Pakilantie 8 B, Maunula, Helsinki
Kauttaaltaan remontoitu ylimmän kerroksen koti hissitalosta!
Tämä asunto on käynyt läpi uudistumisen linjasaneerauksen yhteydessä ja odottaa nyt uusia asukkaita. Tilavan tuntuinen kolmio, jossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa rauhalliset sisäpihanäkymät ja rouhea tiiliseinä luovat tunnelmaa. Parvekelasit on huollettu.
Taloyhtiöstä on kuoriutunut oikea timantti; Talotekniikkaremontti on valmistunut, pitäen sisällään perinteisen linjasaneerauksen, uuden hissin sekä maalämpöön siirtymisen. Taloyhtiössä selvitetään myös täydennysrakennusmahdollisuutta.
Maunula on kehittyvä alue, jossa on hyvät päivittäispalvelut: Maunulan liikekeskus ja kirjasto löytyvät seuraavasta korttelista. Liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat ja tuleva Raide-Jokeri kulkee talon vierestä mahdollistaen erittäin sujuvan poikittaisliikenteen ja liityntämahdollisuudet. Luontoa ja liikuntaa rakastaville Keskuspuisto tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia ja Paloheinä hiihtolatuineen sekä liikuntapaikkoineen löytyy myös kivenheiton päästä.
Täällä ei tarvitse miettiä tulevia remontteja ja muuttamaan pääset vaikka heti!
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 544444
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pakilantie 8 B, 00630 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kh + p
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- noin pohjoinen/etelä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 138 000,00 €
- Velaton hinta
- 262 102,47 €
- Lainaosuus
- 124 102,47 €
- Neliöhinta
- 4 261,83 €
- Hoitovastike
- 264,00 €/kk
- Muu vastike
- 24,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 288,00 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vastikeperusteen osakelukumäärä 60 kpl. Talotekniikka-, hissi- ja maalämpöurakan huoneistokohtaiset velkaosuudet on jyvitetty. Laina-aika tulee olemaan 25 vuotta. Lainan korko: euribor 12kk ja marginaali 0,50 %. Taloyhtiö lyhentää lainaa kaksi kertaa vuodessa. Rahoitusvastikkeet 5.6.2024 alkaen: Hissit: 1,93 euroa / osake / kk yhtiöjärjestyksen mukaisesti (vastikeperuste tämän huoneiston osalta viisinkertainen eli kerroin 300). Talotekniikka- ja maalämpöurakka: 4,46 euroa / osake/ kk. Koron tarkistukset tehdään ennen pääomavastikkeiden vahvistamista. Rahoitusvastike tämän huoneiston osalta 5.6.2024 alkaen 846,60 euroa/kk. Oman velkaosuuden voi maksaa seuraavilla vaihtoehdoilla: • Molemmat velkaosuudet maksetaan kokonaan pois. • Hissilainan osuus maksetaan kokonaan pois tai talotekniikka- ja maalämpöurakka osuus maksetaan kokonaan pois. • vaihtoehtoisesti lainaosuuksista voi maksaa myös puolet tai kolmasosan heti pois. Halukkuudesta maksaa osuus jollain yllä mainituista tavoista pois, tulee ilmoittus tehdä 21.3.2024 mennessä. Hallitukselle oikeus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kokonaan 2022.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia hybridilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilantie 8
- Isännöitsijä
- Asa-Isännöinti Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@asa-isannointi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 100
- Autopaikat
- 18 kpl, 29 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Yhtiö siirtynyt maalämpöön.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 16.9.2025 saakka.
Tehdyt korjaukset
Pesutupa 1995, tuuletusparvekkeiden parannus 1997, osa kadunpuolen ikkunoista kunnostettu ja maalattu 1999, patteriventtiilit ja tasapainoitus 2000, piipun purkaminen ja autotallien ovet 2002, kadunpuolen vesikaton maalaus, pohjaviemärien pinnoitus 2004, loput porrashuoneen sisääntuloaskelmat kunnostettu 2005, HTV-liittymä 2005, julkisivu ja ikkunat 2006-2007, pihatelineiden uusinta 2014, kylmätallien edustan asfaltointi 2014, katon maalaus osa II 2015, saunaosaston perusremontti 2015, kellarikäytävien maalaus 2015, vesikaton maalaus A,B,C,D, vuokravarastojen uusinta 2018 ja sadevesiviemäreiden sukitus 2018, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu: mahdollisuutta lisärakentamiseen tutkitaan parhaillaan, 2020 linjasaneeraus, projektin johdon kilpailutus, toteutussuunnittelun kilpailutus, 2021 linjasaneeraus ja hissit, urakoitsijan kilpailutus, energiaremontti, aloitus 2021-2022 vaihteessa. 2023 Talotekniikkaurakka, hissit ja maalämpö. Asunnon remontit: 2022 tehty täysi huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä: keittiö kodinkoneineen uusittu, seinät, väliovet ja katot maalattu, lattiat uusittu hybridilattiaksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2023 - 2027 (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2025 Vesikatto ja katon välitilan IV-kanavat (mahdollisen täydennysrakentamisen tuloilla) 2025 asfaltti, sisältyy mahdolliseen täydennysrakentamisurakkaan.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 029,6 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Maunulassa mm. S-Market, Lidl, Postin automaatti S-Market, Maunulan kirjasto, Maunulan terveysasema. Koulut: Maunulan ala-aste, Maunulan yhteiskoulu. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri
Lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 €, josta käytössä 0 €/22.11.2022. Yhtiö selvittää täydennysrakennusmahdollisuuksia.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.