Soidintie 14 D, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 153 906 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

57 m²

2h, avok, ruokailutila, kph, lasitettu parveke

Kaunis ja valoisa läpitalon kaksio Soidintiellä.

Täysin muuttovalmis, pintaremontoitu ja siisti toisen kerroksen kaksio on heti vapaa uusille asukkaille. Tämän kodin pohjaratkaisu on mitä mainioin, asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, keittiö sekä erillinen ruokailutila. Olohuone on avara ja sen jatkeena on lasitettu parveke etelän suuntaan, rauhalliselle sisäpihalle.

Arki Malmilla on joustavaa. Kävelymatkan päästä löytyvät päiväkodit sekä kauppakeskus Nova, jossa tarjolla runsaat päivittäispalvelut. Sijainti on keskeinen omalla autolla liikkuvalle, juna-asemalle kävelee kymmenessä minuutissa, ja useiden bussien reitti kulkee aivan viereiseltä kadulta. Lähistöllä oleva Malmin uimahalli sekä Ala-Malmin liikuntapuisto tarjoavat erinomaista ajanvietettä sekä ulkoliikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.

*heti vapaa *muuttovalmis *yhtiössä ei isoja remontteja *hyvät kulkuyhteydet *Malmin kattavat palvelut

Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä, niin käydään katsomassa, olisiko tämä sinun uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt: Pia Lundenberg, pia.lundenberg@op.fi, p. 040 522 1967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543232
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidintie 14 D, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, ruokailutila, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, parveke etelään, mh pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 905,52 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 1 094,48 €
Neliöhinta: 2 719,30 €
Hoitovastike: 336,30 €/kk
Rahoitusvastike: 27,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 363,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitila. Kiinteä saareke

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä liukuovelliset, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet kattovalaisin ja peilikaappi. Pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ampujantie
Isännöitsijä: Avoin Isännöinti - Kortteli Group Oy / Antti Kovanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 170 m²
Autopaikat: 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 18.2.2026

Tehdyt korjaukset

2022 Jäteaseman pystylaudoitus, 2020 D30, D31 ja D32 asuntojen sisäpuolisia ja terassi/ulkoseinäkorjaukset vuotovahingon korjaamiseksi. D31 ja D32 asuntojen terassien lattiakaivot uusittu ja lattiaan asennettu pinnoite. 2020-2019 Ylimpien kerrosten terassien lattian pintarakenteen uusiminen (vinyylilankku) ja vedenpoiston pinnoittaminen. Liittyminen Telian kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon, 2017 termostaattien vaihto osaan asuntoja, 2015 Neljän huoneiston märkätilan, yhteisen saunaosaston ja kahden liiketilan wc:n saneeraus, 2012 Ikkunamaalaus- ja julkisivusaumausurakka, 2007 16 kylpyhuoneen korjaustyö. Täydellinen lista välittäjältä.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2009.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.01.2023 päätettiin aloittaa hankesuunnittelu koskien märkätilojen -ja ylimpien kerrosten terassien peruskorjausta, viemärien sukittamista, käyttövesiputkien uusimista ja pysäköintialueen sähköistyksen uusimista, Samalla päätettiin myös sisällyttää suunnitteluun valokuitu -ja/tai yleiskaapeloinnin vetäminen huoneistoihin. 2023 Lukituksen uusiminen, CD-rappujen molempien puolien edustan kunnostus, Viiden kiireellisimmän märkätilan korjaus, Terassien ja ulkovarastojen ovien kunnon selvittäminen, Kaukolämmön korvaavien energialähteiden selvittäminen,

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen perusteella seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut korjaukset, esitetty yhtiökokouksessa 23.5.2022. 2024 AB-rappujen sisäpihan kunnostus Molempien puolien edustan kunnostus ja pihan kulkuväylät Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen Uusimatta olevien patteriventtiilien uusiminen 2025 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus 2026 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2027 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin. Neljän terassin lattian ja vedenpoiston peruskorjaus. Kunnossapitotarveselvitys esitetään vuosittain varsinaiselle yhtiökokoukselle. Se pitää sisällään seuraavan viiden vuoden aikana mahdollisesti tulevia korjauksia. Kunnossapitotarpeeseen voi tulla muutoksia nopeastikin, eikä tätä selvitystä voida pitää sitovana ilmoituksena hallituksen tai yhtiökokouksen päättämistä korjauksista kiinteistössä.