Nahkakuja 3 A, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

36 m²

1h + kt + mt + kph + et + ranskalainen parveke

Uniikki asunto täyttää vaativammankin kodinetsijän toiveita ja unelmia!

Hurmaava reilunkokoinen yksiökoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi huikealla huonekorkeudella, persoonallisella tyylillä ja reiluilla asuinneliöillä. Laadukkaat materiaalivalinnat ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Alkuperäinen kaunis tiiliseinä kertoo tarinaa vuosikymmenten takaa ja kohtaa tyylikkäästi modernin sisustuksen. Ihanan isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu upea näkymä Pyynikinharjulle ja Pyhäjärven rantojen maisemiin.

Tyylikäs keittiötila yhdessä avaran olohuoneen kanssa muodostaa kodin sydämen. Luksusta on tilava, erillinen makuutila avattavilla mustakehyslasiovilla. Kauniisti laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu sujuva arjen pyykkihuolto.

Tässä koti sinulle, joka arvostat helppoa ja huoletonta asumista ainutlaatuisessa miljöössä reilun 5 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Kotimaisemissa pala kauneinta Tamperetta, vanhaa tarinaa vuosikymmenten takaa kertova tehdasmiljöö Pyynikillä Pyhäjärven rantojen maisemissa.

As Oy Pyynikin Patruuna on moderni, hyvä yhtiö. Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 543123
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkakuja 3 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + mt + kph + et + ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Rankalaiselta parvekkeelta avautuu upeat länsinäkymät Pyhäjärvelle ja Pyynikinharjulle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta länsinäkymät Pyhäjärvelle ja Pyynikinharjulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000,00 €
Neliöhinta: 6 805,56 €
Hoitovastike: 144,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 144,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kaunis valkoinen keittiötila muodostaa olohuoneen kanssa kodin sydämen. A La Carte keittiössä on laadukkaat materiaalivalinnat ja Siemens kodinkoneet on integroitu kalusteisiin (jääkaappipakastin, astianpesukone). Työtasot ovat valkoista kivikomposiittia. Keittiötilan avohyllyt ovat ns. Stage-seinäkehyshyllykköä. Keittiötilassa on Franken tiskiallas, Hans Grohe hana, astianpesukone (+ erillinen astianpesukoneen älyventtiili), jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso ja liesikupu (kytketty poistoilmanvaihtoon). Tyylikäs musta kiskokattovalasin kuuluu keittiön varustukseen. Keittiötilan välitilaan on asennettu valkoisella taustamaalattu optiwhite-lasi. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa.

Pesutilat

Tyylikäs ja tilava kylpyhuone sujuvoittaa arkea. Kylpyhuoneessa on suihku (Grohen Euphoria System), suihkuseinä (kaksiovinen, kääntyvillä ovilla), valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Säilytystilat

Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneistossa lattioita verhoaa kaunis valkolakattu Karelia Tammi Story tammiparketti ja seinät on maalattu. Uniikki alkuperäinen tiiliseinä (pölysidottu) ikkunaseinällä ja huoneiston rosoisiksi käsitellyt betonipilarit on tuovat muistoja vuosikymmenten takaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyynikin Patruuna
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Tero Kononen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, etätyöhuone/etätyötila, kuntoiluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto, jäähdytysjärjestelmänä viilennyskonvektorit
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 124 kWhE/(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 31.8.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

Rakennus on valmistunut 26.8.2020. Vuositakuukorjauksia on tehty vuonna 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuositarkastuksen loppuunsaattamiset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 613 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana Market Trikoo vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tahmelan K-kauppa ja Amurin K-market noin kilometrin päässä. Kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kivijalkamyymälät, torit, kahvilat, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja kulttuuripalvelut lähietäisyydellä lisäävät asumismukavuutta. Koulut: Pyynikin koulut ja oppilaitokset, Tampereen kansainvälinen koulu ja lähilukiot. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kotimaisemissa pala kauneinta Tamperetta. Pyynikin ainutlaatuisen kaunis kansallismaisema, harjuilla kulkuvat lenkkipolut, upea maisema. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen bussilla

Lisätiedot

Taloyhtiöllä oma venepaikka lähirannassa, asukkaiden yhteiskäytössä on soutuvene. Yhtiöllä yhteiskäytössä soutuvene hankittu ja vuokrattu venepaikka, yhteiskuntosali (vuokrausohjeet isännöitsijältä), käyttökorvausta vastaan. Lisätietoja tontin omistuksesta: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9. Yhtiökokous 11/2022 päätettiin tontin lohkomisesta omiksi tonteiksi. Päätetään muuttaa yhtiöjärjestyksen 3. pykälä tonttilohkomisen yhteydessä seuraavaksi: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevaa tonttia numero 21 (kiinteistötunnus 837-134-492-21) sekä omistaa ja hallita sille rakennettua rakennusta. Liitteenä yhtiökokouksen pöytäkirja.