Hoviherrankatu 5 B, Keskusta, Kaarina

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, käsisuihku, lavuaari, ikkuna.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / tapetti. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti / lasikuitutapetti / maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti / lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruskovahvero

Isännöitsijä

Maininki Kiinteistöpalvelut Oy / Kari Sarlin

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

36

Taloyhtiössä on

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin v. 2002, peruskuntoarvio v. 2004, julkisivujen korjaus v. 2006, kattojen korjaus v. 2006, parvekkeiden korjaus v. 2006, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen v. 2006, pihan peruskorjaus v. 2007, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2007, porrasaula v. 2008, elementtisaumaus v. 2009, vesikourun ja myrskypellin asennus v. 2009, johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen v. 2011, hissien uusiminen v. 2011, kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus v. 2013, saunaosaston korjaus v. 2014, etelän puoleisen julkisivun peruskorjaus ja muiden sivujen huoltomaalaus ja ikkunoiden uusiminen v. 2016, asbestikartoitus v. 2016, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2017, viheralueiden kunnostusta v. 2017, porrashuoneiden seinien maalaus v. 2018, pihalaatoituksen ja piharakenteiden korjaukset v. 2019, ulko-ovien lukituksen uusiminen v. 2020, huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen v. 2021.. Asunnon remontit: Seiniä maalattu / tapetoitu vuosina 2021 ja 2022. Makuuhuoneisiin ja eteiseen uusittu kaapistoja vuonna 2021. Keraaminen liesi uusittu v. 2020. Laminaattilattia v. 2010. Pesuhuoneen saneeraus v. 2003.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2021, suunnittelu v. 2022. Huoneistojen ovet ja lukitus v. 2021 (tehty).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: RAKENNUSTEKNIIKKA Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) v. 2022-2026, peruskuntoarvion päivitys v. 2023, häkkikellareiden uusiminen v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä). LVI-TEKNIIKKA Kylmiöiden poistaminen käytöstä v. 2022-2023 (nykyinen koneisto käytetään loppuun, ei korjata), lämmitysverkoston tasapainoitus v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä), LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) v. 2022-2026, sulku ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen (yksiputkijärjestelmä), linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2022 yhdessä Keltahaperon ja Ruutuhaperon kanssa, linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeraus v. 2023-2024. SÄHKÖTEKNIIKKA JA MAHDOLLISET HISSIT Pistorasioiden vaihto vikavirtasuojatuiksi, v. 2022-2026 (märkärilaremonttien yhteydessä), linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeeraus v. 2023-2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallitus on kutsumassa koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 14.12. Välittäjältä saatavissa osakkaille esitelty hankesuunnitelma, isännöitsijän mukaan suunnittelu on ollut vaihtoehdolle A. Alustava, ei sitova lainaosuuslaskelmaluonnos on saatavissa välittäjältä (hallitus ei ole tätä vielä kuitannut). Alustavasta lainaosuuslaskelmasta näkee tulevan lainaosuuden suuruusluokan, mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen. !ALUSTAVA ESITYS! Huoneistokohtainen osuus korjauksista: Linjasaneeraus kokonaiskustannus: 1 300 000 euroa. Osakkeiden lukumäärä: 80 000. Hinta € / os. / 16,250 euroa. Laina-aika: 25 vuotta. Korkokanta: 5,0 Lyhennys: 52 000,00 euroa. Korko: 65 000, 00 euroa. -------------------------------------- 117 000, 00 euroa. Rahoitusvastike: 0,12 €/os./kk. Myytävänä olevalle huoneistolle alustava kustannusarvio tulevasta yhtiölainaosuudesta olisi kertasuorituksena 40 787,50 euroa. Alustava rahoituvastike kuukaudessa 305,91 euroa.