Ranta-Tampellan katu 3 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 115 124 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

29,5 m²

1h + kt

OP Koti tuntee Ranta-Tampellan!

Uudenveroinen 29,5 neliöinen koti on heti vapaana uusille asukkailleen Ranta-Tampellasta. Syksyllä 2023 omatonttiseksi muuttuva Asunto Oy Tampereen Rantakaari on hyvin hoidettu taloyhtiö. Sijoitukseen tai omaan käyttöön tuleva koti on oiva kohde myös ensiasunnon ostajalle. Koti hurmaa valoisuudellaan sekä suurilla ikkunoillaan. Ranskalainen parveke antaa hienostuneen tunnelman sekä tuo Näsijärven raikkaan tuulahduksen kotiisi. Muutostöinä tähän kotiin on valittu laadukkaammat materiaalit jo rakentamisvaiheessa. Toimiva koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja on yksi vuonna 2020 valmistuneen Asunto Oy Tampereen Rantakaaren 79:stä huoneistoista. Talo on laadukkaasti rakennettu ja se on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiön kattoterassi tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen mahdollisuuden rentoon ajanviettoon. Tämä asunto ja sen erinomainen sijainti on itse koettava paikan päällä. Asunnossa on neliöihin nähden hyvin säilytystilaa plus irtaimistovarasto, joka on talon alakerrassa. Kodin laadukas tammiparketti sekä eteisen laattalattia kestävät arjen kulutusta. Keittiössä on integroitu astianpesukone sekä induktioliesitaso ja käytännöllisessä erillisuunissa yhdistyy mikroaaltouunin ja kiertoilmauunin parhaat ominaisuudet. Led-valaistus keittiössä antaa tunnelmaa sekä graniittikiveä olevat työtasot ylellisyyttä asuntoon. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja kulku huoneeseen käy kätevästi kahdesta erillisestä liukuovesta. Ilme kylpyhuoneessa on moderni ja raikas. Sadesuihku ja himmennettävä kattovalaistus tekevät kylpytilasta asunnon henkeen sopivan. Haluttu Ranta-Tampellan alue on rakentunut viimeisten vuosien aikana yhdeksi tyylikkäimmistä ja suosituimmista asuinalueista Tampereella. Keskustaan on vain noin 10 minuutin kävelymatka ja ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rannan läheisyydessä ja kanavanvarressa ovat vertaansa vailla. Alueelta löytyy kesäkahviloita, uimapaikkoja ja liikuntatiloja, esimerkiksi ulkokuntosali. Kaupin ulkoilumaastot tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen vain 10 minuutin kävelymatkan päässä.

Tähän kotiin kannattaa tutustua jo tänään! Lisätiedot ja esittelyt: Markku Mäkiselkä markku.makiselka@op.fi 050 389 6802

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 545566
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ranta-Tampellan katu 3 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt
Asuinpinta-ala: 29,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 29,5
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Kyseessä ranskalainen parveke. Parveke aukeaa Ranta-Tampellan kadulle etelään.
Ikkunat ja näköalat: Ranta-Tampellan kadun suuntaan. Osittain näkymä kanavalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 124,25 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 73 875,75 €
Neliöhinta: 6 406,78 €
Hoitovastike: 110,63 €/kk
Rahoitusvastike: 501,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 611,94 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötilassa on RST-jääkaappipakastin, erillisuuni joka pitää sisällään mikroaaltouunitoiminnon, induktioliesitaso, liesikupu ja integroitu astianpesukone. Keittiön kaapistoissa on tammiviilupintaiset ovet ja keittiön työtasot ovat kiveä (graniittia). Keittiötilan valaistusi led-valaistus.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja kahden suihkuseinän ja alareunan muovitiivisteen muodostama suihkunurkkaus. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, led-valaistus, kattovalaisin on himmentimellä. Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Kaappitilaa pesutornivarauksen yläpuolella sekä seinäkiinnitetty wc istuin.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone ja makuutila: lattia parkettia, seinät maalattu, olohuone ja makuutila on erotettu 3-peilisillä liukuovilla. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laatoitettu. Katto tervaleppää. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Rantakaari
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Taija Kangaskorte
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattoterassi, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kylpyhuoneessa lämmitys sähkövastuksilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo+poisto+viilennys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E luku: 86

Tehdyt korjaukset

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Asunnon remontit: Rakennuttaja YIT:ltä tilattuja muutoksia: kaksi suihkuseinää lisätty kylpyhuoneeseen ja wc-istuin vaihdettu seinäkiinnitteiseksi. Keittiön välitilaan asennettu laatoitus. Eteisen parkettilattia vaihdettu laattalattiaksi. Väliovet vaihdettu peilioviksi. Asunnon omistajan omat muutostyöt: Makuuhuoneen vaatekaapin hyllyt vaihdettu ritilähyllyistä levyhyllyiksi.

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin valvontakameroiden hankkimisesta ja kameravalvonnan aloittamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiö valmistunut 26.11.2020, huomattavia korjaustarpeita ei tiedossa. Vuosikorjauksia/takuukorjauksia 2020 - 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 610 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 29.6.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja. Lähin 500m metrin päässä. Koulut: Juhannuskylän alakoulu 1,2km, Juhannuskylän yläkoulu 1,0km, Tampereen Klassillinen Lukio 1,0km. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 800m,. Nääshalli 950m. Liikenneyhteydet: Tampereen keskustaan vain 1km. lähin bussipysäkki 350m.

Lisätiedot

Taloyhtiö päätti varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2023 loppujen lunastamattomien tonttiosuuksien lunastamisesta taloyhtiölle syksyn 2023 aikana sekä sen rahoittaminen saadun rahoitustarjouksen mukaisesti.Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. 27.4.2023 yhtiökokouskutsun mukaan taloyhtiöllä on vielä lunastamatta n. 33,2% tontista. Taloyhtiön hallitus on esittänyt yhtiökokouskutsussa, että taloyhtiö ostaa jäljellä olevan osuuden Suomen osatontti Ky:ltä, jolloin tontti saadaan kokonaisuudessaan taloyhtiön omaksi. Osakkaat, jotka ovat lunastaneet tonttiosuutensa, ei koidu tontin lunastuken kuluja. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokouskutsussa Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan siirtämisestä nykyisestä asiointipankista (Osuuspankki) Suomen Hypoteekkiyhdistykselle saadun tarjouksen mukaisesti. Hypoteekkiyhdistyksen lainatarjouksessa rakennusaikaisen lainan laina-ajaksi tarjotaan max 25v. Korolla 12kk Euribor + marginaali 0,40%. Tarkemmat ehdot yhtiökokouskutsussa. Taloyhtiön kellarikerroksesta on suora käynti parkkihalliin (Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinti) jonka kaikki autopaikat ovat osakeperusteisesti omistettuja. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on siirretty ennen kaupantekoa huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Määräajan laiminlyönnistä seuraa hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.