Rajametsäntie 34 D, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 226 884 €
Käyttöönottovuosi 1972
Pinta-ala
73,5 m2
3h + k + kph + vh

Kiva koti Maunulasta

Erittäin hyväkuntoinen koti hissitalosta keskeiseltä paikalta Maunulaa. Tämä koti on käynyt läpi perusteellisen remontin vuonna 2022. Hyvin varusteltu, tilava keittiö on Puustellin. Myös kylpyhuone on juuri saneerattu. Avara koti.

Maunula on väljästi rakennettu asuinalue Keskuspuiston kupeessa, erinomaisten liikenneyhteyksien varressa. Raide-Jokeri alkaa liikennöidä nykyistä 550-linjaa poikittain ja Helsingin keskustaan ja lentokentälle pääsee sujuvasti busseilla.

Hyvin hoidetussa yhtiössä juuri linjasaneeraus toteutettu. Lähistöllä Keskuspuiston mahtavat ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Helena Välimäki, helena.valimaki@op.fi, 050 454 2304/ Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544528
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Rajametsäntie 34 D, 00630 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph + vh
    Asuinpinta-ala
    73,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73,5
    Kokonaispinta-ala
    73,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1972
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Länsi-itä, keittiö ja olohuone noin länteen, muut huoneet noin itään
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    226 884,11 €
    Velaton hinta
    229 000,00 €
    Lainaosuus
    2 115,89 €
    Neliöhinta
    3 115,65 €
    Hoitovastike
    387,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    15,48 €/kk
    Yhtiövastike yht
    402,48 €/kk

    Jokaiseen asuntoon kuuluu häkkivarasto. Mahdollisuus vuokrata ylimääräinen: 15€/kk Pyöräsäilytys (lukollinen tila): 5€/kk Linjasaneeraushanke jyvittämättä, rahoitus enintään 5,74 miljoonan euron lainalla. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan noin 68 704,24 eurolla.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Electrolux, lattialiesi Electrolux, induktio, liesituuletin Electrolux, astianpesukone Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Suihkunurkka , Pyyhepatteri

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Vinyylilankku, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu. Vaatehuone: Vinyylilankku, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Metsäpurontie 9
    Isännöitsijä
    Helsingin Seudun Isännöitsijät, Rauli Niemi, puh 045 773 30918, Email rauli.niemi@hsi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    91
    Liikehuoneistoja
    1
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 53 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä: 29.5.2027

    Tehdyt korjaukset

    2021 Linjasaneeraushanke (huoneistojen märkätilojen saneeraus kalusteineen, käyttövesiputkien uusinta, viemärinousujen uusinta, patteriverkoston perussäätö, LTO-järjestelmän asennus, vesikattojen saneeraus, sähkö- tele- ja antennijärjestelmien uusinta) 2020 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu, B- ja E-portaissa vesivahinkojen korjaaminen 2020 Hiekkalaatikon kunnostus ja turvamattojen uusiminen 2019 Korvausilmaventtiilien asennus, LVIS-urakan toteutussuunnittelu, sokkeleiden korjaus 2018 LVIS-saneeraushankkeen hankesuunnittelu 2017 Huoneistojen lämpökamerakuvaus ja energiatodistuksen (10 v.) hankinta 2015-2016 Hissien rakentaminen ja huoneistojen ovien uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusinta, seinien maalaus ja uudelleen laatoitus (asbestiliimojen poistotyö), yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2015 Oumanin Lämpövahdin asennus kaukolämpölaitteisiin 2014 Hissirakentamisen hankesuunnittelu Kulkureitti Rajametsäntielle Paneeliulko-ovien kunnostus Keinu leikkipaikalle 2013 Parveke- ja terassirakentamisen hankesuunnittelu Sauna 3:n peruskorjaus 2013 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, sadevesikaivojen puhdistus 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö Pihavalaisimen uusinta Parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta Vedenkäsittelylaitteistojen asentaminen lämmitysjärjestelmään sekä käyttövesijärjestelmään LVIS-kuntotutkimus, sähkö- ja IV-kuntotarkastus 2010 Ikkunoiden huoltokorjaus, keittiön kylmäkaappien tuloilma-aukkojen tukkiminen Energiakatselmus 2009 Kylmäkellarin muuttaminen lisävarastoiksi 2008 Kuntoarvio Lämmitysverkoston säätö, patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2007 Pohjaviemärin osittainen korjaaminen /CD- ja GF-portaat) 2006 HTV: liittyminen 2001 Saunaosaston kunnostaminen 1996 Kylmävesiputkiston uusiminen 1995 Lämpökeskuksen uusiminen 1993 Kuivaus- ja tomutustelineiden perusteellinen kunnostus Leikkivarusteiden peruskunnostus 1990-1992 Optimi-etuikkunoiden asentaminen 1989 Vesikattojen uusiminen. Asunnon remontit: Kevät 2022: lattiamateriaalit vaihdettu. Seinät tasoitettu ja maalattu. Katot maalattu. Keittiöremontti Puustellin kalusteilla. Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksessa. Patterit maalattu. Makuuhuoneen kaapisto vaihdettu liukuovelliseen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2022-2025 leikkipaikan tarkastus vuosittain, kuivaustelineen siirto E-talon päätyyn tamppaustelineen tilalle, jätehuollon järkeistäminen ja oleskelutilan rakentaminen, parkkipaikkojen asfaltoinnin osittainen uusiminen, julkisivun tiilien tarkistus ja mahdolliset korjaukset, ikkunapeltien tiivistykset, puisten ulko-ovien saneeraus ja lukkojen huoltokorjaus, verkkokellarien kuntotarkastus ja tarvittavat kunnostustoimet, salaojien kuntokartoitus, A pohjaviemärin vuosittainen huuhtelu ja seuranta, sähköautojen latauspaikkojen lisärakentaminen tarvittaessa, hissien perushuolto tarvittaessa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 429 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2035
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa S-Market Maunula 200 m. K-Supermarket Mustapekka Käpylän asemalla, n. 1,5 km. Lidl Pakilantiellä, n. 850 m., posti Useita Postin palvelupisteitä, lähin pakettiautomaatti S-Marketin yhteydessä., kirjasto Maunulan kirjasto aivan lähellä. , terveysasema Maunulan terveysasema. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Keskuspuiston mahtavat ulkoilupuitteet ihan tuntumassa. Liikenneyhteydet: Bussit ja tuleva Raide-Jokeri (nykyinen 550) aivan ääreltä. Sujuvat yhteydet keskustan suuntaan ja poikittain.

    Lisätiedot

    Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 29.5.2017 päätettiin, että osakkaan omaehtoisesti aloittaman huoneiston märkätilojen kunnostamisen yhteydessä taloyhtiö vastaa vedeneristyskulujen (työ ja materiaali) maksamisesta. Vedeneristyksen tarkastusmaksu kuuluu osakkaalle. Taloyhtiö vaatii, että tarkastus tehdään ja siitä saatava raportti esitetään taloyhtiölle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2021 päätettiin linjasaneerausurakan toteuttamisesta. Päätetiin, että hanke rahoitetaan enintään 5.740.000,00 euron suuruisella, 25 vuoden pankkilainalla. Alustavan aikataulun mukaisesti hanke toteutetaan 3/2021 - 5/2022 välisenä aikana. 11/2022 urakka on vielä kesken.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!