Pakilantie 8 B, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta 186 000 € Myyntihinta: 186 000 €
Käyttöönottovuosi 1962
Pinta-ala
61,5 m2
3h + k + kh + p

Kauttaaltaan remontoitu ylimmän kerroksen koti hissitalosta!

Tämä asunto on käynyt läpi täydellisen uudistumisen linjasaneerauksen yhteydessä ja odottaa nyt uusia asukkaita. Tilavan tuntuinen kolmio, jossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa rauhalliset sisäpihanäkymät ja rouhea tiiliseinä luovat tunnelmaa.

Taloyhtiöstä on kuoriutumassa oikea timantti: Tämän rapun osalta kattava talotekniikkaremontti on valmistunut, pitäen sisällään perinteisen linjasaneerauksen, uuden hissin sekä maalämpöön siirtymisen.

Maunula on kehittyvä alue, jossa on hyvät päivittäispalvelut: Maunulan liikekeskus ja kirjasto löytyvät seuraavasta korttelista. Liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat ja tuleva Raide-Jokeri kulkee talon vierestä mahdollistaen erittäin sujuvan poikittaisliikenteen ja liityntämahdollisuudet. Luontoa ja liikuntaa rakastaville Keskuspuisto tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia ja Paloheinä hiihtolatuineen sekä liikuntapaikkoineen löytyy myös kivenheiton päästä.

Täällä ei tarvitse miettiä tulevia remontteja ja muuttamaan pääset vaikka heti!

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544444
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pakilantie 8 B, 00630 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kh + p
    Asuinpinta-ala
    61,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    61,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1962
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    noin pohjoinen/etelä
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    186 000,00 €
    Neliöhinta
    3 024,39 €
    Hoitovastike
    264,00 €/kk
    Muu vastike
    24,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    288,00 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Vastikeperusteen osakelukumäärä 60 kpl. Ylimääräinen yhtiökokous 6.5.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen talotekniikkaurakan, hissiurakan ja maalämpöurakan toteutuksesta. Urakan kokonaiskustannus on 8 964 636,20 euroa pitäen sisällään talotekniikkaurakan, hissihankeen sekä maalämpöhankkeen. Kokonaiskustannus ei pidä sisällään jo aiemmin tehtyjen suunnittelujen kustannuksia 184 552,00 euroa. Kokonaiskustannuksissa ei ole otettu huomioon mahdollisia hissi- ja maalämpöhankkeiden avustuksia, jotka ovat yhteensä enintään noin 1 129 000,00 euroa ja toteutuessaan pienentävät kokonaiskustannuksia. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen urakoiden rahoituksesta päätöksen mukaisesti. Remonttitilin suuruudeksi päätettiin 9 000 000,00 euroa. Taloyhtiö on saanut myönteisen ARA-avustuspäätöksen sekä hissi- että maalämpöurakkaan. Päätös hissiavustuksesta on saatu 1.2022 ja avustuksen suuruus on 922.584 euroa. Maalämmön avustuspäätös saatiin 9.4.2022 ja on suuruudeltaan 137.966 euroa. Talotekniikka-, hissi- ja maalämpöurakan huoneistokohtaiset velkaosuudet jyvitetään urakoiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Hallitukselle oikeus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kokonaan 2022.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022

    Säilytystilat

    Kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia hybridilattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Pakilantie 8
    Isännöitsijä
    Asa-Isännöinti Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@asa-isannointi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    100
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Yhtiö siirtymässä maalämpöön.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 16.9.2025 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    Pesutupa 1995, tuuletusparvekkeiden parannus 1997, osa kadunpuolen ikkunoista kunnostettu ja maalattu 1999, patteriventtiilit ja tasapainoitus 2000, piipun purkaminen ja autotallien ovet 2002, kadunpuolen vesikaton maalaus, pohjaviemärien pinnoitus 2004, loput porrashuoneen sisääntuloaskelmat kunnostettu 2005, HTV-liittymä 2005, julkisivu ja ikkunat 2006-2007, pihatelineiden uusinta 2014, kylmätallien edustan asfaltointi 2014, katon maalaus osa II 2015, saunaosaston perusremontti 2015, kellarikäytävien maalaus 2015, vesikaton maalaus A,B,C,D, vuokravarastojen uusinta 2018 ja sadevesiviemäreiden sukitus 2018, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu: mahdollisuutta lisärakentamiseen tutkitaan parhaillaan, 2020 linjasaneeraus, projektin johdon kilpailutus, toteutussuunnittelun kilpailutus, 2021 linjasaneeraus ja hissit, urakoitsijan kilpailutus, energiaremontti, aloitus 2021-2022 vaihteessa.. Asunnon remontit: 2022 tehty täydellinen huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä: keittiö kodinkoneineen uusittu, seinät, väliovet ja katot maalattu, lattiat uusittu hybridilattiaksi.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous 6.5.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen talotekniikkaurakan, hissiurakan ja maalämpöurakan toteutuksesta. Urakka on käynnissä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2022 - 2026 (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2022-2023 Talotekniikkaurakka, hissit ja maalämpö 2024-2025 Vesikatto ja katon välitilan IV-kanavat (mahdollisen täydennysrakentamisen tuloilla) 2025 asfaltti, sisältyy mahdolliseen täydennysrakentamisurakkaan.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    8 029,6 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Maunulassa mm. S-Market, Lidl, Postin automaatti S-Market, Maunulan kirjasto, Maunulan terveysasema. Koulut: Maunulan ala-aste, Maunulan yhteiskoulu. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri aloittaa arviolta 2024

    Lisätiedot

    Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 €, josta käytössä 0 €/22.11.2022. Yhtiö selvittää täydennysrakennusmahdollisuuksia.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!