Valtakatu 35 B, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta 111 900 € Myyntihinta: 36 991 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
28 m2
1h + kk + r.parv.

Uudehko ja valoisa huoneisto huippupaikalta kaupungin keskustasta. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, integroidut kodinkoneet keittiössä ja koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys ovat tämän asunnon ominaisuuksia. Myydään vuokrattuna.

Kaupungin monipuoliset palvelut löytyvät ihan nurkan takaa ja taloyhtiön yhteiskäyttöauton varaamalla voit hoitaa asioita kätevästi myös keskustan ulkopuolella.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    543604
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Valtakatu 35 B, 96200 ROVANIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kk + r.parv.
    Asuinpinta-ala
    28 m2
    Kokonaispinta-ala
    28 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke ja ikkunat lännen suuntaan
    Vapautuminen
    Vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    36 991,29 €
    Velaton hinta
    111 900,00 €
    Lainaosuus
    74 908,71 €
    Neliöhinta
    3 996,43 €
    Hoitovastike
    201,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    390,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    592,10 €/kk

    Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Pesutupa 25 €/kk. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevan esimerkkilaskelman (tontin lunastamisen kustannuksien jakautumisesta) mukaan huoneiston B 20 osuus yhtiölainasta olisi 22 683,34 €, rahoitusvastike 113,42 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laminaatti/ seinät maalattu ja välitilassa valkoinen lasi. Olohuone: Lattia laminaatti/seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaatti/seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Rovaniemen Nordica
    Isännöitsijä
    Retta isännöinti / Niina Kostamo, p. 010 228 8505, niina.kostamo@retta.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    83
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, saunatilat (kellarikrs:ssa ja 1. krs:ssa), huoneistokohtaiset varastot, yhteiskäyttöauto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 123, todistus voimassa 25.10.2029 saakka

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.12.2020 päätöksen mukaisesti hyväksyttiin hallituksen esitys ja annettiin hallitukselle valtuudet tehdä päätös nykyisen vuokratontin lunastamisesta vuoden 2021-2022 aikana. Tontin lunastushinta olisi noin 2 600 000,00 € + 4% varainsiirtovero. Kokonaiskustannusarvio olisi noin 2 850 000,00 €. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet neuvotella ja hoitaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvat neuvottelut sekä siihen liittyvät työt ja toimenpiteet. (Esimerkkilaskelma kustannusten jakautumisesta isännöitsijäntodistuksen liitteenä.) Päätettiin, että kustannukset (kustannusarvio) 2 850 000,00 € katetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet neuvotella myös nykyisen lainan ehdoista, lainaehdoista sopimiseen huomioiden taloyhtion osakkeenomistajien etu sekä neuvotella ja sopimaan uudesta lainasta ja maksamaan tarvittaessa nykyinen laina pois. Ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys / yhtiokokouksen poytakirja 30.9.2020 § 16

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Huoltokirjan mukaiset huollot ja ennalta arvaamattomat korjaukset

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    940 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Emmelia-tontit Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 15.12.2066
    Kaavoitus
    Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Yliopiston harjoittelukoulu n. 1 km, yliopisto, ammattikorkeakoulu ja REDU n. 3 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne esim. Ruokasenkadulta ja Poromiehentieltä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Rovaniemi OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Koskikatu 12, ROVANIEMI

    010 2539 307 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!