Pakilantie 8 B, Maunula, Helsinki
Kauttaaltaan remontoitu ylimmän kerroksen koti hissitalosta!
Tämä asunto on käynyt läpi täydellisen uudistumisen linjasaneerauksen yhteydessä ja odottaa nyt uusia asukkaita. Tilavan tuntuinen kolmio, jossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa rauhalliset sisäpihanäkymät ja rouhea tiiliseinä luovat tunnelmaa. Parvekelasit on juuri huollettu.
Taloyhtiöstä on kuoriutumassa oikea timantti; Tämän rapun osalta kattava talotekniikkaremontti on valmistunut, pitäen sisällään perinteisen linjasaneerauksen, uuden hissin sekä maalämpöön siirtymisen. Taloyhtiössä selvitetään myös täydennysrakennusmahdollisuutta.
Talotekniikan infotilaisuudessa 7.3.2023 kerrottiin ajantasaiset kuulumiset; Urakka on pysynyt hyvin aikataulussa ja kustannusten osalta saatiin päivitettyä tietoa. Tälle huoneistolle tuleva velkaosuus tulevista remonteista tulee olemaa karkean arvion mukaan (huoneistokohtaisia laskelmia ei ole vielä saatavilla) noin 110.000 euroa, jos ARA:n hissiavustus myönnetään täysimääräisesti (alkuperäiselle summalle avustus on jo myönnetty, uusi hakemus lisäkustannusten osalta on jätetty). Urakan velkaosuudet jyvitetään syksyn 2023 aikana.
Maunula on kehittyvä alue, jossa on hyvät päivittäispalvelut: Maunulan liikekeskus ja kirjasto löytyvät seuraavasta korttelista. Liikenneyhteydet ovat mitä mainioimmat ja tuleva Raide-Jokeri kulkee talon vierestä mahdollistaen erittäin sujuvan poikittaisliikenteen ja liityntämahdollisuudet. Luontoa ja liikuntaa rakastaville Keskuspuisto tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia ja Paloheinä hiihtolatuineen sekä liikuntapaikkoineen löytyy myös kivenheiton päästä.
Täällä ei tarvitse miettiä tulevia remontteja ja muuttamaan pääset vaikka heti!
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 544444
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pakilantie 8 B, 00630 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kh + p
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- noin pohjoinen/etelä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 175 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 845,53 €
- Hoitovastike
- 264,00 €/kk
- Muu vastike
- 24,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 288,00 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vastikeperusteen osakelukumäärä 60 kpl. Ylimääräinen yhtiökokous 6.5.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen talotekniikkaurakan, hissiurakan ja maalämpöurakan toteutuksesta. Urakan kokonaiskustannus on 9 296 459,59 euroa pitäen sisällään talotekniikkaurakan, hissihankeen sekä maalämpöhankkeen. Kokonaiskustannus ei pidä sisällään jo aiemmin tehtyjen suunnittelujen kustannuksia 184 552,00 euroa. Kokonaiskustannuksissa ei ole otettu huomioon mahdollisia hissi- ja maalämpöhankkeiden avustuksia, jotka ovat yhteensä tällä hetkellä noin 1 129 000,00 euroa ja toteutuessaan pienentävät kokonaiskustannuksia. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen urakoiden rahoituksesta päätöksen mukaisesti. Remonttitilin suuruudeksi päätettiin 9 000 000,00 euroa. Taloyhtiö on saanut myönteisen ARA-avustuspäätöksen sekä hissi- että maalämpöurakkaan. Päätös hissiavustuksesta on saatu 1.2022 ja avustuksen suuruus on 922.584 euroa (ARA:n hakemus hissien lisäkustannusten osalta on jätetty). Maalämmön avustuspäätös saatiin 9.4.2022 ja on suuruudeltaan 137.966 euroa. Talotekniikka-, hissi- ja maalämpöurakan huoneistokohtaiset velkaosuudet jyvitetään urakoiden ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Hallitukselle oikeus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kokonaan 2022.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia hybridilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia hybridilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilantie 8
- Isännöitsijä
- Asa-Isännöinti Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@asa-isannointi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 100
- Autopaikat
- 18 kpl, 29 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Yhtiö siirtymässä maalämpöön.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 16.9.2025 saakka.
Tehdyt korjaukset
Pesutupa 1995, tuuletusparvekkeiden parannus 1997, osa kadunpuolen ikkunoista kunnostettu ja maalattu 1999, patteriventtiilit ja tasapainoitus 2000, piipun purkaminen ja autotallien ovet 2002, kadunpuolen vesikaton maalaus, pohjaviemärien pinnoitus 2004, loput porrashuoneen sisääntuloaskelmat kunnostettu 2005, HTV-liittymä 2005, julkisivu ja ikkunat 2006-2007, pihatelineiden uusinta 2014, kylmätallien edustan asfaltointi 2014, katon maalaus osa II 2015, saunaosaston perusremontti 2015, kellarikäytävien maalaus 2015, vesikaton maalaus A,B,C,D, vuokravarastojen uusinta 2018 ja sadevesiviemäreiden sukitus 2018, 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu: mahdollisuutta lisärakentamiseen tutkitaan parhaillaan, 2020 linjasaneeraus, projektin johdon kilpailutus, toteutussuunnittelun kilpailutus, 2021 linjasaneeraus ja hissit, urakoitsijan kilpailutus, energiaremontti, aloitus 2021-2022 vaihteessa.. Asunnon remontit: 2022 tehty täydellinen huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä: keittiö kodinkoneineen uusittu, seinät, väliovet ja katot maalattu, lattiat uusittu hybridilattiaksi.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 6.5.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen talotekniikkaurakan, hissiurakan ja maalämpöurakan toteutuksesta. Urakka on käynnissä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2022 - 2026 (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2022-2023 Talotekniikkaurakka, hissit ja maalämpö 2024-2025 Vesikatto ja katon välitilan IV-kanavat (mahdollisen täydennysrakentamisen tuloilla) 2025 asfaltti, sisältyy mahdolliseen täydennysrakentamisurakkaan.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 029,6 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Maunulassa mm. S-Market, Lidl, Postin automaatti S-Market, Maunulan kirjasto, Maunulan terveysasema. Koulut: Maunulan ala-aste, Maunulan yhteiskoulu. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, Raide-Jokeri aloittaa arviolta 2024
Lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 €, josta käytössä 0 €/22.11.2022. Yhtiö selvittää täydennysrakennusmahdollisuuksia.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.