Laiduntie 4 C, Hyrylä, Tuusula

Velaton myyntihinta 390 000 € Myyntihinta: 390 000 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

94 m²

4h, k, s, kph, wc, vh, käyttöullakko 15m²

Tässäkö uusi kotisi?

Mitä odotat uudelta kodiltasi? Tässä pian valmistuvassa paritalokodissa on paljon valoa, sopivasti avaruutta, korkeaa tilaa, selkeyttä, laadukkuutta, toimivuutta, modernia tekniikkaa ja energiatehokkuutta.

Kohteessa on maalämpö, myös viilennystoiminto ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla(LTO).

Kodin sydämenä toimii yhtenäinen keittiö-ruokailutila-olohuone, jossa on avaruutta huonekorkeuden ja isojen ikkunoiden ansiosta. Tilan korkeus tuo näyttävyyttä myös sisustukseen. Olohuoneesta avautuu lasiovi terassille, jonne pääset nauttimaan ja sitä reunustaa kauniit lasikaiteet ja sieltä on kulku edelleen pihalle. Keittiö on selkeä ja toiminnallinen.

Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja käyttöullakko 15m2 antaa lisätilaa. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna ja näiden yhteydessä wc ja kodinhoitotila kaapistoineen.

Pihan rakentamisessa voit hyödyntää maiseman puuston tuoman yksityisyyden. Rakenna koristepuutarhaksi vaikka japanilainen puutarha. Pihalle mahtuu myös lapsille leikkipaikka ja pieni hyötypuutarha halutessasi.

Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella; talo A ja uusi paritalo B/C. Hallinta-alueella A talon päädyssä on tekninen tila ja lämpimät irtainvarastot kaikille kolmelle asunnolle. Lisäksi huoneistolle kuuluu terassin yhteydessä oleva varasto ja terassin alla on vähän säilytystilaa. Huoneistossa on hyvin kaapistoja ja vaatehuone. Mahdollisuus kahteen autopaikkaan.

Sijainti on erinomainen. Koulut, päiväkodit, palvelut ja hyvät harrastusmahdollisuudet ovat lähiympäristössä. Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen kohteeseen!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543937
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Laiduntie 4 C, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, wc, vh, käyttöullakko 15m²
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 390 000,00 €

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Electrolux täyskorkea rosteri, pakastekaappi Electrolux täyskorkea rosteri, erillisuuni Electrolux, liesitaso Electrolux induktio, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot Keittiömaailma, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.

Pesutilat

Sauna harmaa lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc, kaapit, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhenaulakko wc ja kph.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin irtainvarasto 4,5 m² teknisessä tilassa, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia vinyyli. Sauna: seinät paneeli, lattia keraaminen harmaa laatta. Kylpyhuone: /khh keraaminen laatta valkoinen, lattia keraaminen harmaa laatta. Eteinen: seinät maali, lattia vinyyli. Wc: seinät keraaminen laatta valkoinen, lattia keraaminen harmaa laatta. Käyttöullakko: seinät maali, lattia vinyyli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen. JULKISIVU:puuverhottu paritalo. Terassit toteutetaan puurakenteisina, painekyllästetty lauta pinnoitteena, lasitus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton alusta katevaneri, aluskate bitumihuopa, vesikate lukkosaumapeltikate. YLÄPOHJA: Ristikkorakenteinen yläpohja, höyrysulku toteutetaan polyuretaanilevyllä, puhallusvillaeriste kotelopuhalluksena, Katto- ja lapetikkaat sekä lumiesteet määräysten mukaisesti, sadevesikourut ja syöksytorvet suunnitelmien mukaisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöpumppu on kiinteistöllä yhteinen teknisessä tilassa. Myös viilennystoiminto.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla(LTO).
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.1.2032 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 676 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 9.2.2022. AO eli omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tuusulan kunta puh. 09 87 181
Rakennusoikeus: 364 m²
Lisätietoja maapohjasta: Uuden paritalon kokonaisala 219 m², rakennusoikeudellinen kerrosala 214 m². Rakennukseen liittyy 12 m² katoksia.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut noin 1,5km. Koulut: Ala-aste noin 700m, yläaste ja lukio noin 400 m. Päiväkoti: Uusi Martta Wendelinin päiväkoti noin 600m., Mikkolan päiväkoti noin 1km. Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Bussi

Lisätiedot

SISÄPINNAT Seinäpinnat: Maalattu kipsilevy, kosteissa tiloissa keraaminen laatta. Kattopinnat: Valkoinen MDF paneeli kuivissa tiloissa, kosteissa tiloissa puupaneeli. Lattiapinnat: Vinyylilattia kuivissa tiloissa, kosteissa tiloissa keraaminen laatta. Ikkunat komposiittirakenteiset, osittain kiinteät, osittain kääntö-kippi-ikkunat. Ulko-ovet: Lämpöeristetyt maalatut ulko-ovet, olohuoneessa lasiliukuovi. Kalusteet: Kalustesuunnitelmien mukaisesti, keittiö maalatut mdf-ovet, laminaattitasot. Makuuhuoneet ja eteinen liukuovikaapistot. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Hallinta-alueella A talon päätyyn on rakennettu uusi runko, johon tulee tekninen tila ja irtainvarastot kaikille kolmelle asunnolle. Talo A:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.467 m²/1676 m². Hallinta-alueella B sijaitsee rakenteilla oleva paritaloasunto n.113 k-m². Talo B:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.429 m²/1676 m². Hallinta-alueella C sijaitsee rakenteilla oleva paritaloasunto n.113 k-m². Talo C:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.380 m²/1676 m². Yhteiskäyttöalueeksi jää noin 400 m²/1676 m². Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Taloilla on yhteiset liittymät vesijohto- ja viemäriverkostoon. Jokaisella on oma mittari käyttösähkölle, mutta lämmitys/käyttövesi tulevat yhteisestä maalämpöpumpusta, ja ne pitää mitata huoneistokohtaisesti, kuten myös vesi/lämmin vesi, Aurinkopanelit kytketään yhteiseen keskukseen, josta tulevat myös yhteiset pihavalot. Jokaisella on omat ulkovalot+latauspaikka. Mahdollisuus kahteen autopaikkaan. Kohteen käyttöönottotarkastus suoritetaan ennen kohteen luovutusta. Lopputarkastus ja sen saamiseksi liittyvät työt suoritetaan hyväksytysti myyjän toimesta 31.5.2023 mennessä.