Ruolankatu 20, Ruola, Lahti
Upea kerrostalokoti, josta näkymät Joutjärvelle sekä Vesijärvelle saakka!
Asunnossa on 3 makuuhuonetta, keittiö, olohuone-, ruokailu- ja takkatilat ja ne ovat samaa yhtenäistä tilaa. Asunnossa oleva takka on toimintakunnossa ja antaa lämpöisen tunnelman asuntoon. Kylpyhuone on iso ja tilava. Lasitettuja parvekkeita on kaksi, toiseen on käynti olohuoneesta ja toiseen makuuhuoneesta. Asuntoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, toinen olohuoneessa ja toinen makuuhuoneessa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty mm. laaja linjasaneeraus, hissi uusittu ja viimeisimpänä tehty lämmöntalteenotto. Tontti on oma. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu ja viihtyisä pukeutumishuone on tilava. Saunamaksu on vain 3 €/kerta.
Alueena Ruolankatu on rauhallinen ja liikkumaan tästä kodista pääsee helposti erisuuntiin ilman ruuhkia. Kävelyetäisyydeltä löytyy mm. Möysän ala-aste, uimaranta, K-Market Möysä, Kuntostudio Fiilis, eikä Lahden torillekaan ole kuin 2 km. Lahden moottoritie on lähellä samoin kuin ohitie Tampereen suuntaan. Samoin Matkakeskus on n. 2 km päässä. Salpausselän urheilumaastot löytyvät myös läheltä!
Tähän kotiin kannattaa tutustua, näitä on harvoin tarjolla!
Pyydä yksityisesittely, kiira.laitinen@op.fi / 050 517 7286 Kiira
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 545130
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ruolankatu 20, 15150 LAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 4-5h, k, kph, 2xlasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 101 m2Yhtiöjär. muk. huoneistoselitelmä 5h,k
- Kokonaispinta-ala
- 101 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 9/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Asunnossa on kaksi parveketta, joista upeat näkymät Lahden ylle.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone/parveke länsi/itä suuntaan, keittiö ja toinen parveke itään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 199 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 970,30 €
- Hoitovastike
- 365,40 €/kk
- Muu vastike
- 60,90 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 426,30 €/kk
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,10 €/m3, lämminvesi 8,34 €/m3. Korjausvastiketta kerätään 0,60 €/m2. Saunamaksu on 3 €/h. Hoito- ja korjausvastiketta on oikeus käyttää taloyhtiön korjauksiin.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone n. 1 v vanha.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Materiaalit
Olohuone, makuuhuoneet: laminaatti lattiat ja seinissä maalattu lasikuitutapetti. Keittiö, eteinen ja takkatila: kivilattiat, maalattu lasikuitutapetti, tiiliseinä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Tiirisvaara
- Isännöitsijä
- Heikki Lahikainen Hiidenkivi Oy 040 595 5970 heikki.lahikainen@ahu.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 45
- Autopaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäkellari
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- D 2007
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- ei voimassa.
Tehdyt korjaukset
1991 Etelä/pohj. päädyt: elementit ja ikkunat 1996 Itä/länsisivut: elementit, parvekkeet ja ikkunat 1998 tuulikaappi 2002 Etelä/pohj. päätyjen elementtisaumausten ja ikkunakittauksien korjaus ja nuohous 2005 Saunaosasto 2006 Kaapeli-tv, takkahormit korjattu 2007 Asennettu takkaimurit 2010-2011 Laaja linjasaneeraus (perinteinen) 2011 Lukitusjärjestelmä uusittu, hissi uusittu 2012 Porrashuoneen valaistus uusittu, porrashuoneen tuuletusparvekkeen ovet uusittu 2013 Kellaritilojen palovaroittimet vaihdettu lämpötunnisteisiin 2014 Ouman lämpövahti asenettu. Tuuletusparveke, asennettu suojaverkotus. Piha, pihakaiteet uusittu sekä seinävalaisimet uusittu 2015 Ikkunat ja parvekeovet, tiivistetty ja kunnostettu 2018 Päätyelementtien saumaus ja pesu. Saunan lauteet uusittu ja panelointi uusittu 2019 Lämmöntalteenotto
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokoustiedote 6.4.2023: Yhtiökokous päätti, että toteutetaan kattosaneeraus kesällä 2023. Urakan kokonaiskustannusarvio on 88.000 €, joka rahoitetaan nostettavalla 53.000 € lainalla ja kertyneellä hoitoylijäämällä 35.000 €.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2.11.2021: 2022 pääovisyvennyksen paneloinnin huolto Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 967 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Lahden kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruolan ostoskeskun n. 700 m, keskustan palvelut 1,5 km, Kauppakeskus Karisma 3,6 km, Lahden Matkakeskus 1,8 km. Koulut: Möysän ala-aste lähellä, Gaudia-lukio 1,3 km. Möysän uimaranta kävelymatkan päässä, jossa talvisin myös avantouinti mahdollisuus. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkki Viipurintiellä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV
Aleksanterinkatu 20, LAHTI
010 256 7700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.