Raatihuoneenkatu 13 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 105 000 € Myyntihinta: 98 640 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

45 m²

2h, kk, kph

Kauppatorin laidalla sijaitsee tämä täysin uusittu kaksio. Tilava ja tyylikäs pesuhuone, avokeittiö ja ikkunat Kirkkopuistoon päin. Erinomainen sijainti kaiken keskellä! Sovi esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 544696
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raatihuoneenkatu 13 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät kauppatorille ja kirkkopuistoon päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 640,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 6 360,00 €
Neliöhinta: 2 333,33 €
Hoitovastike: 243,00 €/kk
Rahoitusvastike: 131,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 374,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parkettilattiat, seinät maalatut. Olohuone: parkettilattiat, seinät maalatut. Makuuhuone 1: parkettilattiat, seinät maalatut. Kylpyhuone: täysin laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: parkettilattiat, seinät maalatut. Wc: seinä-wc.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Hämeenlinnan Keskustalo Oy
Isännöitsijä: Seppo Kuvaja, Isännöinti Kuvaja Oy posti@kuvaja.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 42 kpl, sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Huoneistossa ei ole vielä suoritettu lopputarkastusta. Myyjä suorittaa sen kustannuksellaan ennen kauppaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Osassa myymälähuoneistoja on oma ilmanvaihto.
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät peruskorjaukset: - julkisivu- ja parvekeremontti 1998 - tonttiviemäreiden uusiminen 2009 - hissien uusiminen 2010 - kauppapihan raskas betonirakenne- ja pinnoitekorjaus 2011 - käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus 2010-2011 - Porraskäytävien maalaus 2019 (Maalaus Onni) - Porraskäytävien valaisimien uusinta 2019 (SähköTawastia). - Liikesiipien vesikattojen maalaus 2019 (Rakennusmaalaus Tamminen) - Elenia Lämpöluotsin hankinta 2019 - Asuinrakennusten vesikattojen maalaus 2020 (Rakennusmaalaus Tamminen). Tarkemmat tiedot löytyy isännöitsijäntodistuksesta.. Asunnon remontit: Asunnossa on tehty täysi huoneistoremontti. Tila on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi.

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - pihan kaunistustöitä, - osakkaille annettu lupa uusia asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia omalla kustannuksella. Yhtiö päättää hyvityksistä em. osakkaille sitten, kun yhtiö uusii asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia. - Liikesiiven katolla olevan tuuletustasanteen lattian korjaus. - Yhtiö korvaa vesieristysaineiden asennuksen, kun osakas tekee kylpyhuone-remontin. - Sähköpääkeskuksen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 712,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut, asunto sijaitsee kauppatorin vieressä. Sijainti aivan keskustassa kaiken ytimessä!. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle 150 m, rautatieasemalle 1,3 km