Hiihtomäentie 46 A, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 186 000 € Myyntihinta: 175 718 €
Käyttöönottovuosi 1954
Pinta-ala
29 m2
1h + kk + kph + ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h.kk.)

Kiva yksiö puistonäkymin!

Erittäin rauhallisella paikalla luontopolkujen vieressä tilava yksiö, jossa mukavan kokoinen keittiö ja kylpyhuone sekä alkovi. Ranskalainen parveke kruunaa kokonaisuuden.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, isoimmat remontit on jo takana päin. Hissi on jälkiasennettu vuonna 2019 ja tällä hetkellä selvitetään maalämpöön siirtymistä.

Länsi-Herttoniemi on Helsingin suosituimpia alueita, jossa yhdistyvät luonto, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Keskustaan hurautat metrolla reilussa kymmenessä minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544174
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hiihtomäentie 46 A, 00800 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kk + kph + ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h.kk.)
    Asuinpinta-ala
    29 m2
    Kokonaispinta-ala
    29 m2
    Käyttöönottovuosi
    1954
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    ranskalainen parveke
    Ikkunat ja näköalat
    noin etelä
    Vapautuminen
    3 kk kaupanteosta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    175 717,55 €
    Velaton hinta
    186 000,00 €
    Lainaosuus
    10 282,45 €
    Neliöhinta
    6 413,79 €
    Hoitovastike
    160,65 €/kk
    Rahoitusvastike
    107,73 €/kk
    Muu vastike
    28,35 €/kk
    Yhtiövastike yht
    296,73 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Autopaikat: autotalli 40 €/kk, autopaikka 15 €/kk, autopaikka, kylmä 10 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiön tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi vuonna 2015. Yhtiö solmi Helsingin kaupungin kanssa uuden vuokrasopimuksen, jossa vuokra nousi merkittävästi. Korotus astuu voimaan portaittain 10 vuoden aikana siten, että vuonna 2025 vuokrankorotus on täysimääräinen ja tontin vuokra on 26.097 euroa. Tällöin tontinvuokran vaikutus asumiskuluihin on keskimäärin 1,83 €/m2/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, keraaminen lattialiesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri.

    Säilytystilat

    Vintti, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Portimonpolku 16
    Isännöitsijä
    Tili-Kiinti Oy, Olli Pajanen, 09 325 6221
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 15.4.2023

    Tehdyt korjaukset

    2019 Hissin asennus porrashuoneeseen, porrashuoneen maalaus, sähköpääkeskus ja sähköliittymä uusittu 2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2014 Taloyhtiön laajakaista, julkisivun rappaus uusittu ja maalattu, parvekkeet kunnostettu, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja peltikatto maalattu 2012 Porrashuoneen kattoikkuna uusittu 2011 Lumiesteet kadunpuoleiselle lappeelle 2010 Lukituksen uusiminen, vesijohdot uusittu, märkätilat saneerattu, viemärien sisäpuolien saneeraus sukittamalla ja pinnoittamalla (Picote) 2005 Jäteaitaus uusittu 2002 Lämmönjakolaitteet uusittu 1999 Linjasulut uusittu, porrashuone kunnostettu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2014, kaapistot ja kodinkoneet uusittu, pl. jääkaappi. Eteisen kaapisto asennettu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Taloyhtiön hallitus esittää vuosittain yhtiökokouksessa osakkaille näkemyksensä yhtiön kunnossapitotarpeista 5 vuodelle eteenpäin. Varsinaiset korjauspäätökset tehdään yhtiössä aina erikseen. Yhtiössä tehtiin 31.5.2022 päätös maalämpöön siirtymisestä. Urakoitsijaksi valittu St 1 ilmoitti kuitenkin kesäkuussa, että eivät pysty jatkamaan hanketta vedoten komponenttipulaan ja Ukrainan sotaan. Marraskuussa on pidetty uusi tarjouskysely ja tarjousten käsittely on vielä kesken. Tavoite on, että hankkeesta saadaan päätettyä vielä tämän vuoden puolella. Yli 5 vuoden päästä tehtävät korjaukset: Sähköremontti, jossa uusitaan huoneistonousut.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 392 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2070
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus, 09 3101691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: mm. lähikauppa Alepa, kauppakeskus Hertsi, K-Supermarket Hertta, postipalvelut Hertsissä ja Hertassa, kirjasto Hertsi, Kalasataman terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueelle useita. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, Vanhakaupunginlahden luontopolut alkavat vierestä sekä Herttoniemen urheilupuisto. Liikenneyhteydet: Metro 800m, bussit

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!