Presidentinkatu 36, Haapaniemi, Kuopio
Tämä ihastuttava sata vuotta vanha hirsitalo löytyy vanhalta Haapaniemeltä. Talo on kokenut upean uudistuksen vanhaa hirsirakentamista unohtamatta. Remontin yhteydessä on jätetty kauniisti hirsipintaa näkyviin kuin myös vanhat portaat yläkertaan. Lämmitysmuodoksi on valittu lattialämmitys joka tuotetaan maalämmöllä. Keittiö on rakennettu talon keskeiselle paikalle mistä aukeaa ruokailutila jonka jatkeena olohuone. Olohuonetta komistaa talon alkuperäinen varaava takka. Yläkertaan on mahdollista rakentaa kolme erillistä makuuhuonetta sekä varaus on kylpyhuoneelle ja vaatehuoneelle.
Vanha Haapaniemi on perinteistä puuasuinrakentamista jo vuosilta 1900-luvun puolelta. Talojen puutarhamaisilla tonteilla viihtyvät niin lapset kuin vanhempikin väki. Matkaa keskustaan tulee kävellen kauniita rantoja pitkin 1km. Tätä kohdetta esitellään yksityisesti. Tule ihastumaan jos olet kiinnostunut perinteisestä hirsitalosta ja omaat kättentaitoa saattaa talovanhus valmiiksi. Kohdetta myy Sari Kvick 040-7331590, sari.kvick@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 543795
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Presidentinkatu 36, 70620 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 1mh, ( yk. rakenteilla 3mh) oh, k, rh, khh, kph
- Asuinpinta-ala
- 170 m2Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu kokonais pinta-alan mukaan, tämän hetkisen tilanteen mukaan (1.kerroksen pohjapiirustus) pinta-ala on 100m².
- Kokonaispinta-ala
- 264 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1922
- Kerros
- Sauna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupasta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 364 000,00 €
- Kiinteistövero
- 160€/v
Talossa on maalämpö lämmityksenä, ylä ja alakerrassa lämpö johdetaan lattiaan eli lattialämmitys. 2021 (tammi-joulu) sähköä kului lämmittämiseen (lämmitys + lämminkäyttövesi) 7200kwh 2022 (tammi-loka) sähköä kului (lämmitys + lämmin käyttövesi) 5000kwh.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot Puustellin kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Svartsitasot., Välitilassa panssarilasia..
Pesutilat
Kylpyhuone yläkertaan tehty valmius rakentaa kylpyhuone., erillinen wc 2kpl alakerrassa., suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunaan on mahdollisuus laittaa sähkö tai puukiuas. Hormi on kunnostettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, Seinät: maali/laatta 120cm nostettu.. Sauna: Lattia: laatta, muuten rakentamaton.. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: hirsi/maali. Wc: Lattia: laatta, Seinät: tapetti/hirsi/maali. Lattiat: vinyylilankku/laatta/laminaatti. Seinät: tapetti/maali/hirsi.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Talo on purettu perusteellisesti hirsipinnalle kesällä 2020. Kaikki kunnostettu esim. Välipohjahirret ovat uudet mitkä näkyvät alakerrassa katossa.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto uusittu -20.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Lattialämmitys kaikkialla, pois lukien kylmäkomero.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Osittain ikkunoita uusittu -20. Talossa tehty mittava peruskorjaus. Lämmöneriste ekovilla talon ulkopuolella 15cm ja sisäpuolella 7cm. Seinien kokonaispaksuus 15cm villa + hirsi 12cm yhteensä 32cm. Vesi ja viemäri putket kaikki uusittu -20. Ulkovuoraus sekä maalaus tehty -22. Terassi purettu-22. Yläkerran sekä alakerran lattiat valettu kipsivaluna-20. Kaikki epäterveet hirret on vaihdettu ja tehty kalkkipuhallus. Seinät alkuperäiset, mutta välipohjan hirret uusittu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 789 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa , korjaustyön lopputarkastusta ei ole suoritettu.. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
- Rakennusoikeus
- 237 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kuopion kaupunki
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: S-market 200 m, Lidl ja apteekki, posti, kirjasto, terveysasema keskusta. Koulut: Haapaniemen alakoulu. Päiväkoti: Mölymäen päiväkoti.
Lisätiedot
Talossa on maalämpö lämmityksenä, ylä ja alakerrassa lämpö johdetaan lattiaan eli lattilämmitys. 2021 (tammi-joulu) sähköä kului lämmittämiseen (lämmitys + lämminkäyttövesi) 7200kwh 2022 (tammi-loka) sähköä kului (lämmitys + lämmin käyttövesi) 5000kwh. Talon yläkerran rakentamisen loppuun saattaminen jää uudelle ostajalle kuin lopputarkastukset. Yläkerrassa valmiina lämmitys, osittain sähkötyöt sekä lattia. Rakenteilla yläkertaan kolme makuuhuonetta jotka ovat keskeneräisiä. Netin toimivuus voi joskus olla haasteellista. Kesällä talo on ihanan viileä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.