Armas Branderin katu 16 A, Pikonlinna, Kangasala

Velaton myyntihinta 369 000 € Myyntihinta: 369 000 €
Käyttöönottovuosi 2013
Pinta-ala
94 m2
3h + k + et + s/kph/wc + erillinen wc + lasitettu parveke

Upea ylimmän 6/6 kerroksen saunallinen kolmiokoti Vesijärven rannalta Pikonlinnasta vapautunut uusille asukkailleen.

Tässä kodissa on tyylikäs hiljattain remontoitu keittiö varustettuna laadukkailla kodinkoneilla, kivitasolla ja komposiittialtaalla. Valoisassa olohuoneessa avatuu ikkunat kahteen suuntaan ja sohvalta voi nauttia kimmeltävästä järvimaisemasta. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa on aivan erityisenä bonuksena oma takka. Päätyhuoneiston isolla parvekkeella mukava nauttia takkatulen lämmöstä ja vaikka kuumasta juomasta kylminä talvipäivinä.

Reilunkokoisessa päämakuuhuoneessa on kauniit pariovet ja hyvin säilytystilaa liukuovikaapistossa. Pienempi makuuhuone toimii helposti myös työtilana ja liukuovikaapistossa on mainiosti säilytystilaa. Erillinen wc ja hieno saunaosasto kuuluuvat kokonaisuuteen. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja wc.

Tässä kodissa on huomioitu kaikki mukavan asumisen tarpeet. Lämpöisinä päivinä laadukas ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti. Toimivassa keittiössä on reilusti säilytystilaa kaapistoissa, helppohoitoinen uusi laattalattia lämmityksellä ja keittiöhana juoksuputkella. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja uudet suihkuseinät. Isossa olohuoneessa on reilusti tilaa kotoisaan yhdessäoloon. Parvekkeen vastaisessa isossa ikkunassa on moottoroitu rullaverho ja magneettinenhyttysverkko parvekkeen ovessa. Tässä kodissa on mainiosti säilytystilaa, makuuhuoneissa ja eteisessä on kätevät liukuovikaapistot, lisäksi yhtiön tiloissa on lämmin irtaimistovarasto.

Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Rantatörmä on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden yhteiskäytössä on laituri, pukukoppi ja venepaikka sekä taloyhtiön oma soutuvene.

Tähän asuntoon on mahdollista ostaa kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella 2.500 euroa /autopaikka. Sähköautoille on mahdollista hankkia oma latauspistoke.

Pikonlinnassa historiallinen kulttuurimaisema yhdistyy kauniiseen luontoon ja täällä on helppo nauttia elämästä. Vesijärvi tarjoaa lukemattomat hyödyntämismahdollisuudet kuten uiminen, veneily, melonta sekä kesä- ja talvikalastus. Kangasalan keskustan palvelut ovat vain reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen kaupungin keskustaan ajomatka alle puolituntia.

Soita ja sovitaan esittely! Tervetuloa ihastumaan tähän Pikonlinnan helmeen ja ainutlaatuisen kauniiseen kotimaisemaan.

Lisätiedot ja esittelyt Kirsi Muilu 050 389 6836 ja Heidi Koivunen 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    543917
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Armas Branderin katu 16 A, 36280 PIKONLINNA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + et + s/kph/wc + erillinen wc + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    94 m2
    Kokonaispinta-ala
    94 m2
    Käyttöönottovuosi
    2013
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    6/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Upea lasitettu parveke on tämän kodin helmi. Koko huoneiston leyvyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuu huikea näkymä Vesijärvelle ( koilis-/kaakkoisnäkymät). Parveke tuo mainiota lisää tilaa. Luksusta on parvekkeella oleva oma takka.
    Ikkunat ja näköalat
    k+oh+mh+parveke koillis-/kaak, lisäksi toinen mh+oh etelä/lounaisnäkymät
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    369 000,00 €
    Neliöhinta
    3 925,53 €
    Hoitovastike
    366,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    366,60 €/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. (Rahoitusvastike yhtiössä osakeperusteinen, huoneistolla ei ole tällä hetkellä rahoitusvastiketta). Vesimaksun peruste: vesimaksu kerätään 2xvuosi/kulutuksen mukaan.

