalaus/korjaus/uusinta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 328 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 1.1.2028
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppana tien toisella puolella oleva K-Market. Partolakeskuksen monipuoliset ostospalvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan alle 10 minuutin matka. Koulut: Talvitien koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Kotimaisemissa ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet bussilla (lähipysäkki 3 min)
Lisätiedot
Markkinoissa käytetty yksi kuva on digistailattu. Urakoitsijan infoa LVIS-remontista erillisenä liitteenä. LVIS-urakan aloitus vko 4 2023. Asuntojen työt alkavat viikolla 18 ja etenevät laaditun yleisaikataulun mukaisesti. 1.3.2023 päivitetyn remonttiaikataulun mukaan myytävän asunnon C 24 osalta työt alkavat huoneistossa 11.9.2023 ja huoneiston osalta työt valmiina arviolta 10.11.2023.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.