Halkoniemenkatu 2 B, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 269 000 € Myyntihinta: 158 313 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

84 m²

3h + k + et + 2 x vh + s + kph + iso lasitettu parveke

Loistava sijainti ja ihanan kodikas kolmiokoti!

Avaran valoisassa läpitalon päätyhuoneistossa on reilusti asuinneliötä ja hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Päätyhuoneiston huolella pidetyssä kodissa avatuu avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Tilava olohuone yhdessä käytännöllisen keittiön kanssa muodostaa kodin sydämen. Molemissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä. Saunassa on leppoisat löylyt ja kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuollolle. Hyvät säilytystilat kahden vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa ja irtaimistovarastossa sujuvoittavat arkea.

Kotimaisemissa upea luonto Näsijärven rantojen maisemissa ja lähimetsissä. Ihanat lenkkipolut vain kivenheiton päässä kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Mainiot bussiyhteydet ja tuleva ratikka kuljettavat helposti paikasta toiseen. Loistavat palvelut Lielahden monipuolisissa ostoskeskuksissa ja lähikaupoissa.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka 5000€ erillisenä osakkeena.

As Oy Tampereen Reimarissa on 74 asuntoa. Huolella hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiön tiloissa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kauniisti hoidettu pihapiiri luo kotoista tunnelmaa.

Ota yhteyttä ja tervetuloa tutustumaan. Muuttamaan nopeasti!

Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 544230
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Halkoniemenkatu 2 B, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + 2 x vh + s + kph + iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avatuu avarat etelä-länsinäkymät.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon valoisasta huoneistosta on ikkunat kolmeen eri suuntaan. Olohuoneesta ja keittiöstä länsinäkymät. Makuuhuone (1) on itänäkymät ja makuuhuone (2) pohjoisnäkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 312,63 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 110 687,37 €
Neliöhinta: 3 202,38 €
Hoitovastike: 336,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 276,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 612,80 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa ja tilavassa keittiössä on jää- ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kaapistoissa on reilusti säilytystilaa ja työtasoilla mukavasti työtilaa.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Ikkunallisessa erillisessä wc:ssa on ikkuna, peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssa sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: parketti ja maali/tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: parketti ja maali. Vaatehuoneet: parketti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Reimari
Isännöitsijä: KIINTEISTÖTAHKOLA OY Lasse Mällinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 59 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128 kWhE / (m² vuosi)

Tehdyt korjaukset

2018 Pelastusluukkujen asentaminen 2019 Pihan kunnostustyöt 2020 Autohallin ja varastotilojen valaisinten päivitys liiketunnistimellisiksi LED-valaisimiksi 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Autokatoksen puuosien ja muiden julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2021 Parkkiruutujen maalaus tarvittavilta osin 2021 Paineenalennusventtiilin asennus 2023 Palovaroittimien vaihto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 palovaroittimien vaihto (tehty jo), 2023 kuntoarvion teettäminen, 2023 parvekelasien huolto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 128 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2072
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut ovat plussaa! Lähikauppoina K-Market ja lähistölle juuri avattu S-Market. Lielehden monipuoliset ostospalvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustan palveluihin reilu 10 minuutin matka. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Suosittu ja arvostettu asuinalue lähellä Näsijärven rantojen maisemia ja lenkkipolkuja. Kotiovelta vain kivenheitto Halkoniemen satamaan ja luontopolulle rantojen maisemiin. Uimarannalle vain muutama minuutti kotiovelta. Talvisin hienot kulkureitit Näsijn jäällä. Lentävänniemen Suomensaaressa avantouintipaikka ja sauna. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä (ratikan päättäripysäkki valmistumassa naapuritontille ja hyvät bussiyhteydet) ja omalla autolla

Lisätiedot

Lisätieto isännöitsijätodistukselta 31.3.2023: Pääomavastike, Lainan korko 12kk EUR + 0,75%. Korontarkistuspäivä 30.11. Lyhennys ja korkomaksetaan 31.5. ja 30.11. Ylimääräiset osakaslyhennykset veloituksetta verkkopalvelun kautta maksettuna.