    Varustus

    Keittiö

    Kaunis keittiö on kodin sydän. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on uusitut kodinkoneet, kivityötasot, hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja vetolaatikoissa. Keittiössä on jääkaappi (2021 rosterinen MIELE Dyna Cool), pakastekaappi (2021 rosterinen MIELE NoFrost), erillisuuni (2020 BOSCH), induktioliesitaso, liesituuletin (2021+suodatin), mikroaaltouuni (2021 BOSCH) ja astianpesukone (Asko 2020). Keittiön hana on tyylikäs Grohe SmartControl hana (osakasvastuu). Keittiön lattiassa sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun). Nykyisen omistajan tehty keittiöremonttia 2021 (ovet, saranat, alakaapistot).

    Pesutilat

    Tunnelmallisessa saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä kulmaovilla (myyjä hankkinut suihkuseinät ja uusinut suihkun), peili- ja allaskaappi, kaapistoa, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja wc-istuin. Erillisessä wc:ssa on allaskaapisto ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.

    Säilytystilat

    Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

    Materiaalit

    Keittiö: laatta ja tapetti/maali, välitilevy. Olohuone: parketti ja tapetti/maali. Makuuhuoneet: parketti ja tapetti/maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: laatta ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Rantatörmä
    Isännöitsijä
    Kiinteistötahkola (Jan Järvilahti)
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    21
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, suksivarasto, taloyhtiövarasto, rasitesopimus
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto
    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 IV-suodattimien vaihto ja laitteistotarkistus 2019 Ulko-oven sähkölukitus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021 Jätevesipumppaamon asennus 2022 Kuntoarvio 2022 Ilmanvaihtokoneen tarkastus ja korjaustoimet (moottoreiden vaihto) . Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana kaapistoihin vaihdettu liukuovet (mh:t+et) ELFA Parvekkeen lattia laatoitettu. Kylpyhuone ja erillinen wc: myyjä vaihtanut allaskaapit, pesualtaan, peilikaapin ja bide-suihkun (2020) Kaikki keittiön kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuoneen ja erillis wc:n kalusteet on vaihdettu. Lisäksi sadetinsuihku ja suihkuseinä. Asunnon kaikki seinät on maalattu ja tapetoitu. Ilmalämpöpumppu on asennettu. Nykyisen omistajan aikana: parvekkeen lattialaatoituksen korjaus (laatoituksen kiinnitykset uusittu ja vesijuoksutus parannettu) taloyhtiölle tehty ilmoitus ja lupa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2022 Katon kuntotarkastus, 10v takuu 2023 Lämmityksen tarkastus 2024 Energiatodistus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2013-22 Rakentajan 10v takuu 2021-25 Vuosittaiset huolto- ja korjaustoimet

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 553 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa lähikauppa Mäntyveräjän K-Market Kangasalan keskustan palvelut noin 5 min ajomatkan päässä, Posti S-Market Kangasalan pääkirjasto ja terveysasema noin 5 km . Koulut: Tursolan alakoulu, Kirkonkylän alakoulu, Pikkolan yläkoulu ja lukio. Päiväkoti: Mäntyveräjän päiväkoti, Rikun päiväkoti. Ulkoilureitit. Vesijärven lukemattomat hyödyntämismahdollisuudet; uiminen, veneily, melonta sekä kesä- ja talvikalastus. Liikenneyhteydet: 200 m lähipysäkki

    Lisätiedot

    Lunastuspykälä §19 liittyen autopaikan lunastukseen. 1) Lunastusoikeus ei koske sellaisia saantoja, joiden yhteydessä luovutetaan samalle luovutuksensaajalle myös yhtiön asuinhuoneiston (osakeryhmät 1-22) hallintaan oikeuttavia osakkeita tai luovutuksensaaja ennestään omistaa yhtiön asuinhuoneiston (osakeryhmät 1-22) hallintaan oikeuttavia osakkeita.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!