Kohteessa esittely ti 28.3. klo. 18:00 - 18:30.

Lielahdenkatu 37 B, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 129 900 € Myyntihinta: 92 276 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

ätä viihtyisää ja valoisaa hissitalon kaksiota kannattaa tulla katsomaan paikan päälle! Asunto on erittäin siisti ja kodikas. Todella tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Eteinen jakaa asunnon mukavasti ja toimivasti kahteen osaan. Oikealla puolella asuntoa on todella tilava olohuone ja vasemmalla puolella valoisa keittiö ja reilunkokoinen makuuhuone sekä erillinen vaatehuone, joka on muuten tilaihme! Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat ovat maatasoa korkeammalla. Asunto on sijainniltaan kätevässä paikassa hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asunto vapautuu nopeasti.Tuleva ratikan päätepysäkki ja TLL:N pysäkki lähellä tulevaa asuntoasi. Erinomaiset liikuntamahdollisuudet järvimaisemissa. Lähikauppa kävelymatkan etäisyydellä. Lisäksi ihan vieressä uimaranta ja yleinen sauna jossa avanto uintia. Yhtiöllä oma tontti ja kaukolämpö.

26.2.2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty kiinteistön tontinosan n. 3096m² myynnistä ja valtuutettu yhtiön hallitus hoitamaan myyntihanketta, jolla toteutuessaan on taloyhtiölle merkittävä taloudellinen hyöty. Muodostuvalle uudelle alueelle tullaan hankkeen toteutuessa rakentamaan uusia asuintaloja. Esisopimus tontinosan myynnin osalta on allekirjoitettu 21.2.2019.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Pirkanmaa Oy LKV opkoti.valkeakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 544280
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdenkatu 37 B, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 275,69 €
Velaton hinta: 129 900,00 €
Lainaosuus: 37 624,31 €
Neliöhinta: 2 259,13 €
Hoitovastike: 221,38 €/kk
Rahoitusvastike: 230,83 €/kk
Yhtiövastike yht: 452,21 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone remontoitu 2022, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, tapetti ja puolipaneli. Olohuone: Laminaatti ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti ja maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jänisrinne
Isännöitsijä: Reim Isännöinti Tampere, Hatanpäänvaltatie 24 A, 33100 Tampere. Sari Tuominen p. 020 7438600,sari.tuominen@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 07.01.2025 saakka

Tehdyt korjaukset

1987 Kaapeli-TV 1992 Kattosaneeraus 1995 Julkisivusaneeraus 1997 Lämpökeskussaneeraus 1999 Porrash. maalaus 2002 IV nuohous ja säätö 2003 Talon edustan asfaltointi 2005 Putkiston kuntotutkimus 2006 Antenniverkon kunnostus 2007 Pysty- ja pohjaviemärien painepesu/huuhtelu 2008 Kylmän runkovesilinjan uusiminen 2008 Ikkunoiden kuntokartoitus 2008 Vesikaton kuntokartoitus 2009 Leikkialueen välineiden kunnostus 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio 2010 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2010 IV nuohous ja säätö 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013 Hissien ylläpitokorjaus 2013 LVI kuntoarvio/lämmitysjärjestelmä 2014 Kalvopaisunta-astia uusittu 2014 Viemärilinjojen huuhtelu 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2016 Vesikatolla kuntokartoituksen mukaiset korjaukset 2016 Katon kuntokartoitus 2016 Piha-alueen istutuksia uusittu 2016 Putkiston kuntotutkimus (seuranta) 2017 Ilmanvaihtolaitteistojen puhdistus ja tarkastus 2017 LVI kuntoarvion päivitys 2017 Ilmastointilaitteistojen puhdistus ja tarkastus 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Linjasaneerauksen (LVISA) hankesuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen (LVISA) tekninen suunnittelu 2019 Tontin kehityshanke esisopimus 2019-2020 LVIS saneerauksen suunnittelu 2021-2022 Linjasaneeraus (LVISA) (sis. saunaosastojen kokonaisremontin, lämmönvaihtimien, termostaattien ja venttiilien uusimisen, kellarikäytävien ja porrashuoneiden maalauksen, vesikatteen uusimisen, LTO). Asunnon remontit: Lattiat uusittu 2016 ja seinät maalattu 2016 Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hissien saneeraus 2022-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 972 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen palvelupiste 041 7308168

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa n 400m ja Lielahden keskustan palvelut n. 3 km. Koulut: Lentävänniemen alakoulu reilut 1 km. Päiväkoti: Touhula päiväkoti n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400m