Hoviherrankatu 5 B, Keskusta, Kaarina

Velaton myyntihinta 118 000 € Myyntihinta: 110 203 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
77 m2
3h + k + kph/wc + lasitettu parveke

Kaarinan keskustan palveluiden läheisyydestä vapautuu tilava 77 m2:n kerrostalokolmio uusille asukkaille. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.

Vaaleansävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä leikkipaikalle. Asunnon makuuhuoneet ovat tilavia. Makuuhuoneissa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa.

Tämä koti soveltuu hyvin esimerkiksi lapsiperheille, sillä päiväkoti ja koulu ovat lähettyvillä. Arkea helpottaa hyvät kulkuyhdet ja lähellä olevat ruokakaupat palveluineen.

Asunnon oston yhteydessä hallintaoikeus siirtyy autokatospaikkaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Weera Koski 044 2590 382 weera.koski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    543781
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hoviherrankatu 5 B, 20780 KAARINA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph/wc + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    77 m2
    Kokonaispinta-ala
    77 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    1,5 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    110 203,15 €
    Velaton hinta
    118 000,00 €
    Lainaosuus
    7 796,85 €
    Neliöhinta
    1 532,47 €
    Hoitovastike
    263,55 €/kk
    Rahoitusvastike
    91,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    355,50 €/kk
    Vesimaksu
    24,00 €/hlö/kk

    Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Autokatospaikka 5€/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, käsisuihku, lavuaari, ikkuna.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaatti / tapetti. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti / lasikuitutapetti / maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti / lasikuitutapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ruskovahvero
    Isännöitsijä
    Maininki Kiinteistöpalvelut Oy / Kari Sarlin
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Taloyhtiössä on
    Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    Lämmönvaihdin v. 2002, peruskuntoarvio v. 2004, julkisivujen korjaus v. 2006, kattojen korjaus v. 2006, parvekkeiden korjaus v. 2006, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen v. 2006, pihan peruskorjaus v. 2007, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2007, porrasaula v. 2008, elementtisaumaus v. 2009, vesikourun ja myrskypellin asennus v. 2009, johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen v. 2011, hissien uusiminen v. 2011, kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus v. 2013, saunaosaston korjaus v. 2014, etelän puoleisen julkisivun peruskorjaus ja muiden sivujen huoltomaalaus ja ikkunoiden uusiminen v. 2016, asbestikartoitus v. 2016, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2017, viheralueiden kunnostusta v. 2017, porrashuoneiden seinien maalaus v. 2018, pihalaatoituksen ja piharakenteiden korjaukset v. 2019, ulko-ovien lukituksen uusiminen v. 2020, huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen v. 2021.. Asunnon remontit: Seiniä maalattu / tapetoitu vuosina 2021 ja 2022. Makuuhuoneisiin ja eteiseen uusittu kaapistoja vuonna 2021. Keraaminen liesi uusittu v. 2020. Laminaattilattia v. 2010. Pesuhuoneen saneeraus v. 2003.

    Suunnitellut korjaukset

    Linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2021, suunnittelu v. 2022. Huoneistojen ovet ja lukitus v. 2021 (tehty).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: RAKENNUSTEKNIIKKA Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) v. 2022-2026, peruskuntoarvion päivitys v. 2023, häkkikellareiden uusiminen v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä). LVI-TEKNIIKKA Kylmiöiden poistaminen käytöstä v. 2022-2023 (nykyinen koneisto käytetään loppuun, ei korjata), lämmitysverkoston tasapainoitus v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä), LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) v. 2022-2026, sulku ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen (yksiputkijärjestelmä), linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2022 yhdessä Keltahaperon ja Ruutuhaperon kanssa, linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeraus v. 2023-2024. SÄHKÖTEKNIIKKA JA MAHDOLLISET HISSIT Pistorasioiden vaihto vikavirtasuojatuiksi, v. 2022-2026 (märkärilaremonttien yhteydessä), linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeeraus v. 2023-2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallitus on kutsumassa koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 14.12. Välittäjältä saatavissa osakkaille esitelty hankesuunnitelma, isännöitsijän mukaan suunnittelu on ollut vaihtoehdolle A. Alustava, ei sitova lainaosuuslaskelmaluonnos on saatavissa välittäjältä (hallitus ei ole tätä vielä kuitannut). Alustavasta lainaosuuslaskelmasta näkee tulevan lainaosuuden suuruusluokan, mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen. !ALUSTAVA ESITYS! Huoneistokohtainen osuus korjauksista: Linjasaneeraus kokonaiskustannus: 1 300 000 euroa. Osakkeiden lukumäärä: 80 000. Hinta € / os. / 16,250 euroa. Laina-aika: 25 vuotta. Korkokanta: 5,0 Lyhennys: 52 000,00 euroa. Korko: 65 000, 00 euroa. -------------------------------------- 117 000, 00 euroa. Rahoitusvastike: 0,12 €/os./kk. Myytävänä olevalle huoneistolle alustava kustannusarvio tulevasta yhtiölainaosuudesta olisi kertasuorituksena 40 787,50 euroa. Alustava rahoituvastike kuukaudessa 305,91 euroa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 810 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kaarinan kaupunki

    Lisätiedot

    Asbestikartoitus tehty koko taloyhtiöön vuonna 2016. Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää VDSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50/10M. Autokatospaikkojen hallinta perustuu hallinnanjakosopimukseen, paikat eivät ole osakkeita. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja omalla tontillaan, autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-alueella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

    Brahenkatu 11 G, TURKU

    010 2569 118 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!