Välimäenkatu 9 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 132 000 € Myyntihinta: 132 000 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

69 m²

3h, k, kph, las.p

Nokian keskustasta on vapautumassa tilava toisen kerroksen remontoitu kaunis kolmio.

Tämän valoisan kodin kaikki pinnat on remontoitu vuosien 2020-2022 aikana. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta on laajennettu vaatehuoneeseen ja sinne on saatu tilaa suihkukaapille. Keittiö on uusittu kauniisti ja ajattomasti ja siellä on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Myös kaikki kodinkoneet on uusittu. Tilavissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, samoin kuin eteisen peililiukuovikaapistossa ja huoneistokohtaisessa häkkivarastossa. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät läheiseen metsikköön.

As Oy Viikinharju on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Vuonna 1976 valmistuneessa yhtiössä on yhteensä 48 huoneistoa. Yhtiössä on aloitettu julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu.

Kaikki Nokian päivittäispalvelut mm. Prisma, apteekki, terveyskeskus ja pääkirjasto ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyy niin kouluja kuin useita päiväkotejakin. Aivan vieressä sijaitsevat myös Poutunpuisto sekä uimahalli. Yhteydet Tampereelle ovat sujuvat niin omalla autolla, kuin bussilla tai junallakin.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543409
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimäenkatu 9 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Olohuoneen ikkunat etelään. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 000,00 €
Neliöhinta: 1 913,04 €
Hoitovastike: 253,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 253,25 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Siivouskaappi. Parma-keittiöt.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit (valopeili), korkea kapea kaappi + seinäkaappi, allaskaappi (kaksi laatikostoa), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet (katossa ja peilissä).

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät tapetti / maali, katto maalattu. Olohuone: Kovapuulattia (tammi), seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Kovapuulattia (tammi), seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Kovapuulattia (tammi), seinät tapetti/maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Kovapuulattia (tammi), seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Kylpyhuoneen yhteydessä (laatoitettu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Viikinharju
Isännöitsijä: Lännen kiinteistöpalvelu / Mika Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellari, lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 251. Energiatodistus on voimassa 20.2.2025.

Tehdyt korjaukset

2003 parvekkeiden ja sokkelin korjaus ja maalaus 2004 elementtien saumaus 2009 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010 molempien hissien uusiminen 2011 lämpökeskuksen saneeraus 2011 - 2012 huoneistojen porraskäytäväovien uusiminen 2013 kuivaushuoneen kuivurin uusiminen 2013 - 2014 öljysäiliötilan saneeraus pyörävarastoksi 2013 kuivaushuoneen tuulettimen uusiminen 2014 linjasäätöventtiilien ja kellarin kv-rungon uusiminen 2015 vesikatteen kuntotutkimus 2016 väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2016 kattoremontti 2017 jätepisteen uudistus (syväkeräysastioiden asennus) 2017 kellarin tilojen valaistuksen uusiminen (LED, liiketunnistimet) 2017 kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan (A 19 ja B 40) 2018 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta (LED, liiketunnistimet) 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Kylmäkellarin laitteistojen korjauksia 2021 Kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien uusimisia. Asunnon remontit: 2014 asennettu lisälukko 2020-2022 Keittiön saneeraus (kaikki kaapistot uusittu, keittiön ovi poistettu, kodinkoneet uusittu) 2020-2022 Kylpyhuone saneerattu ja laajennettu vaatehuoneeseen. (tämän huoneiston käyttövesiputket uusittu) 2022-2022 Kaikki lattiapinnat ja seinät käsitelty. Väliovet ja karmit uusittu Parvekkeen lattiaan laudoitus lehtikuusesta ja kahdelle seinälle panelointi

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 - 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti, hankesuunnittelu 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2023 -2024 Julkisivu- ja parvekeremontti 2025 Putkiremontin hankesuunnittelu 2025 - 2026 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 163 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nokia n. 500 m K-Supermarket Löytis n. 600 m, Nokian Kirjasto n. 300 m. Koulut: Kankaantaan koulu n. 700m. Nokian Lukio ja Tredu n. 1 km. Päiväkoti: Myllyhaan päiväkoti n. 1.5 km. Keskustan päiväkoti n. 1 km. Uimahalli n. 100 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m