Eräpolku 7 A 6, Kaunisnurmi, Kouvola

Velaton myyntihinta 47 000 € Myyntihinta: 31 190 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
69 m2
4h, k, kph, et, p

Siisti, kolmen makuuhuoneen kulmahuoneisto kaksikerroksisesta, vuonna 1965 valmistuneesta taloyhtiöstä. Ylin kerros, tehokkaat neliöt ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavan kokoinen parveke suuntaa länteen ja etelään, ikkunat em. lisäksi pohjoiseen. Loistava sijainti Kaunisnurmella, Kouvolan ytimen palvelut reilun kilometrin päässä. Remontoi tästä unelmiesi koti! Sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544302
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Eräpolku 7 A 6, 45130 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph, et, p
    Asuinpinta-ala
    69 m2
    Kokonaispinta-ala
    69 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Tilavan kokoinen parveke suuntaa länteen ja etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Kulmahuoneisto, ikkunat suuntaavat länteen, etelään ja pohjoiseen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    31 189,68 €
    Velaton hinta
    47 000,00 €
    Lainaosuus
    15 810,32 €
    Neliöhinta
    681,16 €
    Hoitovastike
    358,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    144,90 €/kk
    Yhtiövastike yht
    503,70 €/kk
    Vesimaksu
    26,00 €/hlö/kk

    Autotallivuokra 30 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä sekoittajassa tuloputki?, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Huoneistokohtainen häkkivarasto, hstokoht. kylmäkellarikomero (poistetaan käytöstä)

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: muovimatto, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Olohuone: Lattia: muovimatto, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: kokolattiamatto, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 3: Lattia: muovimatto, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: muovimatto, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Eteinen: Lattia: muovimatto, seinät: maali, katto: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Kymen-Koto
    Isännöitsijä
    Taloisännöitsijät Oy, Päivi Miettinen, paivi.miettinen@taloisannoitsijat.fi, p. 05 375 2863
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    14
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset häkkivarastot, hstkoht. kylmäkellarikomerot (poistetaan käytöstä)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen.
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    12.10.2014

    Tehdyt korjaukset

    Linjasäätöventtiilit la lämmön tasapainotus 1998. Seinälevyjen alumiinisaumalistat, ikkunoiden ulkomaalaus 2003 Parvekkeiden maalauskunnostusta (lattiat, katot, seinät) 2004. Parvekkeiden maalauskunnostusta (lattiat, katot, seinät) 2007. Lämmönjakohuoneessa lähtevä linjasulkuventtiiliryhmän uusinta 2009. 1. krs parvekkeiden lattioiden alapohjan maalauskunnostus, saunan lauteet 2010. Pukuhuoneiden ja kuivaushuoneen lattiapinnoitteet 2011. Kellarikäytävän lattiapinnoite, Soneran kaapeliTV:stä siirto KYMP:n kuitukaapeliin 2012. Lämmitysputkistokanaalin uusimissuunnitelmat, 10-vuoden energiatodistuksen hankinta 2014. Yhtiöjärjestys uusittu 2015. Julkisivuremontti (ikkunat ja parvekeovet uusittu) 2017. Rasitesopimuksen purkaminen Eräpolku 5:n kanssa koskien lämmön- ja vedentoimitusta. Rakennettu omat kaukolämpö-, vesi-, jätevesi- ja hulevesiliittymät sekä oma lämmönjakokeskus (kaukolämpöpaketti ja vesimittari). Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen (kunnostettu parvekelaatat ja uusittu lasikaiteet) 2017. Kaukolämpöpaketin uusiminen 2018. Koodilukot ulko-oviin, ovet lukittuna 24 h/vrk, kerhotilaan uudet patterit, kerhotilan kunnostus 2019. Putkiremontin suunnitelmat 2020.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous on 11.10.2022 päättänyt toteuttaa viemäriremontin. Lainaa otetaan enintään 100 000 euroa, laina-aika 10 vuotta, lainaosuus enintään 142,86 €/osake. Rahoitusvastike arvioituna 3,5 %:n kokonaiskorolla 1,613 euroa/osake/kk. Työt aloitetaan 24.4.2023, kokonaiskesto noin 7 viikkoa. ***Tämän asunnon osalta kertalainaosuus max. 9857,34 €.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: A- ja B-ulkoportaiden ja katosten kunnostus. Putkiremontin toteutus. Lukituksen uusiminen suojattuun järjestelmään.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 814 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lidl n. 550 m, Kouvolan keskustan palvelut n. 1,2 km, Matkakeskus n. 1,4 km, Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu/Kouvolan kampus n. 1 km. R-kioski n. 300 m. Koulut: Kaunisnurmen koulu n. 250 m. Päiväkoti: Nurmilinnun päiväkoti n. 300 m.

    Lisätiedot

    Hallituksen esitykset ylimääräiselle yhtiökokoukselle 23.11.2022: Esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle, että rahoitusvastiketta nostetaan 1.1.2023 lukien 2,10 eurosta/jm2/kk 2,40 euroon/jm2/kk. Esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle, että hoitovastiketta nostetaan 1.1.2023 lukien 0,20 euroa/jm2/kk.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!