Hirvitie 9 A, Leppäkorpi, Vantaa

Velaton myyntihinta 226 000 € Myyntihinta: 226 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

82,5 m²

3-4h + k + s ( Yj 3h + k + s)

Kaksikerroksinen rivitalokoti, jossa on oivallinen tilajako omalla tontilla olevasta yhtiöstä.

Alakerrassa on avara olohuone, sekä erillinen keittiö, että erillinen wc-tila ja oma kodinhoitohuone. Käynti aurinkoiselle piha-alueelle käy sisätiloista olohuoneesta, pihalle pääsee myös oma portin kautta. Pihalla on mukavan kokoinen terassialue ja syksyllä omasta puusta saa maukkaita omenoita!

Yläkerran tiloihin mahtuu jopa kolme makuuhuonetta ja siellä on myös v. 2013 saneeratut kylpy- ja saunatilat.

Kolmentoista asunnon hyvinhoidetussa yhtiössä on jokaiselle huoneistolle varattu ainakin yksi autopaikka. Talossa on suorasähkölämmitys ja lämpöä tiloihin jakavat ilmalämpöpumppu sekä 2019 uudistetut miellyttäväkäyttöiset öljytäytteiset sähköpatterit.

Leppäkorpi on pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Alueella on leikkipuisto ja urheilukenttä sekä Leppäkorven maauimala Sandis, valaistu pururata ja palloiluhalli ovat kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta, kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkista kuin omaa auto käyttävälle.

Katso kodin esittelyvideo ja ihastu!

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543749
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hirvitie 9 A, 01450 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + k + s ( Yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat läpitalon pohjois-eteläsuuntaisesti piha-alueille.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 226 000,00 €
Neliöhinta: 2 739,39 €
Hoitovastike: 321,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,75 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi (korkea, 2020), keraaminen liesi, liesituuletin -huippuimuri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on v. 2017 uusittu kaapinovet, työtaso, tiskiallas, työvalaisimet ja välitila ( kaakelit alla).

Pesutilat

2013 taloyhtiön saneeramassa saunassa on sähkökiuas. 2013 Saneeratussa kylpyhuoneessa on suihku, peili, allaskaappi ja kaappi, wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Alakerran erillisessä wc-tilassa on peilikaappi. Kodinhoitotilassa on kaapisto sekä vesipiste, lämminvesivaraaja (yhtiön) ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Mosaiikkiparketti, seinät tapetuitu. Makuuhuone 2: Mosaiikkiparketti, seinät tapetuitu. Makuuhuone 3: Mosaiikkiparketti, seinät tapetuitu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Vantaan Hirvitie 9
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä/hallituksen pj Birgit Lampi, birgittelampi@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2017. 2013 Lisäeristys välitilaan.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit uusittu 2019 öljykiertoisiksi pattereiksi, lisänä on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 350

Tehdyt korjaukset

Mm. 2023 Ilmastointijärjestelmän puhdistus, tarvittaessa korjaus 2023 Huoneistojen ulkovarastojen pesu, maalaus ja kunnostus tarvittaessa 2022 Kattojen lumiesteiden uusiminen kulkuväylien varrella 2021 Puun kaato, C 12 Lämminvesivaraaja, A 3 Suihkuhana, B 6 Suihkuhana ja WC-pönttö, B 5 Suihkuhana. 2020 A-talon vesikourujen uusiminen. 2019 Postilaatikot ja niiden rungot , sähköpatterien uusiminen. 2017 Vesikattojen maalaus. 2016- Teknisen tilan sisämaalaus. 2015 A-B-C talojen ulkomaalaus, B- ja C-talojen ränniremontti, antennikorjaus, B 4 suihkuhanan uusinta. 2014 Energiatodistus, C 9 ja C 12 kylpyhuoneremontit. 2013 Lisäeristyksen lisääminen välikatolle, ilmastointijärjestelmien puhdistus/nuohous, huoneistojen 7 ja 11 vesivaraajien vaihdot, kosteidentilojen kosteusmittaukset. 2012 Ulkovarastojen maalaus, B-talon kourun uusiminen sekä otsalaudan ja tippalistan kiinnitys. Kattosiltojen purku ja uusiminen, lapetikkaat, B 5 huippuimurin korjaus, B 5 lukon korjaus, A 2 yläkerran ikkunan lasin vaihto, sadevesikaivon lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2011 Kiinteistön huoltomaalaus. 2008 Salaojitusjärjestelmän huoltotyöt. 2002-2001 Salaojitus- ja pintavesisuunnitelma ja korjaus.. Asunnon remontit: 2013 Kylpyhuone remontoitu ( taloyhtiö) 2017 keittiön remontointi, kaapinovet uusittu, työtaso ja tiskiallas vaihdettu, asennettu työvalaisimet ja välitilaan levy ( kaakelit alla) 2018 lisäseinä, toinen varasto 2019 alakerran parketti hiottu ja lakattu 2019 Patterit vaihdettu ( taloyhtiö) 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu (ei haettu lupaa asennukseen, yhtiössä on muita ilmalämpöpumppuja asennettu hallituksen luvin).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 21.6.2023: - Kylpyhuoneiden peruskorjaukset, korjaamatta kolme kylpyhuonetta, kust.arvio 50 000 euroa. - Terassinovien uusinta, kust.arvio 15 000 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys korjaustarpeista v. 2023-26, näistä ei vielä yhtiökokouksen päätöksiä: 2023 Autopaikkoijen maalausmerkinnät talkootyönä 2023 Lämminvesivaraajien uusitan tarvittaessa, kust.arvio 10 000 euroa 2024 Ikkunoiden kunnon arviointi, huoltotyö, kust.arvoio 2000 euroa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 289 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K - Market ja S Market sekä Lidl. Postin piste Korson K-Marketissa , Korsossa useita pakettiautomaatteja, kirjasto Lumon kirjasto sekä terveysasema. Koulut: Koulut lähialueella mm. Leppäkorven yhtenäiskoulu, Lumon lukio, Steiner koulu. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Leikkipuisto ja urheilukenttä vieressä, Leppäkorven maauimala Sandis valaistu pururata ja palloiluhalli kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Kattavat ja monipuoliset liikenneyhteydet. Bussipysäkki muutama sata metriä, Korson juna-asema 1,5 km. Omalla autolla liikkuvalle valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.